Características

Detalles

"PISO EN BUEN ESTADO EN RECINTO COMUNITARIO PRIVADO Y GARAJE A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA LA OLIVA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda en 1ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 82m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (EXCEPTO FRIGORÍFICO Y LAVADORA), salón-comedor con salida a terraza techada, pasillo distribuidor, 2 habitaciones individuales (una de ellas con armario empotrado), 1 baño completo con bañera y habitación doble con armario empotrado y baño completo con bañera en suite.

Vivienda exterior. Muy luminosa

La vivienda cuenta con una plaza de garaje de 10m2 según catastro en subterráneo dentro del mismo edificio. El recinto comunitario privado en el que se encuentra la vivienda cuenta con zonas comunes, cámaras de seguridad y vigilancia nocturna.

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, 3 Split de A/A frío y calor, armarios empotrados, 

EDIFICIO: Construido en 1996, recinto comunitario privado con vigilancia, zonas comunes en buen estado, ascensor, garaje en subterráneo y azotea transitable

ENTORNO: A escasos metros a pie de Avenida Poeta Manuel Benitez Carrasco, Calle Nenúfar y Parque José Celestino Muti. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, tren, colegios, farmacias, Hospital Universitario Virgen del Rocío, etc.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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