Propiedades

En pleno corazón de Villanueva del Río y Minas y junto al Convento Hermanas de la Cruz, esta vivienda de 308 m² según catastro es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. Una casa con alma, con espacio de sobra y con ese potencial que se siente nada más cruzar su puerta.

Al entrar, te recibe un acogedor zaguán que da paso a un salón-comedor independiente, perfecto para reuniones familiares y momentos compartidos. La vivienda se abre paso con naturalidad hacia una sala de estar en la zona distribuidora, un rincón ideal para el día a día, junto a las escaleras que conectan ambas plantas. La cocina, independiente y funcional, cuenta además con despensa, pensada para hacer la vida más cómoda. Acceso al patio que aporta luz y ese desahogo tan buscado, acompañado de un baño con placa de ducha y zona de lavadero.

Pero si hay algo que realmente marca la diferencia en esta casa es su amplio garaje, con capacidad para varios vehículos y espacio más que suficiente para almacenamiento o incluso para adaptarlo a tus necesidades. Y justo encima, una planta completamente diáfana abre un mundo de posibilidades: ¿zona de ocio, estudio, gimnasio, apartamento independiente? Tú decides.

En la planta superior, la casa sigue sorprendiendo. Un distribuidor con armario empotrado da paso a tres habitaciones dobles, espaciosas y luminosas, una de ellas con salida a un encantador balcón y 1 habitación individual. Un baño completo con bañera dentro de unas de las habitaciones principales completa esta planta, junto con el acceso a uno de los grandes tesoros de la vivienda: una azotea amplia, diáfana y llena de posibilidades, perfecta para disfrutar del aire libre, crear tu propio oasis o simplemente dejarte llevar por las vistas y la tranquilidad.

Construida en 1975, la vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, aunque admite algunas mejoras que te permitirán adaptarla a tu estilo y convertirla en ese hogar con el que siempre has soñado.

Porque no se trata solo de comprar una casa… se trata de encontrar el lugar donde empezar tu próxima historia.

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"PISO COMPLETAMENTE REFORMADO A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA NERVIÓN. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN"

Vivienda en 1ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 50m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona de lavadero, 1 baño completo con placa de ducha, salón-comedor, pasillo distribuidor, 1 habitación individual con armario empotrado y 1 habitación doble.

Vivienda exterior. Luminosa. Reformada en 2018

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=LSamWq2Wdwd

CALIDADES: Suelos de gres porcelánico, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit y mosquiteras, termo eléctrico, 3 Split de A/A frío y calor, rejas de hierro en ventanas

EDIFICIO: Construido en 1964, zonas comunes en buen estado, NO ascensor

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Alejandro Collantes, Calle Cristo de la Sed, Avenida Cruz del Campo y Gran Plaza. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, taxi y metro, farmacias, bancos, Colegio Cruz del Campo, Centro Comercial Nervión Plaza, etc

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"PISO EN BUEN ESTADO A LA VENTA EN EL CERRO DEL ÁGUILA. IDEAL COMO INVERSIÓN O PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda en 2ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 78m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, salón-comedor con salida a terraza, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), distribuidor, baño completo con placa de ducha, 2 habitaciones individuales y 1 habitación doble.

Vivienda exterior. Luminosa. La vivienda cuenta con un cuartillo tipo trastero en la azotea del edificio. 

El edificio cuenta con salida a un patio comunitario interior de uso exclusivo para los vecinos de la manzana.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=zYBtrVUvBDp

CALIDADES: Suelos de gres y tarima, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio, 2 Split de A/A, gas butano

EDIFICIO: Construido en 1970, zonas comunes en buen estado, NO ASCENSOR, azotea transitable y patio comunitario para vecinos de la manzana

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Afán de Ribera, Calle Párroco Antonio Gómez Villalobos, Calle Juan Talavera Heredia y Avenida Hytasa. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus y metro, farmacias, bancos, zonas infantiles, etc

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAMAS

Se vende inmueble para rehabilitar totalmente mediante un proyecto de arquitecto ubicado en una zona tranquila y bien comunicada del municipio. La vivienda actual cuenta con 114m2 construidos según catastro quedando pendiente de formalizar legalmente los m2, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para edificar la casa de tus sueños.

Se encuentra dentro de un plan parcial de urbanismo.

La parcela permite aprovechar su superficie para construir una vivienda moderna, con patio, garaje o las distribuciones que necesites. Su ubicación es ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial, cerca de servicios, comercios y con buen acceso a vías principales.

