Propiedades

"PISO EN BUEN ESTADO A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA PARQUE ALCOSA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN"

Vivienda en 1ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 95m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (EXCEPTO FRIGORIFICO Y LAVADORA) y zona lavadero, salón-comedor independiente con salida a terraza, pasillo distribuidor, 1 baño completo con bañera, 2 habitaciones individuales y 1 habitación doble con armario empotrado.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=yxBTq8mK9am

CALIDADES: Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, 2 Split de A/A, Gas Ciudad, Armario empotrado en habitación principal y terraza

EDIFICIO: Construido en 1977, zonas comunes en buen estado, NO ASCENSOR

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de C/ Turia, Avda. Ciudad de Chiva y C/ Las ONG. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, Colegio Lope de Vega y Colegio Lope de Rueda, farmacia, Centro Cívico Alcosa, etc

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Triana tiene una forma de entrar en la gente que no se parece a ningún otro barrio de Sevilla. La cerámica en las fachadas, el Mercado, la Capilla del Carmen asomada al río, la Velá de Santiago y Santa Ana convirtiendo las noches de julio en algo que no se olvida. Vivir aquí no es vivir en Sevilla: es vivir en la parte de Sevilla que todo el mundo quiere.

Vivienda en 4ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 73m2 según catastro distribuidos en:

Nada más cruzar el umbral el interior te detiene un segundo: todo es blanco, luminoso, nuevo.

Amplio hall de entrada

El salón recibe luz natural generosa a través del balcón acristalado, que prolonga visualmente el espacio hacia el exterior.

La cocina en L con muebles alemanes Burger lacados en blanco brillo de altura extra, herrajes Blum, encimera Compac Unique Calacatta con canto de 2 cm y accesorios de serie premium —magic corner, botellero, cajonera de doble fondo con cubertero, escurreplatos— hace que cocinar deje de ser una obligación.

Tres dormitorios —un dormitorio doble con amplia capacidad de armarios y dos dormitorios individuales—, un baño reformado con mampara de pared a pared a medida y plato extraplano.

Suelo porcelánico de gran formato extra-brillo en toda la vivienda, ventanas Climalit con apertura eléctrica en dormitorios y salón, vierteaguas con superficie pulida, perlita en paredes y techo, focos orientados al ahorro energético y sistema de doble encendido en habitaciones. Construido en 1970, completamente reformado.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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PISO EN EXCELENTE ESTADO A LA VENTA EN TRIANA,  IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN"

Vivienda en 1ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 66m2 según catastro distribuidos en: Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con vitrocerámica y campana que cuenta con un práctico lavadero independiente, pasillo distribuidor, salón-comedor amplio con acceso directo a un agradable balcón exterior, 1 habitación individual, 1 baño completo reformado con placa de ducha y mampara y 1 habitación doble principal con armario empotrado.

CALIDADES: Suelos de tarima flotante de alta calidad en zonas principales y gres en baños y cocina, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera lacada en blanco, paredes lisas con detalles decorativos y split de aire acondicionado en el dormitorio principal.

EDIFICIO: Construido en 1963, zonas comunes en buen estado, NO dispone de ascensor.

ENTORNO: Vivienda a escasos metros a pie de Calle San Vicente de Paul, Avda Santa Cecilia y Ronda de Triana. Con todos los servicios a su alrededor: Supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, zonas infantiles, farmacias, bancos, Colegios y guarderías, Hospital Infanta Luisa, paradas de bus y taxi, etc.

¡¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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"CHALET INDEPENDIENTE CON SÓTANO, GARAJE Y PISCINA PRIVADA A LA VENTA EN GINES. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Gines es uno de los municipios del Aljarafe con mejor relación entre calidad de vida y proximidad a Sevilla. A quince minutos por la A-49, con comercio local, colegios, centros de salud y todos los servicios del día a día resueltos sin necesidad de desplazarse a la capital. Un destino habitual para familias que buscan vivienda unifamiliar sin alejarse demasiado de la ciudad.

