Características

Detalles

"PISO  EN BUEN ESTADO A LA VENTA JUNTO A AVENIDA SAN FRANCISCO JAVIER. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda en 5ª PLANTA CON ASCENSOR DE 108m2 según catastro distribuidos en:

 - Hall de entrada con armario empotrado, amplio salón-comedor con terraza integrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, 1 cuarto de baño completo con bañera, 2 habitaciones individuales, 1 habitación doble con baño en suite con placa de ducha (armarios empotrados en todas las habitaciones).Todo exterior. Vivienda muy luminosa.

La vivienda cuenta con un cuartillo tipo trastero en la azotea del edificio

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=wVX5Xk3pcBy

 CALIDADES: 2 Split frio/calor, suelo de tarima y suelo de gres en baños y cocina, carpintería exterior de aluminio lacado con cristales climalit, carpintería interior de madera lacada en blanco

EDIFICIO: Construido en 1954, dispone de ascensor, zonas comunes en buen estado y azotea transitable.

ENTORNO: - Vivienda situada junto a una de las principales Avenidas del Barrio de Nervión, a escasos metros del Centro Comercial Nervión Plaza, Avenida Eduardo Dato y Calle Luis de Morales. Con todos los servicios a su alrededor: pequeños comercios, supermercados, bancos, farmacias, zonas de ocio y restauración, paradas de autobuses y taxi, parada de metro, etc..

 NO SE LO PIENSE!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS DE TODO SIN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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