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"PISO COMPLETAMENTE REFORMADO CON PATIO PARA ALQUILER DE TEMPORADA EN TRIANA"

Vivienda en PLANTA BAJA que consta de 68m2 según catastro distribuidos en:

• Salón-comedor, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, 1 baño completo con placa de ducha, 1 habitación doble y 1 habitación individual con salida a amplio patio.

Vivienda exterior y luminosa. Comunidad y agua incluidos en el precio.

La vivienda se alquilaria amueblada. NO SE ACEPTAN MASCOTAS

CALIDADES: Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit, termo eléctrico, 2 Split de A/A frío y calor, rejas de hierro en ventanas, puerta de entrada de seguridad

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle San Jacinto y Avenida Santa Cecilia. Con todos los servicios a su alrededor: Supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus y taxi, farmacias, bancos, zonas infantiles, Colegios, Hospital Infanta Luisa, etc

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D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor. Honorarios de gestión inmobiliaria 1 mensualidad + I.V.A. 

"PISO MODERNO Y EN PERFECTAS CONDICIONES CON TERRAZA, GARAJE, TRASTERO, PISCINA Y ZONAS COMUNES A LA VENTA EN SAN JUAN DE AZNALFARACHE. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Se vende magnífica vivienda en Urbanización privada en San Juan de Aznalfarache, ubicada en un moderno complejo urbanístico construido en el año 2018 que destaca por sus completas zonas comunes y excelente calidad de vida.

Vivienda en 2ª PLANTA CON ASCENSOR que cuenta con 98 m² según catastro y una distribución muy cómoda y funcional. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal) y un amplio salón-comedor con salida a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre.

La cocina se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (excepto frigorífico), y además cuenta con acceso directo a la terraza, donde se ha habilitado una práctica zona de lavadero.

Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados, lo que aporta una gran capacidad de almacenamiento. La vivienda presenta excelentes calidades, con suelos de tarima y gres, ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento tipo Climalit y carpintería interior de madera lacada en blanco.

Al ser exterior y con orientación este, el piso disfruta de una excelente luminosidad natural durante toda la mañana, aportando calidez y bienestar a cada estancia.

Se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir, con calidades actuales y equipado con aire acondicionado centralizado frío/calor, lo que garantiza el confort durante todo el año.

EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:

• Plaza de garaje en subterráneo incluida de 12m2 según catastro, trastero en subterráneo incluido de 8m2 según catastro, urbanización privada, piscina comunitaria, pistas de padel, zona infantil y áreas de ocio, sala social para eventos y reuniones (uso exclusivo de vecinos)

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=3VMiANJgEo3

ENTORNO: Situado en una zona residencial muy demandada de San Juan de Aznalfarache, con buen acceso a Sevilla y rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, comercios, colegios, zonas verdes y transporte.

Perfecto para familias que buscan espacio, comodidad y zonas comunes, así como para quienes desean vivir en una urbanización moderna, tranquila y bien comunicada. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso

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"CASA DE UNA SOLA PLANTA RECIENTEMENTE REFORMADA A LA VENTA EN SALTERAS. IDEAL PARA AMUEBLAR Y DECORAR A TU GUSTO Y ENTRAR A VIVIR"

Casa de una SOLA PLANTA que consta de 84m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, 1 habitación doble con hueco habilitado para armario empotrado, 1 habitación individual con hueco habilitado para armario empotrado, 1 baño con placa de ducha, pasillo distribuidor, salón-comedor con cocina en espacio abierto y salida a amplio patio trasero

PARTE DE LAS IMÁGENES CORRESPONDEN A RENDERS DIGITAL CREADO CON FINES ORIENTATIVOS, CON EL OBJETIVO DE AYUDAR A VISUALIZAR CÓMO PODRÍA QUEDAR LA VIVIENDA UNA VEZ AMUEBLADA Y DECORADA

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=i8ebhYenjsz

La vivienda cuenta con la posibilidad de construir una planta más

CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Velarde, Calle Horno, Plaza de España e Iglesia Santa María de la Oliva. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, farmacias, etc

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"PARCELA DE 2488m2 DE TERRENO URBANO CON CHALET INDEPENDIENTE EN BUEN ESTADO Y PISCINA A LA VENTA EN URBANIZACIÓN EL VENTANAL BAJO. IDEAL COMO SEGUNDA RESIDENCIA O PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Con un total de 266m2 construidos según catastro entre zona deportiva, zona almacén y vivienda. La vivienda de una sola planta cuenta con 185m2 según catastro distribuidos en:

• Porche delantero techado, salón-comedor con chimenea de leña, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, 4 habitaciones individuales, 1 habitación doble, 1 aseo, zona de lavadero y 1 baño completo con placa de ducha.
• La parcela cuenta con amplia zona para vehículos, piscina privada con amplia zona de solarium, baño junto a la piscina, 1 habitación en exterior habilitada como zona de juegos, zona de barbacoa y zona chill out con cocina.  Amplia zona con árboles frutales y gallinero.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=Udp3XsN4Qzc

CALIDADES: Suelos de gres, carpintería exterior de hierro y aluminio, carpintería interior de madera lacada en blanco, 4 split de A/A, chimenea de leña, termo eléctrico, rejas de hierro en ventanas

No dejes pasar la oportunidad de adquirir este maravilloso chalet en un entorno privilegiado! Contáctanos para más información y ven a visitarlo.