Esta casa ofrece una distribución en dos plantas que resulta difícil de encontrar en el municipio a este nivel de superficie.

La vivienda en una sola planta dispone de 164m² construidos según catastro organizados en torno a un salón-comedor de dimensiones generosas con acceso directo a la terraza posterior, una cocina independiente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) con espacio para mesa de cocina diaria, tres dormitorios dobles todos con armarios empotrados, y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite propio, lo que en la práctica significa que los adultos y los hijos tienen zonas de baño completamente independientes, un detalle que quien lo ha tenido sabe que no es menor. Hay además una sala adicional contigua al salón que puede funcionar como cuarto de estudio, despacho o sala de juegos según las necesidades de la familia en cada momento.

La planta sótano suma 159m2 según catastro bajo rasante con acceso desde el interior de la vivienda. Se divide en dos zonas diferenciadas: garaje privado con capacidad para varios vehículos, zona habitable multiusos con ventanas al exterior en varios puntos y/o zona de almacenaje. La altura libre y la ventilación natural hacen que el espacio sea funcional durante todo el año, no solo como trastero.

El exterior de la parcela incluye jardín delantero pavimentado con naranjos, terraza cubierta en la fachada principal orientada a la calle, terraza posterior con toldo y piscina privada de uso exclusivo, aseo y una campa lateral pavimentada que recorre todo el flanco de la vivienda con capacidad para aparcar vehículos en supercie. La construcción data de 1989, con estructura de ladrillo visto, y cuenta con aire acondicionado en varias estancias y chimenea en el salón.

La superficie total construida entre vivienda, sótano y zona exterior asciende a 386 m² según catastro, lo que sitúa a esta casa por encima de la media de las viviendas unifamiliares disponibles actualmente en Gines.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=1dhD7e3oSAX

CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, rejas de hierro en ventanas, Split de A/A, Chimenea de leña, armarios empotrados, termo eléctrico

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*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA EN BUEN ESTADP DE DOS PLANTAS CON PATIO, APARCAMIENTO PRIVADO, PISCINA COMUNITARIA, ZONA INFANTIL Y PISTAS DE PADEL A LA VENTA EN ESPARTINAS, IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Espartinas lleva años siendo uno de los municipios más buscados del Aljarafe norte, y no es casualidad. A menos de quince minutos de Sevilla, ofrece lo que en la capital se ha vuelto escaso: calles tranquilas, comercio de proximidad y espacio real para vivir. Esta casa es de esas viviendas que se entienden desde la primera visita.

La vivienda cuenta con 192m2 según catastro distribuidos en:

La planta baja organiza con claridad las zonas de día. Hall de entrada, distribuidor con armario empotrado, aseo, amplio salón independiente, con chimenea de leña y aire acondicionado por conductos, se conecta directamente al jardín privado a través de tres puertas correderas. Ese jardín, con porche cubierto y seto perimetral que garantiza privacidad, tiene superficie suficiente para instalar una piscina privada, algo que en esta zona del Aljarafe marca una diferencia real durante los meses de calor. La cocina es independiente, con buena luz natural, completamente amueblada y equipada electrodomésticos y zona office. El patio delantero, con porche cubierto y portón de acceso, resuelve el aparcamiento privado y la entrada con comodidad.

En planta primera, tres dormitorios con armarios empotrados distribuidos en torno a un distribuidor bien iluminado. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, armario de pared completa y salida a terraza. Los dos dormitorios secundarios comparten un segundo baño completo con bañera. Sobre la primera planta, la buhardilla habilitada con aire acondicionado y puerta corredera a terraza superior privada funciona como sala de usos múltiples: estudio, zona de juegos o espacio de trabajo desde casa, con vistas abiertas sobre los tejados del municipio.

