Características

Detalles

Magnífica Oficina de 198 m² con Garaje y Trastero en Edificio Torre Este (Sevilla Este). Descripción: Excelente oportunidad de inversión o implantación corporativa en una de las zonas empresariales más consolidadas de Sevilla Este. Ubicada en la planta 2ª del representativo Edificio TORRE ESTE (Avda. Emilio Lemos, 2), esta luminosa oficina de 197,86 m² construidos (con parte proporcional de zonas comunes) destaca por su magnífica distribución, amplitud y luminosidad. Distribución e Instalaciones: Recibidor / Recepción: Amplio espacio de bienvenida para clientes y visitas.4 Despachos / Oficinas independientes: Espaciosos y todos ellos exteriores con amplias ventanas, lo que garantiza máxima luz natural durante toda la jornada. Sala de Reuniones: Amplia sala polivalente ideal para presentaciones y reuniones corporativas, que cuenta además con zona de almacenaje/archivo. Dispone de climatización centralizada. Conserjería: Edificio con servicio de conserje 24 horas y control de accesos para mayor seguridad y comodidad. Anejos inseparables incluidos en el precio:Plaza de Garaje subterránea con acceso cómodo y rápido desde el propio edificio. Cuarto Trastero, perfecto para archivo histórico o material de oficina. Ubicación y Entorno: Ubicación estratégica con fachada principal a la Avda. Emilio Lemos y vista hacia Avda. de las Ciencias, una zona rodeada de todo tipo de servicios, restauración, bancos, transporte público y fácil salida a la SE-30 y A-4. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.