Propiedades

"CASA DE 3 PLANTAS CON PATIO DELANTERO Y PISCINA A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA CIUDAD JARDÍN. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda de 3 PLANTAS + PATIO DELANTERO y PISCINA  que consta de un total de 168m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA:
• - Exterior: Amplia zona de patio delantero en forma de L con posibilidad de aparcamiento para vehículo, trastero y piscina privada
• - Interior: Hall de entrada, salón-comedor con chimenea de pellets, cocina americana completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, 1 baño completo con placa de ducha y pequeño patio trasero con cuartillo lavadero.
• PLANTA PRIMERA: Distribuidor, 2 habitaciones individuales (una de ellas con armario empotrado), 1 baño completo con placa de ducha y 1 habitación doble (principal) con armario empotrado
• PLANTA SEGUNDA : Habitación individual con diferentes posibilidades de uso que cuenta con acceso directo a una fantástica azotea transitable estilo solárium

Vivienda exterior. Muy luminosa

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA:https://my.matterport.com/show/?m=thtgczsmtsX

CALIDADES: Suelos de gres Porcelánico, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit, rejas de hierro en ventanas, armarios empotrados, Split A/A y Chimena Hidroestufa de pellets

ENTORNO: La vivienda se encuentra en una ubicación excepcional, en la demandada zona de Ciudad Jardín (Nervión). Un entorno residencial tranquilo, seguro y familiar que destaca por su excelente conectividad y cercanía a todo tipo de servicios:

 Deporte y Zonas Verdes: Junto al Centro Deportivo Piscinas Sevilla y muy cerca del Parque del Tamarguillo o el Parque de la Buhaira, ideales para pasear y practicar deporte

Colegios y Campus Universitario: Zona ideal para familias por su cercanía a prestigiosos centros educativos y a un paso del Campus Universitario de Ramón y Cajal (Universidad de Sevilla). Ocio y Comercio: Al lado de las avenidas principales (Avenida de Ciudad Jardín, Alcalde Juan Fernández y Gran Plaza), rodeado de comercios locales, supermercados, farmacias, y a un paseo del centro comercial Nervión Plaza y El Corte Inglés.

Conectividad y Transporte: A tan solo unos minutos a pie de la estación de Metro de Gran Plaza, paradas de autobús urbano (líneas que conectan con toda Sevilla) y fácil acceso a las principales arterias de la ciudad.

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"Hay lugares que no solo se compran… se imaginan. Y esta casa en Gerena tiene precisamente eso: el potencial de convertirse en ese refugio donde desconectar del ruido, respirar tranquilidad y volver a disfrutar del tiempo sin prisas"

Ubicada en un entorno sereno y rodeado de naturaleza, esta vivienda ofrece una oportunidad muy especial para quienes sueñan con crear un hogar a su medida o buscan una segunda residencia donde escapar del ritmo acelerado de la ciudad. Porque a veces, lo más valioso no es encontrar una casa perfecta, sino un lugar con alma y espacio suficiente para convertirlo exactamente en lo que siempre habías imaginado.

La propiedad cuenta con 255 m² construidos según catastro y una distribución cómoda y funcional. En el interior encontramos un salón-comedor con cocina integrada, un espacio pensado para compartir momentos cotidianos en un ambiente abierto y acogedor. Dispone además de 2 habitaciones y 1 baño.

Sin embargo, el verdadero encanto de esta vivienda se encuentra en el exterior. Su amplia zona al aire libre abre un abanico enorme de posibilidades: disfrutar de reuniones familiares bajo el sol, crear un bonito jardín, instalar una zona chill out o simplemente sentarse a escuchar el silencio y el canto de los pájaros. La piscina aporta ese toque tan deseado para los meses de verano, convirtiéndose en el lugar perfecto para refrescarse y disfrutar de largas jornadas en familia o con amigos.

La parcela también dispone de espacio destinado a césped o jardín, una zona de gallinero y garaje, elementos que aportan comodidad y un estilo de vida más conectado con la naturaleza y la tranquilidad del entorno. Aquí hay espacio para cultivar, para crear, para desconectar y para vivir de otra manera.

La vivienda necesita reforma, sí, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo. Es una oportunidad para diseñar cada rincón a tu gusto, adaptarla a tus necesidades y revalorizar una propiedad con muchísimo potencial. Ya sea como vivienda habitual para quienes buscan una vida más relajada, como segunda residencia de fines de semana o incluso como inversión con encanto rural, esta casa ofrece una base excelente sobre la que construir un proyecto muy especial.

