Características

Detalles

¡Gran Oportunidad en Sevilla Este! Espectacular Adosado junto a la Av. de las Ciencias. ¿Buscas el hogar perfecto para tu familia en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este? Este magnífico adosado de dos plantas lo tiene todo: espacio, comodidad, una ubicación inmejorable y la tranquilidad que necesitas para tu día a día, sin renunciar a tener todos los servicios a un paso. Planta Baja (Comodidad y funcionalidad): Porche delantero: Amplio, con muchísimas posibilidades y espacio para estacionar un vehículo. Salón-comedor: Un espacio amplio, luminoso y perfecto para el día a día familiar. Cocina: Totalmente amueblada y equipada. Patio trasero: Un estupendo espacio al aire libre con acceso desde la cocina, ideal para reuniones, que además cuenta con un práctico trastero. Dormitorio adicional: Perfecto como despacho, sala de juegos o habitación de invitados. Baño completo. Planta Alta (La zona de descanso): 3 Dormitorios: Todos ellos equipados con armarios empotrados para optimizar el almacenamiento. Terrazas: Dos de los dormitorios cuentan con salida a terraza privada. Dormitorio principal tipo suite: Con su propio baño completo integrado. 2 Baños completos en esta planta (incluyendo el de la suite). Climatización: Splits de aire acondicionado distribuidos por la vivienda para garantizar tu confort en cualquier época del año. Ubicación Premium: A solo un paso de la Avenida de las Ciencias, rodeado de colegios, institutos, comercios, restauración, parques y excelentes conexiones de transporte público. ¿Vas a dejar que se te escape? Las viviendas en esta zona vuelan. No pierdas esta oportunidad única y llámame hoy mismo para concertar una visita. ¡Te va a encantar! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.