Características

Detalles

Apartamento totalmente reformado a estrenar en Bellavista. Entra, desconecta y vive. Presentamos este coqueto apartamento completamente reformado con acabados de alta calidad en pleno barrio de Bellavista. Un espacio pensado para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación cómoda dentro de Sevilla. Distribuido en dos dormitorios luminosos con suelo porcelánico imitación madera y ventanas con rejas decorativas de forja, este piso sorprende desde el primer vistazo. La zona de salón-cocina es diáfana y funcional, con cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados ?incluido microondas? y encimera en tono oscuro que aporta un toque contemporáneo. Ideal para entrar a vivir sin invertir un euro más. Cuenta con dos cuartos de baño completamente reformados: uno con azulejo tipo mármol beige y otro con acabado en mármol blanco con griferías y plato de ducha en negro mate, un detalle de diseño que marca la diferencia. El apartamento dispone además de un patio/corrala privada entre los 6 pisos. Bellavista es un barrio residencial bien comunicado, con acceso directo a ronda sur, comercios de proximidad y servicios del día a día a pocos minutos a pie. Una reforma impecable, sin derramas pendientes y lista para ocupar. No esperes a que otro se adelante. Dato para inversores: Este apartamento genera actualmente una rentabilidad bruta del 6,5% con alquileres en la zona de 850 ?/mes. Una inversión sólida en un inmueble reformado a estrenar, sin costes de mantenimiento a corto plazo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.