Características

Detalles

"PISO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN Y EN PERFECTO ESTADO EN URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINAS, ZONA INFANTIL, ZONAS DEPORTIVAS, GARAJE Y TRASTERO A LA VENTA EN HACIENDA ROSARIO. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Se vende magnífica vivienda en Urbanización privada en Hacienda Rosario, ubicada en un moderno complejo urbanístico construido en el año 2019 que destaca por sus completas zonas comunes y excelente calidad de vida.

Vivienda en 3ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 81m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona de lavadero, pasillo distribuidor con armario empotrado, 1 baño completo con bañera, 1 habitación individual con armario empotrado y 1 habitación doble con armario empotrado y baño completo con placa de ducha en suite.

Vivienda exterior. Muy luminosa

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=LmLEtPSkRZF

EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:

• Plaza de garaje en subterráneo de 13m2 según catastro, trastero en subterráneo de 2m2 según catastro, urbanización privada, piscinas comunitarias, zona infantil, zona deportivas con pistas de fútbol y pistas de tenis y padel, ambigú y sala social para eventos y reuniones (uso exclusivo de vecinos)

CALIDADES: La vivienda presenta excelentes calidades, con suelos de tarima y gres, ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento tipo Climalit, carpintería interior de madera lacada en blanco, agua caliente por placas solares con apoyo de térmo eléctrico, aire acondicionado centralizado frío/calor, lo que garantiza el confort durante todo el año, armarios empotrados

Perfecto para familias que buscan espacio, comodidad y zonas comunes, así como para quienes desean vivir en una urbanización moderna, tranquila y bien comunicada. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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