La urbanización dispone de piscina comunitaria con jardín arbolado, pistas de padel y parque infantil a escasos metros, lo que convierte el entorno inmediato en una extensión natural de la vida familiar.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/models/aTdVCamAufD?section=media

CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera color pino, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, rejas de hierro en ventanas, A/A Centralizado, Chimenea de leña, armarios empotrados, gas ciudad

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*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA DE 3 PLANTAS CON PATIO DELANTERO Y PISCINA A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA CIUDAD JARDÍN. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda de 3 PLANTAS + PATIO DELANTERO y PISCINA  que consta de un total de 168m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA:
• - Exterior: Amplia zona de patio delantero en forma de L con posibilidad de aparcamiento para vehículo, trastero y piscina privada
• - Interior: Hall de entrada, salón-comedor con chimenea de pellets, cocina americana completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, 1 baño completo con placa de ducha y pequeño patio trasero con cuartillo lavadero.
• PLANTA PRIMERA: Distribuidor, 2 habitaciones individuales (una de ellas con armario empotrado), 1 baño completo con placa de ducha y 1 habitación doble (principal) con armario empotrado
• PLANTA SEGUNDA : Habitación individual con diferentes posibilidades de uso que cuenta con acceso directo a una fantástica azotea transitable estilo solárium

Vivienda exterior. Muy luminosa

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA:https://my.matterport.com/show/?m=thtgczsmtsX

CALIDADES: Suelos de gres Porcelánico, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit, rejas de hierro en ventanas, armarios empotrados, Split A/A y Chimena Hidroestufa de pellets

ENTORNO: La vivienda se encuentra en una ubicación excepcional, en la demandada zona de Ciudad Jardín (Nervión). Un entorno residencial tranquilo, seguro y familiar que destaca por su excelente conectividad y cercanía a todo tipo de servicios:

 Deporte y Zonas Verdes: Junto al Centro Deportivo Piscinas Sevilla y muy cerca del Parque del Tamarguillo o el Parque de la Buhaira, ideales para pasear y practicar deporte

Colegios y Campus Universitario: Zona ideal para familias por su cercanía a prestigiosos centros educativos y a un paso del Campus Universitario de Ramón y Cajal (Universidad de Sevilla). Ocio y Comercio: Al lado de las avenidas principales (Avenida de Ciudad Jardín, Alcalde Juan Fernández y Gran Plaza), rodeado de comercios locales, supermercados, farmacias, y a un paseo del centro comercial Nervión Plaza y El Corte Inglés.

Conectividad y Transporte: A tan solo unos minutos a pie de la estación de Metro de Gran Plaza, paradas de autobús urbano (líneas que conectan con toda Sevilla) y fácil acceso a las principales arterias de la ciudad.

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"Hay lugares que no solo se compran… se imaginan. Y esta casa en Gerena tiene precisamente eso: el potencial de convertirse en ese refugio donde desconectar del ruido, respirar tranquilidad y volver a disfrutar del tiempo sin prisas"

Ubicada en un entorno sereno y rodeado de naturaleza, esta vivienda ofrece una oportunidad muy especial para quienes sueñan con crear un hogar a su medida o buscan una segunda residencia donde escapar del ritmo acelerado de la ciudad. Porque a veces, lo más valioso no es encontrar una casa perfecta, sino un lugar con alma y espacio suficiente para convertirlo exactamente en lo que siempre habías imaginado.

La propiedad cuenta con 255 m² construidos según catastro y una distribución cómoda y funcional. En el interior encontramos un salón-comedor con cocina integrada, un espacio pensado para compartir momentos cotidianos en un ambiente abierto y acogedor. Dispone además de 2 habitaciones y 1 baño.

Sin embargo, el verdadero encanto de esta vivienda se encuentra en el exterior. Su amplia zona al aire libre abre un abanico enorme de posibilidades: disfrutar de reuniones familiares bajo el sol, crear un bonito jardín, instalar una zona chill out o simplemente sentarse a escuchar el silencio y el canto de los pájaros. La piscina aporta ese toque tan deseado para los meses de verano, convirtiéndose en el lugar perfecto para refrescarse y disfrutar de largas jornadas en familia o con amigos.