Construida en 1999, conserva esa esencia de las casas con terreno donde todavía es posible disfrutar de espacios abiertos, privacidad y libertad. Todo ello en Gerena, una localidad con encanto situada a pocos kilómetros de Sevilla, ideal para quienes valoran la calma de un pueblo sin renunciar a tener servicios y conexiones relativamente cercanas.

Porque hay propiedades que simplemente se visitan… y otras en las que uno empieza a imaginar su vida nada más llegar. Esta puede ser una de ellas.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA DE DOS PLANTAS CON PATIO + GARAJE Y AZOTEA A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA PADRE PÍO. IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO, COMODIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE APROVECHAMIENTO"

Vivienda de 2 PLANTAS CON PATIO + GARAJE Y AZOTEA que consta de un total de 140m2 según catastro distribuidos en:

• En la PLANTA BAJA encontramos un garaje con capacidad para un vehículo, zaguán de entrada, luminoso salón-comedor, cocina independiente amueblada con zona office y despensa, 1 baño completo reformado con placa de ducha y un práctico patio cubierto mediante cerramiento de aluminio, que puede abrirse desde la azotea para favorecer la ventilación y la entrada de luz natural.
• La PRIMERA PLANTA se distribuye en 2 habitaciones individuales, 1 baño completo con bañera, pasillo distribuidor con armario empotrado y una amplia habitacion doble con acceso directo a balcón. Desde esta planta se accede mediante escalera a la segunda planta.
• En la SEGUNDA PLANTA se encuentra una estancia de gran tamaño equipada con 2 armarios empotrados. Gracias a su amplitud y ubicación, este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiéndose destinarse a dormitorio, despacho, zona de estudio, área de almacenamiento o lavadero. Además desde esta estancia se accede a la azotea.
• La AZOTEA cuenta con dos ambientes diferenciados: una estancia techada y una amplia zona diáfana al aire libre, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, crear una zona chill out, instalar un espacio de ocio o simplemente aprovechar el excelente clima de Sevilla.

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Una vivienda versátil, con amplias estancias y gran capacidad de almacenamiento. Situada en una zona con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, centros educativos, transporte público y fácil acceso a las principales vías de comunicación.

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*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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"PISO PARA REFORMAR A LA VENTA EN TRIANA"

Vivienda en 2ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 42m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entreada
• Salón-comedor
• Dos habitaciones
• Cocina
• Baño

Vivienda exterior. Muy luminosa  y bien ubicada en pleno corazón de triana.

CALIDADES: Suelos de barro, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, 1 A/A.

EDIFICIO: Construido en 1961, zonas comunes en buen estado, NO Ascensor y azotea transitable

ENTORNO: Vivienda en el casco histórico de triana. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, farmacias, etc...

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Aquí no se compra un restaurante. Se hereda una historia.

Cruzar la puerta de este local en el corazón de Gines es entender de inmediato por qué lleva años siendo uno de los referentes gastronómicos del Aljarafe sevillano. No se trata solo de metros cuadrados. Se trata de un negocio vivo, con nombre ganado y clientela que vuelve semana tras semana.

Esta propiedad es en origen una vivienda que en su día cambió de uso para convertirse en restaurante, lo que abre una doble oportunidad única en el mercado: continuar con un negocio de hostelería consolidado y rentable, o reconvertirla nuevamente en vivienda para quien vea en sus 132 m² el hogar con carácter que tan difícil es encontrar hoy en el Aljarafe.

El salón comedor combina arquitectura de piedra encalada, pilares originales y suelo de barro cocido — elementos estructurales que dotan al espacio de una autenticidad imposible de replicar. La barra corre a lo largo de toda la sala, con estantería iluminada y toda la cristalería incluida. Al fondo, un horno de leña de fábrica de ladrillo visto es el verdadero corazón productivo del negocio.

La cocina industrial, completamente equipada con campanas extractoras, hornos, freidoras, cámaras frigoríficas y superficies de acero inoxidable, está lista para operar desde el primer día. La terraza cubierta con pérgola retráctil amplía el aforo para más de 40 comensales, y una amplia azotea diáfana completa el conjunto con todo el potencial para nuevos usos.

Negocio en marcha, reputación consolidada e instalaciones completas. Dos caminos posibles. Una sola decisión que tomar.

