Características

Detalles

¡EL HOGAR IDEAL PARA TU FAMILIA EN CAMAS!! PISO EN PLANTA BAJA CON GRAN PATIO PRIVADO, 3 DORMITORIOS, GARAJE, TRASTERO Y ESPECTACULARES ZONAS COMUNES CON ZONA DEPORTIVA, ZONA INFANTIL, PISCINAS COMUNITARIAS… IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

¿Buscas el lugar perfecto para ver crecer a tu familia o dar el siguiente paso juntos? Presentamos este magnífico piso ubicado en una de las zonas más tranquilas, familiares y mejor comunicadas de Camas. Una propiedad diseñada para ofrecer el máximo confort, espacio y calidad de vida.

Vivienda en PLANTA BAJA que consta de 100m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (EXCEPTO LAVADORA Y FRIGORÍFICO) con acceso directo a un práctico lavadero, amplio salón-comedor con salida a patio, pasillo distribuidor, 1 baño completo con placa de ducha, 2 habitaciones individuales con armarios empotrados y 1 habitación doble con armario empotrado y baño completo con bañera en suite. 
• El gran protagonista de la vivienda es su espacioso patio de uso privado, un entorno seguro y exclusivo donde los más pequeños pueden jugar libremente, organizar barbacoas o reuniones con familia y amigos, y disfrutar del aire libre sin salir de casa.

El piso se integra en una urbanización privada de primer nivel con instalaciones excepcionales: 2 piscinas comunitarias, amplia zona ajardinada, pistas de padel, zona infantil de juegos y salón social; un espacio versátil perfecto para organizar cumpleaños, celebraciones y eventos.

El precio incluye una cómoda plaza de garaje de 10 m² y un trastero independiente de 4 m² (ambos según Catastro) en subterráneo dentro del mismo edificio.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=JhouvyWkVJx

CALIDADES: Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado con cristales Climalit, A/A Centralizado de frío y calor de 12.000 frigorías, agua caliente por Aerotermia, armarios empotrados y rejas de hierro en ventanas.

EDIFICIO: Construido en 2008, zonas comunes en perfecto estado, ascensor, garaje y trastero en subterráneo

ENTORNO: Vivienda situada a escasos metros de paradas de autobús, supermercados, zonas de ocio y restauración, servicios esenciales y fácil acceso a SE-30.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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