Características

Detalles

¡Tu próximo hogar te espera en Gelves! Pareado luminoso, espacioso y a un paso de Sevilla ¿Buscas calidad de vida, espacio para toda la familia y la comodidad de vivir cerca de la capital? Este magnífico chalet pareado en Gelves lo tiene todo. Distribuido en dos plantas más una versátil buhardilla, está diseñado para disfrutar cada rincón. Así se distribuye la casa de tus sueños: Planta Baja (Zona de día y confort): Al entrar, te recibe un amplio y luminoso salón comedor, con acceso directo a un porche trasero ideal para barbacoas, reuniones familiares o simplemente relajarte al aire libre. La cocina se entrega totalmente amueblada y lista para cocinar tus mejores platos. Además, cuenta con un práctico dormitorio en planta (perfecto como despacho o para invitados), un aseo y plaza de garaje privada. Primera Planta (El descanso ideal): Zona de noche compuesta por 3 dormitorios amplios, todos ellos equipados con armarios empotrados para optimizar el almacenamiento. El dormitorio principal es tipo suite, con su propio baño privado. Un segundo baño completo da servicio al resto de las habitaciones, y una de ellas disfruta de una agradable terraza privada. Buhardilla (Tu espacio multifuncional): En la última planta descubrimos una espectacular buhardilla diáfana con multitud de posibilidades: zona de juegos, sala de cine, gimnasio o un gran estudio. ¡Tú eliges! La planta baja y la primera disponen de climatización centralizada y placas solares para el agua caliente. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una zona tranquila, con excelente conexión con Sevilla y todas las comodidades que tu familia merece. ? ¡No te lo pienses más! Llámame hoy mismo y ven a visitarlo sin compromiso. Te vas a enamorar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.