Características

Detalles

¡Tu nuevo hogar en una de las mejores zonas de Sevilla! Espacio, luz y una ubicación inmejorable. Te presentamos este fantástico y amplio piso en la Calle Pedro de León, situado en plena Avenida del Greco y a tan solo un paso de Luis Montoto. Vivir aquí significa disfrutar de una localización estratégica, donde tendrás todo lo que necesitas para tu día a día al alcance de la mano. Características principales de la vivienda: Más de 80 m² distribuidos de forma óptima y con multitud de posibilidades de redistribución o reforma. Gran salón independiente con acceso directo a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina amueblada con zona de lavadero independiente. 4 dormitorios (originalmente 5), lo que aporta estancias muy espaciosas para toda la familia o para crear tu despacho/vestidor ideal. Baño completo. Edificio y proyección de futuro: La vivienda se encuentra en una segunda planta. Aunque actualmente no dispone de ascensor, la comunidad ya ha dado el paso: los vecinos están aportando una cuota mensual de 100 ? para su próxima instalación, lo que revalorizará notablemente el inmueble a corto plazo. Una ubicación estratégica: Conexión excelente: A un paso de múltiples paradas de autobús urbano y a solo 10 minutos caminando de la estación de Metro. Todos los servicios a pie de calle: Comercios, supermercados, colegios, centros médicos y zonas de ocio rodea este fantástico entorno. Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en un sitio estupendo. ¡No la dejes escapar! Llámame hoy mismo para concertar tu visita y venir a conocerlo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.