Cómo preparar tu vivienda en Sevilla / Triana para sacarla a la venta

Uno de nuestros puntos fuertes es preparar viviendas para sacarlas a la venta en Sevilla. Preparar todos los detalles necesarios para no incumplir los plazos deseados o tener que bajar su precio,

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CASO DE ÉXITO: Cliente con Piso procedente de herencia en Sevilla

Nos reunimos con una familia que habían heredado un piso en Triana (Sevilla), concretamente en la zona oeste del Barrio. Un apartamento de grandes dimensiones, en una finca cerrada con muy buenas calidades. La vivienda era del año 99, lo cuál quiere decir que lo consideramos casi de reciente construcción ya que la mayoría de las viviendas del barrio son bastante más antiguas.

PRIMEROS DETALLES A ESTUDIAR PARA PREPARAR LA VENTA

Esta vivienda es ideal si lo que necesitas comprar es una vivienda en Sevilla y eres single o estas buscando un buen apartamento para invertir y después alquilarlo. Todas las estancias son amplias y como y es un plus tener el dormitorio independiente. Armarios empotrados, lavadero e incluso una pequeña terraza. Muy importante, cuenta con plaza de garaje / trastero, lo cuál es prácticamente imprescindible.

Esta familia llevaba mucho tiempo con la venta de la vivienda. Si ya es algo difícil, la pandemia lo complico un poco más. Pero detectamos un gran fallo que estaban cometiendo, la vivienda no estaba preparada correctamente para que causara buena impresión en el mercado.

COMENZAMOS EL PROCESO DE HOME STAGING SEVILLA PARA LA VENTA

Lo principal era retirar muebles antiguos, barras de cortinas viejas, lámparas que desentonaban, cuadros y apliques de las paredes, etc. Una vez terminamos esta fase, pintamos toda la vivienda en blanco (siempre es sinónimo de más amplitud y más luminosidad) excepto una pared del salón que la pintamos en color azul de tonos pastel.

Una vez terminada la pintura, limpiamos y nos dispusimos a colocar lámparas nuevas, sofás y muebles de cartón, cortinas y todos los elementos de decoración necesarios para que la vivienda quedara lista. También una buena puesta en escena de la cocina y el baño ayudaran a darle una vuelta de tuerca.

Realizamos el reportaje fotográfico profesional ya que las fotos que la propiedad tenia no eran adecuadas. Además. hicimos planos y un tour virtual de la vivienda, que tal y como esta la situación por el COVID-19, ayuda a que los posibles compradores puedan visitarla sin salir de casa (importante para facilitar una idea muy aproximada de dimisiones y distribución de los espacios).