Propiedades

¡¡OPORTUNIDAD!! Solar urbano de 180 m² con 9,5 m de fachada en una de las mejores zonas de Olivares. Un solar con grandes posibilidades para construir, invertir o crear el espacio que siempre ha querido. En una de las mejores zonas de Olivares encontramos este solar urbano de 180 m², completamente diáfano y con aproximadamente 9,5 metros de fachada. Actualmente cuenta únicamente con una pequeña construcción de unos 6 m², por lo que dispone de una amplia superficie para plantear el proyecto que mejor se adapte a sus necesidades, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable. ¿Está pensando en construir una nueva vivienda? ¿Necesita un espacio para garaje y aparcamiento? ¿Prefiere crear una zona privada de jardín, piscina, barbacoa o chill out para disfrutar en familia? Las posibilidades son muchas. ? Una oportunidad todavía más especial Este solar se encuentra justo al lado de la vivienda que también tenemos a la venta, lo que abre una posibilidad realmente interesante: adquirir ambas propiedades y crear una gran casa con un espectacular espacio exterior adicional. Imagine disponer junto a su vivienda de 180 m² para crear una zona de piscina, jardín, barbacoa, varios garajes, espacio de ocio o cualquier otro proyecto que quiera desarrollar. Una combinación difícil de encontrar en una ubicación tan buena y con un abanico de posibilidades tan amplio. 180 m² de solar + 9,5 m de fachada + ubicación privilegiada + múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una oportunidad tanto para quien busca un solar donde desarrollar su propio proyecto como para quien quiera ampliar la vivienda colindante y crear una propiedad realmente excepcional. ? Si tiene un proyecto en mente, venga a conocerlo y descubra todas las posibilidades que puede ofrecerle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.

¡¡ESPECTACULAR!! Adosada de esquina de 223 m² con patio, terraza y garaje.Una casa de las de antes: amplia, señorial, luminosa y construida con la calidad que se buscaba cuando el objetivo era crear un hogar para toda la vida. En una ubicación privilegiada encontramos esta adosada de esquina, construida durante años por su propio propietario y pensada para disfrutarla en familia. Una vivienda con una presencia especial, donde destacan sus techos altos, grandes puertas y ventanales, que aportan amplitud y una magnífica luminosidad. Sus estancias son generosas y transmiten esa sensación de auténtica casa de pueblo, de las que sorprenden cuando se entra por primera vez. La planta baja cuenta con: ?Hall de entrada ?2 salones ?Cocina ?4 habitaciones ?Baño + aseo +lavadero ?Amplio patio ?Terraza ?Cómoda plaza de garaje Y aquí encontramos uno de sus grandes atractivos: una primera planta de aproximadamente 74 m², actualmente prácticamente diáfana y con una cuarta habitación. Un espacio con enormes posibilidades que puede mantenerse como zona de ocio y almacenamiento o, si lo necesita, distribuirse y convertirse en una segunda vivienda independiente. ? Una posibilidad que multiplica sus opciones Existe además la posibilidad de adquirir el solar urbano colindante, lo que permitiría convertir el conjunto en una magnífica propiedad de esquina con unas posibilidades extraordinarias. Imagine disponer de un espacio adicional para crear un gran jardín, piscina, zona de ocio y recreo, área de juegos o un espectacular espacio exterior para disfrutar en familia. Pero las posibilidades van incluso más allá: dependiendo de sus necesidades y del proyecto que se plantee, el solar podría ofrecer también la opción de construir una nueva vivienda. Importante: el solar urbano colindante NO está incluido en el precio de la vivienda. Para conocer las condiciones de esta opción, disponibilidad y precio, deberá consultar directamente con el gestor inmobiliario. Todo ello convierte esta propiedad en mucho más que una gran casa familiar: ofrece espacio, posibilidades de ampliación y diferentes alternativas de uso, tanto para disfrutarla como para plantear un proyecto de futuro. 223 m² construidos, patio, terraza, garaje, amplitud y una planta completa llena de posibilidades, con la opción adicional de ampliar considerablemente el espacio mediante el solar colindante. Una vivienda especial, con personalidad y unas dimensiones difíciles de encontrar actualmente. ? Si busca una casa grande, con carácter y posibilidades reales de futuro, venga a conocerla. Puede ser la oportunidad que estaba esperando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios D.I.A.

