Características

Detalles

“PISO EN BUEN ESTADO CON PLAZA DE GARAJE A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA NERVIÓN - GRAN PLAZA. IDEAL PARA ENTRAR A VIVIR O COMO INVERSIÓN”

Vivienda en 2ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 66m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y salida a zona de lavadero, salón-comedor con salida a balcón, pasillo distribuidor, 1 habitación doble con armario empotrado, 1 baño completo con placa de ducha, 2 habitaciones individuales y aseo.

La vivienda cuenta con una plaza de garaje en subterráneo dentro del mismo edificio que consta de 11m2 según catastro.

Vivienda exterior. Luminosa

Las fotografías de este anuncio han sido retocadas digitalmente o incluyen virtual home staging generado por IA para mostrar las posibilidades de decoración.

Nota para inversores: La vivienda se encuentra actualmente alquilada a estudiantes con contrato en vigor hasta el 1 de julio de 2027, lo que garantiza ingresos desde el primer día.

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, Split de A/A, termo eléctrico y armario empotrado en habitación principal

EDIFICIO: Construido en 1994, zonas comunes en buen estado, NO ascensor, plazas de garaje en subterráneo y azotea transitable.

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Avda. Cruz del Campo, Calle Padre Pedro Ayala, Calle Alejandro Collantes y Gran Plaza. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus y metro, Colegio Juan Nepomuceno Rojas, Colegio San Francisco Solano, farmacias, bancos, zonas infantiles, etc

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)