La parcela también dispone de espacio destinado a césped o jardín, una zona de gallinero y garaje, elementos que aportan comodidad y un estilo de vida más conectado con la naturaleza y la tranquilidad del entorno. Aquí hay espacio para cultivar, para crear, para desconectar y para vivir de otra manera.

La vivienda necesita reforma, sí, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo. Es una oportunidad para diseñar cada rincón a tu gusto, adaptarla a tus necesidades y revalorizar una propiedad con muchísimo potencial. Ya sea como vivienda habitual para quienes buscan una vida más relajada, como segunda residencia de fines de semana o incluso como inversión con encanto rural, esta casa ofrece una base excelente sobre la que construir un proyecto muy especial.

Construida en 1999, conserva esa esencia de las casas con terreno donde todavía es posible disfrutar de espacios abiertos, privacidad y libertad. Todo ello en Gerena, una localidad con encanto situada a pocos kilómetros de Sevilla, ideal para quienes valoran la calma de un pueblo sin renunciar a tener servicios y conexiones relativamente cercanas.

Porque hay propiedades que simplemente se visitan… y otras en las que uno empieza a imaginar su vida nada más llegar. Esta puede ser una de ellas.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

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*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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"CASA DE DOS PLANTAS CON PATIO + GARAJE Y AZOTEA A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA PADRE PÍO. IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO, COMODIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE APROVECHAMIENTO"

Vivienda de 2 PLANTAS CON PATIO + GARAJE Y AZOTEA que consta de un total de 140m2 según catastro distribuidos en:

• En la PLANTA BAJA encontramos un garaje con capacidad para un vehículo, zaguán de entrada, luminoso salón-comedor, cocina independiente amueblada con zona office y despensa, 1 baño completo reformado con placa de ducha y un práctico patio cubierto mediante cerramiento de aluminio, que puede abrirse desde la azotea para favorecer la ventilación y la entrada de luz natural.
• La PRIMERA PLANTA se distribuye en 2 habitaciones individuales, 1 baño completo con bañera, pasillo distribuidor con armario empotrado y una amplia habitacion doble con acceso directo a balcón. Desde esta planta se accede mediante escalera a la segunda planta.
• En la SEGUNDA PLANTA se encuentra una estancia de gran tamaño equipada con 2 armarios empotrados. Gracias a su amplitud y ubicación, este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiéndose destinarse a dormitorio, despacho, zona de estudio, área de almacenamiento o lavadero. Además desde esta estancia se accede a la azotea.
• La AZOTEA cuenta con dos ambientes diferenciados: una estancia techada y una amplia zona diáfana al aire libre, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, crear una zona chill out, instalar un espacio de ocio o simplemente aprovechar el excelente clima de Sevilla.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=yEgv78qoDLj

Una vivienda versátil, con amplias estancias y gran capacidad de almacenamiento. Situada en una zona con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, centros educativos, transporte público y fácil acceso a las principales vías de comunicación.

NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y SOLICITE MÁS INFORMACIÓN O UNA VISITA SIN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"PISO PARA REFORMAR A LA VENTA EN TRIANA"

Vivienda en 2ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 42m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entreada
• Salón-comedor
• Dos habitaciones
• Cocina
• Baño

Vivienda exterior. Muy luminosa  y bien ubicada en pleno corazón de triana.

CALIDADES: Suelos de barro, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, 1 A/A.

EDIFICIO: Construido en 1961, zonas comunes en buen estado, NO Ascensor y azotea transitable

ENTORNO: Vivienda en el casco histórico de triana. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, farmacias, etc...

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Aquí no se compra un restaurante. Se hereda una historia.

Cruzar la puerta de este local en el corazón de Gines es entender de inmediato por qué lleva años siendo uno de los referentes gastronómicos del Aljarafe sevillano. No se trata solo de metros cuadrados. Se trata de un negocio vivo, con nombre ganado y clientela que vuelve semana tras semana.