PRECIO DE VENTA: [75.000 + GASTOS] ? Finca rústica con olivar y nave agrícola en Olivares ? 10.853 m² Finca rústica de 10.853 m² situada en la zona de La Coriana, Olivares, formada por dos parcelas colindantes y destinada a uso agrario. La finca cuenta con una zona de olivar de secano de 5.161 m², además de otra superficie destinada a labor o labradío de secano, ofreciendo diferentes posibilidades para el desarrollo y mantenimiento de la explotación agrícola. En su interior dispone de una construcción de uso agrario de 148 m², del año 2008, ideal como nave para almacenamiento de maquinaria, herramientas, aperos y demás elementos necesarios para la actividad. La propiedad dispone además de amplias zonas exteriores, espacios cercados y una gran explanada junto a la nave, facilitando tanto el acceso como las maniobras de vehículos y maquinaria agrícola. Su entrada, acompañada de palmeras y vegetación, conduce hasta la zona principal de la explotación, todo ello en un entorno rural abierto y rodeado de campos de cultivo y olivares. Una finca especialmente interesante para quien busque más de una hectárea de terreno rústico en Olivares, con explotación agrícola y construcción agraria ya existente. Se trata de suelo rústico de uso agrario. La construcción existente figura catastralmente con destino agrario. Superficie total: 10.853 m² | Construcción agraria: 148 m² | Olivar de secano | Olivares (Sevilla). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

¡¡OPORTUNIDAD!! Gran piso con patio, terraza de más de 60 m² y trastero en pleno centro de Olivares. Vivir en la mejor zona de Olivares, con vistas a la plaza del Ayuntamiento y la iglesia, y disfrutar además de patio y una espectacular terraza. Si siempre ha querido tener las comodidades de una casa sin renunciar a vivir en pleno centro, esta vivienda puede ser la oportunidad que estaba buscando. Se trata de un amplio piso primero sin ascensor, situado en un edificio tranquilo donde tan solo hay tres vecinos. Cuenta con 3 habitaciones, baño, amplia cocina y un gran salón, además de una habitación con balcón y bonitas vistas a la plaza. Sus grandes protagonistas son sus espacios exteriores: un patio privado y una terraza de más de 60 m², un auténtico desahogo en pleno centro donde podrá crear su propia zona de descanso y disfrutar al aire libre con la familia. La vivienda dispone también de un amplio trastero, algo especialmente práctico y difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. Destaca además su calidad constructiva y su excelente luminosidad. Sus numerosas ventanas permiten una magnífica ventilación cruzada, haciendo que la vivienda sea fresca y agradable durante gran parte del año. ? Una ubicación privilegiada: en pleno corazón de Olivares, prácticamente junto a la plaza principal y rodeado de comercios, servicios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Podrá hacer sus compras, gestiones y disfrutar del ocio sin necesidad de coger el coche. Además, cuenta con una amplia zona de aparcamiento en las inmediaciones. Patio, más de 60 m² de terraza, trastero, vistas, amplitud y una ubicación excepcional. Una combinación difícil de encontrar en el centro de Olivares y que convierte esta vivienda en una oportunidad muy especial. Si quiere vivir en el corazón del municipio y disfrutar de espacios exteriores propios con las comodidades de una casa, ha encontrado su oportunidad. ? Visítelo y descubra por qué este puede ser el hogar que estaba buscando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; Y 2 Precio de venta.

PRECIO DE VENTA: [78.000+ GASTOS] ? Terreno industrial en venta con cimentación y estructura parcialmente ejecutadas ? Polígono Industrial Heliche, Olivares (Sevilla) Se vende parcela industrial , con una importante parte de la obra ya ejecutada, lo que permite reducir considerablemente los tiempos y costes de construcción de una nave industrial. Características de la parcela y la obra ejecutada: Desagüe conectado a la red general de saneamiento. Proyecto con 2 planos disponibles. Cimentación completamente realizada mediante pozos y riostras. Pozos de cimentación con una profundidad de 1,20 m. Riostras ejecutadas a 50 cm de profundidad, con sus correspondientes parrillas de armado y vigas de cimentación. Instaladas 11 placas base de acero de 400 × 400 × 15 mm, preparadas para la colocación de los pilares metálicos. Colocados 7 pilares metálicos perfil HEA 180, con una altura de 7 metros. Ejecutados aproximadamente 145 m² de cerramiento lateral mediante placas prefabricadas macizas de hormigón de 150 mm de espesor, conformando el lindero derecho con la parcela colindante. La parcela ofrece una excelente base para continuar la construcción de una nave industrial, disponiendo ya de una parte muy significativa de la estructura y cimentación ejecutadas. Ubicada en una zona industrial consolidada, con buenos accesos y excelentes comunicaciones, constituye una oportunidad ideal para empresas o inversores que busquen reducir los plazos de ejecución de su futura nave. Para más información, documentación técnica o concertar una visita, no dude en contactar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

