Características

Detalles

? ESPECTACULAR ADOSADA EN EL CORAZÓN DE CAMAS: LUJO, CONFORT Y HOGAR ? ¿Busca el equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y ubicación estratégica? Esta no es solo una casa; es el refugio donde comienza su nueva vida. Ubicada en el centro neurálgico de Camas (Sevilla), esta propiedad exclusiva destaca por su diseño exquisito, materiales de primera calidad y un estado de conservación impecable. Lista para entrar a vivir mañana mismo. ? DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA SU BIENESTAR La vivienda se distribuye en espacios amplios y luminosos, diseñados para maximizar el confort familiar: Planta Baja: Elegancia y Funcionalidad Bienvenida Premium: Hall de entrada con puerta de seguridad y cancel de madera maciza. Corazón del Hogar: Salón señorial inundado de luz natural, presidido por una cálida chimenea y equipado con hilo musical y aire acondicionado para crear el clima perfecto en cualquier estación. Versatilidad: Cocina totalmente equipada de alto nivel, un dormitorio adicional (ideal como despacho o habitación de invitados) y baño completo con placa de ducha. Calidad en cada detalle: Ventanas Climalit para un aislamiento total y carpintería interior en madera maciza. Planta Primera: Su Refugio de Descanso Suite Principal: Un oasis privado con baño en suite, armario empotrado y climatización independiente. Zona Familiar: 2 dormitorios adicionales de gran tamaño, ambos con armarios y aire acondicionado, junto a un elegante baño común. Terraza de Planta: Acceso directo a una terraza privada equipada con mobiliario y toldos, perfecta para disfrutar de un café al amanecer. Espacios Exteriores y Extras Azotea Solárium: Gran terraza superior con toldos, diseñada para cenas inolvidables bajo las estrellas y reuniones sociales. Incluye cuarto trastero. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html