Propiedades

Hay viviendas que simplemente se habitan y otras que invitan a imaginar una nueva forma de vivir. Esta propiedad en Olivares pertenece a ese segundo grupo. Un lugar donde el espacio, la tranquilidad y las posibilidades se unen para crear el hogar que siempre has soñado. Ubicada sobre una parcela de 2.339 m², la propiedad cuenta con 295 m² construidos distribuidos en dos plantas, además de una construcción independiente de 114 m² en bruto, un importante valor añadido que amplía sus posibilidades. La vivienda se distribuye en: Planta baja (165 m²): amplio espacio diáfano ideal como garaje para varios vehículos, gimnasio, taller, almacén, zona de ocio o salón para reuniones. Planta primera (130 m²): destinada a vivienda, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad. Construcción auxiliar independiente (114 m² en bruto): perfecta como vivienda de invitados, estudio, despacho, espacio de trabajo o salón de celebraciones. El gran protagonista es su extraordinario espacio exterior, donde podrás crear un jardín, instalar una piscina, una zona de barbacoa, un huerto o disfrutar de la tranquilidad al aire libre. Situada en una zona tranquila de Olivares, combina la serenidad de un entorno residencial con la comodidad de disponer de todos los servicios, comercios, centros educativos y excelentes comunicaciones a pocos minutos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y libertad para adaptar cada espacio a sus necesidades. Características principales Parcela de 2.339 m². Vivienda de 295 m² construidos. Construcción auxiliar independiente de 114 m². Planta baja diáfana y versátil. Amplio espacio exterior con múltiples posibilidades. Ideal para piscina, jardín, huerto o zona de ocio. Excelente potencial de personalización Entorno tranquilo y bien comunicado Más que una vivienda, es el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa y hacer realidad tu sueño PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previameNTE *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%)

PRECIO DE VENTA: [78.000+ GASTOS] ? Terreno industrial en venta con cimentación y estructura parcialmente ejecutadas ? Polígono Industrial Heliche, Olivares (Sevilla) Se vende parcela industrial , con una importante parte de la obra ya ejecutada, lo que permite reducir considerablemente los tiempos y costes de construcción de una nave industrial. Características de la parcela y la obra ejecutada: Desagüe conectado a la red general de saneamiento. Proyecto con 2 planos disponibles. Cimentación completamente realizada mediante pozos y riostras. Pozos de cimentación con una profundidad de 1,20 m. Riostras ejecutadas a 50 cm de profundidad, con sus correspondientes parrillas de armado y vigas de cimentación. Instaladas 11 placas base de acero de 400 × 400 × 15 mm, preparadas para la colocación de los pilares metálicos. Colocados 7 pilares metálicos perfil HEA 180, con una altura de 7 metros. Ejecutados aproximadamente 145 m² de cerramiento lateral mediante placas prefabricadas macizas de hormigón de 150 mm de espesor, conformando el lindero derecho con la parcela colindante. La parcela ofrece una excelente base para continuar la construcción de una nave industrial, disponiendo ya de una parte muy significativa de la estructura y cimentación ejecutadas. Ubicada en una zona industrial consolidada, con buenos accesos y excelentes comunicaciones, constituye una oportunidad ideal para empresas o inversores que busquen reducir los plazos de ejecución de su futura nave. Para más información, documentación técnica o concertar una visita, no dude en contactar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

PRECIO DE VENTA: [99.500 + GASTOS] ? Se ofrece amplio local comercial en Olivares, ubicado en plena carretera principal, con un altísimo tránsito diario de vehículos y peatones, lo que garantiza una excelente visibilidad y paso constante de potenciales clientes. El inmueble destaca por su gran amplitud y distribución versátil, ideal para adaptarse a múltiples tipos de negocio: comercio minorista, oficina, clínica, academia, hostelería, showroom o supermercado, entre otros. Cuenta con dos servicios independientes, lo que facilita su uso para público y personal, y dispone de rampa de acceso para personas con movilidad reducida, cumpliendo con criterios de accesibilidad y ampliando las posibilidades de actividad. Su estratégica ubicación en Olivares, en una de las vías principales del municipio, lo convierte en una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores que busquen un espacio con gran proyección comercial. Un local con múltiples oportunidades de explotación en una zona consolidada y de continuo crecimiento En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (6.965?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

PRECIO DE VENTA: [199.000 + GASTOS] ? Vivienda adosada en planta baja con excelente distribución y gran potencial. La propiedad cuenta con una superficie bien aprovechada que se compone de tres dormitorios, dos amplios salones independientes ?uno de ellos habilitado como comedor?, y un baño completo de generosas dimensiones. Dispone de cocina totalmente reformada y recién instalada, equipada y lista para su uso. En la zona exterior encontramos un amplio patio privado que incluye trastero y área de lavadero, aportando funcionalidad y espacio de almacenamiento adicional. La vivienda ofrece además cochera propia, un valor añadido en comodidad y seguridad. Su configuración a dos calles proporciona una óptima ventilación cruzada y gran luminosidad natural en todas las estancias. Cuenta con azotea transitable, ideal como espacio complementario. Ubicada en una zona consolidada, con todos los servicios a su alcance (comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio). Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (13.930?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Si alguna vez has soñado con montar tu propio negocio sin renunciar a la comodidad de vivir justo encima, o buscas una inversión con gran potencial, esta propiedad en pleno centro de Olivares puede ser exactamente lo que estabas esperando. Una oportunidad única para combinar vida, trabajo e inversión en un mismo inmueble ?? Se trata de una casa con local en planta baja y vivienda en planta alta, con múltiples opciones de uso gracias a su distribución y metros. Aquí, las posibilidades son tan amplias como tu imaginación ? ? Planta baja ? Local con enorme versatilidad El local, con acceso independiente desde la calle, ha funcionado anteriormente como restaurante y dispone de un amplio espacio diáfano, almacén y salida directa a un patio trasero. Es ideal para montar un restaurante ??, tienda ??, estudio creativo ?, coworking ?, taller privado ? o garaje. ? Además, existe la posibilidad de transformar esta planta en hasta tres apartamentos independientes, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad. ? Planta superior ? Vivienda con encanto y proyección La planta alta alberga una vivienda amplia, luminosa y con mucho carácter, con cinco dormitorios, dos baños completos y cocina equipada ?. Destaca su precioso suelo hidráulico original, que conserva toda la esencia de las casas de pueblo tradicionales ?. Las ventanas con postigos aportan calidez, privacidad y un aire auténtico y acogedor ?. ? Como valor añadido, esta planta ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos independientes, ideal tanto para alquiler como para vivienda familiar con ingresos adicionales. ? Opcionalmente, se pueden adquirir tres plazas de garaje en el edificio colindante (no incluidas en el precio), un auténtico plus de comodidad o inversión en la zona. Todo ello en una ubicación tranquila pero con vida, a pocos minutos de Sevilla. Olivares es un pueblo con historia, todos los servicios, ambiente familiar y una excelente calidad de vida ???. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;