PRECIO DE VENTA: [99.500 + GASTOS] ? Se ofrece amplio local comercial en Olivares, ubicado en plena carretera principal, con un altísimo tránsito diario de vehículos y peatones, lo que garantiza una excelente visibilidad y paso constante de potenciales clientes. El inmueble destaca por su gran amplitud y distribución versátil, ideal para adaptarse a múltiples tipos de negocio: comercio minorista, oficina, clínica, academia, hostelería, showroom o supermercado, entre otros. Cuenta con dos servicios independientes, lo que facilita su uso para público y personal, y dispone de rampa de acceso para personas con movilidad reducida, cumpliendo con criterios de accesibilidad y ampliando las posibilidades de actividad. Su estratégica ubicación en Olivares, en una de las vías principales del municipio, lo convierte en una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores que busquen un espacio con gran proyección comercial. Un local con múltiples oportunidades de explotación en una zona consolidada y de continuo crecimiento En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (6.965?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

PRECIO DE VENTA: [199.000 + GASTOS] ? Vivienda adosada en planta baja con excelente distribución y gran potencial. La propiedad cuenta con una superficie bien aprovechada que se compone de tres dormitorios, dos amplios salones independientes ?uno de ellos habilitado como comedor?, y un baño completo de generosas dimensiones. Dispone de cocina totalmente reformada y recién instalada, equipada y lista para su uso. En la zona exterior encontramos un amplio patio privado que incluye trastero y área de lavadero, aportando funcionalidad y espacio de almacenamiento adicional. La vivienda ofrece además cochera propia, un valor añadido en comodidad y seguridad. Su configuración a dos calles proporciona una óptima ventilación cruzada y gran luminosidad natural en todas las estancias. Cuenta con azotea transitable, ideal como espacio complementario. Ubicada en una zona consolidada, con todos los servicios a su alcance (comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio). Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (13.930?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Si alguna vez has soñado con montar tu propio negocio sin renunciar a la comodidad de vivir justo encima, o buscas una inversión con gran potencial, esta propiedad en pleno centro de Olivares puede ser exactamente lo que estabas esperando. Una oportunidad única para combinar vida, trabajo e inversión en un mismo inmueble ?? Se trata de una casa con local en planta baja y vivienda en planta alta, con múltiples opciones de uso gracias a su distribución y metros. Aquí, las posibilidades son tan amplias como tu imaginación ? ? Planta baja ? Local con enorme versatilidad El local, con acceso independiente desde la calle, ha funcionado anteriormente como restaurante y dispone de un amplio espacio diáfano, almacén y salida directa a un patio trasero. Es ideal para montar un restaurante ??, tienda ??, estudio creativo ?, coworking ?, taller privado ? o garaje. ? Además, existe la posibilidad de transformar esta planta en hasta tres apartamentos independientes, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad. ? Planta superior ? Vivienda con encanto y proyección La planta alta alberga una vivienda amplia, luminosa y con mucho carácter, con cinco dormitorios, dos baños completos y cocina equipada ?. Destaca su precioso suelo hidráulico original, que conserva toda la esencia de las casas de pueblo tradicionales ?. Las ventanas con postigos aportan calidez, privacidad y un aire auténtico y acogedor ?. ? Como valor añadido, esta planta ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos independientes, ideal tanto para alquiler como para vivienda familiar con ingresos adicionales. ? Opcionalmente, se pueden adquirir tres plazas de garaje en el edificio colindante (no incluidas en el precio), un auténtico plus de comodidad o inversión en la zona. Todo ello en una ubicación tranquila pero con vida, a pocos minutos de Sevilla. Olivares es un pueblo con historia, todos los servicios, ambiente familiar y una excelente calidad de vida ???. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;