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"PARCELA DE TERRENO URBANIZABLE A LA VENTA EN EL VISO DEL ALCOR"

Parcela de forma rectangular en terreno urbanizable que consta de 136m2 según catastro.

Fantástico terreno muy bien ubicado y con muchas posibilidades, ya sea para particulares o constructores, para uso propio o como inversión. 

ENTORNO: A escasos metros de C/ Huerta Marina, C/ Huerta el Parramón, Camino del Hijuelillo, etc. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, etc

NO SE LO PIENSE!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS DE TODO SIN COMPROMISO. 

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*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA DE DOS PLANTAS CON PORCHE DELANTERO Y PATIO TRASERO A LA VENTA EN BENACAZÓN. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda de 2 PLANTAS + PORCHE DELANTERO y PATIO TRASERO que consta de un total de 114m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Zona ajardinada con posibilidad de aparcamiento para vehículo, porche delantero, hall de entrada, salón-comedor independiente, 1 habitación individual, aseo, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y patio trasero con cuartillo tipo lavadero/trastero.
• PLANTA ALTA: Distribuidor, 2 habitaciones individuales con armarios empotrados, 1 baño completo con bañera y 1 habitación doble con gran armario empotrado y baño completo con bañera en suite.

Vivienda exterior. Muy luminosa

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=JZmSwkqn3TB

CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, rejas de hierro en ventanas, armarios empotrados, Split A/A

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Siera de Aracena, Calle Sierra Nevada, Calle Doñana y fácil acceso a Carretera A-49. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, zonas infantiles, IES Virgen del Rosario, etc

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"PISO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN Y EN PERFECTO ESTADO EN URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINAS, ZONA INFANTIL, ZONAS DEPORTIVAS, GARAJE Y TRASTERO A LA VENTA EN HACIENDA ROSARIO. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Se vende magnífica vivienda en Urbanización privada en Hacienda Rosario, ubicada en un moderno complejo urbanístico construido en el año 2019 que destaca por sus completas zonas comunes y excelente calidad de vida.

Vivienda en 3ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 81m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona de lavadero, pasillo distribuidor con armario empotrado, 1 baño completo con bañera, 1 habitación individual con armario empotrado y 1 habitación doble con armario empotrado y baño completo con placa de ducha en suite.

Vivienda exterior. Muy luminosa

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=LmLEtPSkRZF

EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:

• Plaza de garaje en subterráneo de 13m2 según catastro, trastero en subterráneo de 2m2 según catastro, urbanización privada, piscinas comunitarias, zona infantil, zona deportivas con pistas de fútbol y pistas de tenis y padel, ambigú y sala social para eventos y reuniones (uso exclusivo de vecinos)

CALIDADES: La vivienda presenta excelentes calidades, con suelos de tarima y gres, ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento tipo Climalit, carpintería interior de madera lacada en blanco, agua caliente por placas solares con apoyo de térmo eléctrico, aire acondicionado centralizado frío/calor, lo que garantiza el confort durante todo el año, armarios empotrados

Perfecto para familias que buscan espacio, comodidad y zonas comunes, así como para quienes desean vivir en una urbanización moderna, tranquila y bien comunicada. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA EN BUEN ESTADO DE DOS PLANTAS Y AZOTEA A LA VENTA EN SU EMINENCIA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda de 2 PLANTAS que consta de 94m2 según Registro + AZOTEA distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Hall de entrada, habitación individual destinada a sala de estar, zona comedor, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) y salida a pequeño patio interior.
• PLANTA ALTA: Distribuidor, 2 habitaciones individuales, 1 baño completo con placa de ducha y 1 habitación doble
• AZOTEA: 1 habitación, cuartillo tipo lavadero/trastero y salida a azotea completamente diáfana

Vivienda exterior y luminosa

CALIDADES: Suelos de gres y tarima, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, 3 Split A/A, termo de butano y rejas de hierro en ventanas

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Vasco de Gama, Calle Ricardo Palma y Calle La Algaba. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus y metro, farmacia, Escuela Infantil, Colegio Adriano del Valle y fácil acceso a SE-30

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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