Características

Detalles

¡Oportunidad única para emprender con éxito! Te presentamos este fantástico local comercial de 76,37 m² construidos, completamente reformado y listo para que pongas en marcha tu negocio desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. El espacio destaca por su diseño moderno y funcional, con una distribución versátil que se adapta a múltiples actividades comerciales. Dispone de: Amplia zona principal ideal para atención al público Dos estancias diferenciadas, perfectas para despacho, consulta o áreas de trabajo Habitación independiente de almacenaje, práctica y bien integrada Una puerta de acceso cómoda y visible 4 escaparates, que aportan una excelente luminosidad natural y gran visibilidad para atraer clientes Además, cuenta con acabados actuales, iluminación integrada y un entorno que transmite profesionalidad y limpieza, creando el ambiente perfecto para cualquier tipo de negocio: oficina, tienda, centro de servicios o showroom. Un local que combina ubicación, imagen y funcionalidad, pensado para que empieces a generar actividad desde el primer momento. Ideal para emprendedores o inversores que buscan una apuesta segura. ¿Te imaginas tu negocio aquí? Este es el espacio que estabas esperando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html