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Detalles

PRECIO DE VENTA: [135.000 + GASTOS] ? NO HIPOTECABLE Finca rústica con vivienda, piscina privada y 4.967 m² de parcela Presentamos esta exclusiva finca rústica que combina amplitud, privacidad y entorno natural, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo. La vivienda principal se distribuye en 3 dormitorios de buen tamaño, baño completo y aseo exterior, un luminoso salón y una cocina totalmente funcional, ofreciendo un espacio cómodo y versátil para el día a día. En el exterior, la propiedad dispone de una atractiva piscina privada, perfecta para disfrutar durante los meses de verano, así como una amplia zona de barbacoa acondicionada para reuniones familiares y eventos al aire libre. La finca se asienta sobre una parcela de 4.967 m² de terreno rústico, lo que permite múltiples usos y posibilidades: desde zona de cultivo o huerto, hasta espacios de ocio, jardines o áreas de descanso en plena naturaleza, garantizando siempre máxima privacidad. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, perfecta para quienes valoran la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (9.450?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.