Características

Detalles

Triana tiene una forma de entrar en la gente que no se parece a ningún otro barrio de Sevilla. La cerámica en las fachadas, el Mercado, la Capilla del Carmen asomada al río, la Velá de Santiago y Santa Ana convirtiendo las noches de julio en algo que no se olvida. Vivir aquí no es vivir en Sevilla: es vivir en la parte de Sevilla que todo el mundo quiere.

Vivienda en 4ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 73m2 según catastro distribuidos en:

Nada más cruzar el umbral el interior te detiene un segundo: todo es blanco, luminoso, nuevo.

Amplio hall de entrada

El salón recibe luz natural generosa a través del balcón acristalado, que prolonga visualmente el espacio hacia el exterior.

La cocina en L con muebles alemanes Burger lacados en blanco brillo de altura extra, herrajes Blum, encimera Compac Unique Calacatta con canto de 2 cm y accesorios de serie premium —magic corner, botellero, cajonera de doble fondo con cubertero, escurreplatos— hace que cocinar deje de ser una obligación.

Tres dormitorios —un dormitorio doble con amplia capacidad de armarios y dos dormitorios individuales—, un baño reformado con mampara de pared a pared a medida y plato extraplano.

Suelo porcelánico de gran formato extra-brillo en toda la vivienda, ventanas Climalit con apertura eléctrica en dormitorios y salón, vierteaguas con superficie pulida, perlita en paredes y techo, focos orientados al ahorro energético y sistema de doble encendido en habitaciones. Construido en 1970, completamente reformado.

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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