Esta propiedad es en origen una vivienda que en su día cambió de uso para convertirse en restaurante, lo que abre una doble oportunidad única en el mercado: continuar con un negocio de hostelería consolidado y rentable, o reconvertirla nuevamente en vivienda para quien vea en sus 132 m² el hogar con carácter que tan difícil es encontrar hoy en el Aljarafe.

El salón comedor combina arquitectura de piedra encalada, pilares originales y suelo de barro cocido — elementos estructurales que dotan al espacio de una autenticidad imposible de replicar. La barra corre a lo largo de toda la sala, con estantería iluminada y toda la cristalería incluida. Al fondo, un horno de leña de fábrica de ladrillo visto es el verdadero corazón productivo del negocio.

La cocina industrial, completamente equipada con campanas extractoras, hornos, freidoras, cámaras frigoríficas y superficies de acero inoxidable, está lista para operar desde el primer día. La terraza cubierta con pérgola retráctil amplía el aforo para más de 40 comensales, y una amplia azotea diáfana completa el conjunto con todo el potencial para nuevos usos.

Negocio en marcha, reputación consolidada e instalaciones completas. Dos caminos posibles. Una sola decisión que tomar.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

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*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"PISO EN MUY BUEN ESTADO EN URBANIZACIÓN CON PISCINAS COMUNITARIAS, GIMNASIO, PISTA DE TENIS, PADEL Y FÚTBOL A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA SANTA AURELIA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN"

Vivienda en 2ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 72m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), salón-comedor con terraza incluida, pasillo distribuidor, baño completo con bañera, 2 habitaciones individuales con armarios empotrados y 1 habitación doble.

La vivienda se encuentra dentro de una urbanización que cuenta con dos piscinas comunitarias (piscina de adultos y piscina infantil), zonas ajardinadas, pista de tenis, pista de fútbol, pista de pádel y zona de gimnasio.

EXTERIOR Y LUMINOSA

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=gAtqQkVKAAn

CALIDADES: Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit y apertura oscilobatiente, armarios empotrados, Split de A/A frío y calor y gas ciudad.

EDIFICIO: Construido en 1979, ascensor, zonas comunes en muy buen estado, zona ajardinada, 2 piscinas comunitarias, pistas de tenis, pistas de pádel, pistas de fútbol y gimnasio.

ENTORNO: A escasos metros a pie de Calle Satsuma, Calle Amor y Club Cultural y Deportivo Santa Aurelia. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauracion, paradas de bus, zonas infantiles, IES Santa Aurelia, etc.

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*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"PARCELA DE 1.277m2 DE TERRENO URBANO CON CHALET INDEPENDIENTE EN BUEN ESTADO Y PISCINA A LA VENTA EN URBANIZACIÓN ATALAYA-CAMPOSOL, CARMONA. IDEAL PARA ENTRAR A VIVIR O COMO SEGUNDA RESIDENCIA"

Con un total de 261m2 construidos según catastro entre zona deportiva, porche, vivienda y nave exterior. 

La vivienda de una sola planta se distribuye de la siguiente manera:

• Porche delantero techado, recibidor, 2 habitaciones dobles (una de ellas con armarios empotrados), cocina individual completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona office, 1 baño completo con placa de ducha, salón-comedor y 2 habitaciones individuales.

En el exterior la parcela cuenta con gran piscina privada, zona de barbacoa y cocina exterior en ambigú, zona ajardinada con árboles frutales y pozo propio, aseo y amplia zona de aparcamiento de vehículos. También cuenta con una amplia nave de aperos aledaña a la vivienda para diferentes usos.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=ohWMYJWSxbR

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, carpintería interior de madera lacada en blanco, Split de A/A, placas solares con apoyo de termo eléctrico

Situada en una urbanización cerrada con cámaras de vigilancia, asfaltada, parada de bus y a tan sólo 15 kilometros de Carmona y 21km de Sevilla. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y de calidad, con todas las comodidades al alcance.

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*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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