Características

Detalles

Hay viviendas que simplemente se habitan y otras que invitan a imaginar una nueva forma de vivir. Esta propiedad en Olivares pertenece a ese segundo grupo. Un lugar donde el espacio, la tranquilidad y las posibilidades se unen para crear el hogar que siempre has soñado. Ubicada sobre una parcela de 2.339 m², la propiedad cuenta con 295 m² construidos distribuidos en dos plantas, además de una construcción independiente de 114 m² en bruto, un importante valor añadido que amplía sus posibilidades. La vivienda se distribuye en: Planta baja (165 m²): amplio espacio diáfano ideal como garaje para varios vehículos, gimnasio, taller, almacén, zona de ocio o salón para reuniones. Planta primera (130 m²): destinada a vivienda, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad. Construcción auxiliar independiente (114 m² en bruto): perfecta como vivienda de invitados, estudio, despacho, espacio de trabajo o salón de celebraciones. El gran protagonista es su extraordinario espacio exterior, donde podrás crear un jardín, instalar una piscina, una zona de barbacoa, un huerto o disfrutar de la tranquilidad al aire libre. Situada en una zona tranquila de Olivares, combina la serenidad de un entorno residencial con la comodidad de disponer de todos los servicios, comercios, centros educativos y excelentes comunicaciones a pocos minutos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y libertad para adaptar cada espacio a sus necesidades. Características principales Parcela de 2.339 m². Vivienda de 295 m² construidos. Construcción auxiliar independiente de 114 m². Planta baja diáfana y versátil. Amplio espacio exterior con múltiples posibilidades. Ideal para piscina, jardín, huerto o zona de ocio. Excelente potencial de personalización Entorno tranquilo y bien comunicado Más que una vivienda, es el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa y hacer realidad tu sueño PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previameNTE *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%)