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¡Bajo con espectacular patio privado, Dos plazas de garaje y trastero en Calle Isla Mayor! (VPO) ¿Buscas un hogar listo para entrar a vivir, con espacio exterior y todas las comodidades? ¡Lo has encontrado! Te presentamos este estupendo piso de VPO ubicado en una cómoda planta baja. El verdadero corazón de esta vivienda es su magnífico patio privativo: un espacio único con césped artificial, zona de descanso y toldo, ideal para disfrutar de barbacoas, cenas de verano y grandes ratos en familia. ¡Un oasis privado al que se accede directamente desde uno de los dormitorios secundarios! Características principales: Salón-comedor: Amplio, muy luminoso y perfecto para el día a día. Cocina: De diseño, totalmente amueblada. Tres dormitorios: Espaciosos (dos de ellos con prácticos armarios empotrados). Dos baños completos: Uno con bañera (para tus momentos de relax) y otro con placa de ducha (más funcional). Extras incluidos: Aire centralizado, Dos Plazas de garaje subterránea y trastero independiente para el desahogo que siempre se necesita. No dejes pasar esta estupenda oportunidad de tener el piso de tus sueños con la comodidad de un bajo y la vida que da un patio. ¡No lo dudes más y llámame ahora mismo para concertar tu visita antes de que vuele! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones