Características

Detalles

"VIVIENDA EN PLANTA ALTA EN PERFECTAS CONDICIONES CON PATIO Y AZOTEA PRIVADA A LA VENTA EN LA NEGRILLA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda de esquina en PLANTA ALTA que consta de 83m2 según catastro distribuidos en:

• Cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), 1 habitación doble con gran armario empotrado, 1 habitación individual, 1 baño completo con placa de ducha, pasillo distribuidor con armario empotrado y salón-comedor con salida a patio.
• La vivienda dispone de un agradable patio con gran potencial para habilitar una zona chill out donde disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de relax. Desde esta zona se accede a través de unas escaleras, a la azotea, un espacio adicional completamente diáfano con múltiples posibilidades

Vivienda exterior y muy luminosa. La vivienda cuenta con entrada completamente independiente

CALIDADES: Suelos de gres porcelánico, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit y puertas oscilobatientes, carpintería interior de madera lacada en blanco, 3 Split de A/A con bomba de calor, armarios empotrados y termo eléctrico

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Chucena, Calle Ayamonte y fácil acceso a carretera SE-30. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, farmacias, bancos, Colegios, etc

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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