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"PISO EN MUY BUEN ESTADO EN URBANIZACIÓN CON PISCINAS COMUNITARIAS, GIMNASIO, PISTA DE TENIS, PADEL Y FÚTBOL A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA SANTA AURELIA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN"

Vivienda en 2ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 72m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), salón-comedor con terraza incluida, pasillo distribuidor, baño completo con bañera, 2 habitaciones individuales con armarios empotrados y 1 habitación doble.

La vivienda se encuentra dentro de una urbanización que cuenta con dos piscinas comunitarias (piscina de adultos y piscina infantil), zonas ajardinadas, pista de tenis, pista de fútbol, pista de pádel y zona de gimnasio.

EXTERIOR Y LUMINOSA

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=gAtqQkVKAAn

CALIDADES: Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit y apertura oscilobatiente, armarios empotrados, Split de A/A frío y calor y gas ciudad.

EDIFICIO: Construido en 1979, ascensor, zonas comunes en muy buen estado, zona ajardinada, 2 piscinas comunitarias, pistas de tenis, pistas de pádel, pistas de fútbol y gimnasio.

ENTORNO: A escasos metros a pie de Calle Satsuma, Calle Amor y Club Cultural y Deportivo Santa Aurelia. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauracion, paradas de bus, zonas infantiles, IES Santa Aurelia, etc.

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*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"PARCELA DE 1.277m2 DE TERRENO URBANO CON CHALET INDEPENDIENTE EN BUEN ESTADO Y PISCINA A LA VENTA EN URBANIZACIÓN ATALAYA-CAMPOSOL, CARMONA. IDEAL PARA ENTRAR A VIVIR O COMO SEGUNDA RESIDENCIA"

Con un total de 261m2 construidos según catastro entre zona deportiva, porche, vivienda y nave exterior. 

La vivienda de una sola planta se distribuye de la siguiente manera:

• Porche delantero techado, recibidor, 2 habitaciones dobles (una de ellas con armarios empotrados), cocina individual completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona office, 1 baño completo con placa de ducha, salón-comedor y 2 habitaciones individuales.

En el exterior la parcela cuenta con gran piscina privada, zona de barbacoa y cocina exterior en ambigú, zona ajardinada con árboles frutales y pozo propio, aseo y amplia zona de aparcamiento de vehículos. También cuenta con una amplia nave de aperos aledaña a la vivienda para diferentes usos.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=ohWMYJWSxbR

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, carpintería interior de madera lacada en blanco, Split de A/A, placas solares con apoyo de termo eléctrico

Situada en una urbanización cerrada con cámaras de vigilancia, asfaltada, parada de bus y a tan sólo 15 kilometros de Carmona y 21km de Sevilla. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y de calidad, con todas las comodidades al alcance.

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*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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"DESCUBRE ESTA MAGNÍFICA VIVIENDA UBICADA EN UNA DE LAS ÁREAS RESIDENCIALES MÁS COTIZADAS DE OLIVAR DE QUINTOS, EN SEVILLA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Se trata de un chalet independiente que se asienta sobre una parcela de 500 m², con una superficie construida de 322 m² según catastro, diseñado para ofrecer amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida.

La propiedad cuenta con un espacioso garaje en planta semisótano con capacidad para dos coches. En el exterior, destaca un cuidado jardín que invita al disfrute, con porche cubierto, piscina privada y un encantador rincón destinado a huerto. Un entorno ideal para relajarse o compartir momentos al aire libre.

En el interior en planta baja, la vivienda recibe con un elegante hall de entrada con puertas dobles que conducen a un amplio salón-comedor con chimenea, climatización centralizada y grandes ventanales que aportan abundante luz natural y acceso directo al jardín. La cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, dispone de zona office y salida a un patio trasero con área de lavado, facilitando el día a día. En esta misma planta también se ubica un baño completo con placa de ducha.

La planta superior alberga dos dormitorios muy luminosos y con armarios empotrados, un baño completo con bañera de hidromasaje y una impresionante suite principal que incluye vestidor, baño privado, armarios empotrados y salida a una terraza privada con agradables vistas al jardín.

Como valor añadido, la vivienda dispone de un amplio ático diáfano de más de 30 m², perfecto como sala multifuncional (zona de ocio, despacho o dormitorio adicional), además de un aseo independiente.

Entre sus características más destacadas se encuentran la luminosidad en todas sus estancias, el sistema de aire acondicionado centralizado y una distribución cómoda y funcional. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: en un entorno tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de la parada de metro de Olivar de Quintos, y con todo tipo de servicios cercanos como colegios, supermercados, zonas verdes, centro de salud y espacios deportivos.

Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar amplio, bien ubicado y con todas las comodidades para disfrutar en familia. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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En pleno corazón de Villanueva del Río y Minas y junto al Convento Hermanas de la Cruz, esta vivienda de 308 m² según catastro es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. Una casa con alma, con espacio de sobra y con ese potencial que se siente nada más cruzar su puerta.

Al entrar, te recibe un acogedor zaguán que da paso a un salón-comedor independiente, perfecto para reuniones familiares y momentos compartidos. La vivienda se abre paso con naturalidad hacia una sala de estar en la zona distribuidora, un rincón ideal para el día a día, junto a las escaleras que conectan ambas plantas. La cocina, independiente y funcional, cuenta además con despensa, pensada para hacer la vida más cómoda. Acceso al patio que aporta luz y ese desahogo tan buscado, acompañado de un baño con placa de ducha y zona de lavadero.

Pero si hay algo que realmente marca la diferencia en esta casa es su amplio garaje, con capacidad para varios vehículos y espacio más que suficiente para almacenamiento o incluso para adaptarlo a tus necesidades. Y justo encima, una planta completamente diáfana abre un mundo de posibilidades: ¿zona de ocio, estudio, gimnasio, apartamento independiente? Tú decides.

En la planta superior, la casa sigue sorprendiendo. Un distribuidor con armario empotrado da paso a tres habitaciones dobles, espaciosas y luminosas, una de ellas con salida a un encantador balcón y 1 habitación individual. Un baño completo con bañera dentro de unas de las habitaciones principales completa esta planta, junto con el acceso a uno de los grandes tesoros de la vivienda: una azotea amplia, diáfana y llena de posibilidades, perfecta para disfrutar del aire libre, crear tu propio oasis o simplemente dejarte llevar por las vistas y la tranquilidad.

Construida en 1975, la vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, aunque admite algunas mejoras que te permitirán adaptarla a tu estilo y convertirla en ese hogar con el que siempre has soñado.

Porque no se trata solo de comprar una casa… se trata de encontrar el lugar donde empezar tu próxima historia.

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"PISO COMPLETAMENTE REFORMADO A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA NERVIÓN. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN"

Vivienda en 1ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 50m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona de lavadero, 1 baño completo con placa de ducha, salón-comedor, pasillo distribuidor, 1 habitación individual con armario empotrado y 1 habitación doble.

Vivienda exterior. Luminosa. Reformada en 2018

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=LSamWq2Wdwd

CALIDADES: Suelos de gres porcelánico, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit y mosquiteras, termo eléctrico, 3 Split de A/A frío y calor, rejas de hierro en ventanas

EDIFICIO: Construido en 1964, zonas comunes en buen estado, NO ascensor

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Alejandro Collantes, Calle Cristo de la Sed, Avenida Cruz del Campo y Gran Plaza. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, taxi y metro, farmacias, bancos, Colegio Cruz del Campo, Centro Comercial Nervión Plaza, etc

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*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA DE DOS PLANTAS COMPLETAMENTE REFORMADA Y PATIO A LA VENTA EN BENACAZÓN. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda de 2 PLANTAS + PATIO que consta de un total de 107m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Hall de entrada con amplio recibidor, salón-comedor con salida a patio, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, 1 baño completo con placa de ducha, 1 habitación individual y patio trasero
• PLANTA ALTA: 1 amplia habitación doble con zona de vestidor y salida a balcón

CALIDADES: Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, Split de A/A, termo eléctrico y placas solares.

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Santa Maria de las Nieves, Calle San Fernando y Calle Real. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, farmacias, paradas de bus y tren.

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*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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" CASA DE DOS PLANTAS CON GARAJE, PATIO Y AZOTEA A LA VENTA EN SU EMINENCIA"

Vivienda de 2 PLANTAS + GARAJE + PATIO que consta de 167m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Amplio recibidor, salón-comedor, 2 habitaciones individuales (una de ellas con armario empotrado), 1 baño completo con placa de ducha, cocina independiente con zona de despensa y lavadero, amplio patio trasero y garaje con cabida para un vehículo
• PLANTA ALTA: 1 habitación doble con salida a balcón, 2 habitaciones individuales (una de ellas con salida a terraza), terraza diáfana con zona techada y escaleras de acceso a azotea
• AZOTEA: Amplia zona diáfana

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=yb4dFMSzPyA

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco y alumino, rejas de hierro en ventanas, Split de A/A

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle La Algaba y Calle Maestro Mariani. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus y metro, farmacias, Colegio Adriano del Valle, Escuela Infantil, etc

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*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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