Características

Detalles

“PLAZA DE GARAJE A LA VENTA EN PINOMONTANO”

Plaza de 14 m² según catastro, en sótano de un edificio residencial moderno, con puerta automática de acceso rodado y vado municipal concedido en calle de sentido único, lo que facilita la entrada sin esperas ni maniobras comprometidas. Cuenta además con acceso peatonal propio mediante escaleras y ascensor, que comunica el sótano con el portal. El garaje está en perfecto estado de conservación: pavimento continuo, pilares señalizados con franjas de seguridad, circulación en doble sentido con carriles marcados, alumbrado completo, videovigilancia y salidas de emergencia señalizadas. La plaza, identificada con numeración propia pintada en suelo, se sitúa junto a muro y está delimitada con marcas blancas. Incluye bolardo abatible de acero con cierre de llave, de modo que nadie ocupa tu sitio. Medidas cómodas para un turismo medio.

Gastos muy contenidos: 9 € al mes de comunidad y 29 € una vez al año por el vado. Poco más de 130 € anuales por tener el coche resuelto.

ENTORNO: A escasos metros de Calle Estrella Canopus, Calle Estrella Proción, Calle Estrella Altair, Calle Estrella Sirio, Calle Agricultores y fácil acceso a Ronda Norte de Sevilla.

Una compra sencilla de entender: resuelve un problema diario para quien vive en la zona y mantiene demanda estable de alquiler para quien busca rentabilidad en una de las barriadas más pobladas de Sevilla.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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