Características

Detalles

Descubre este encantador chalet independiente en la Cornisa de Simón Verde, una de las zonas más exclusivas y tranquilas del Aljarafe sevillano. Una vivienda pensada para disfrutarla cada día, donde confort, luz y bienestar se combinan en un entorno natural y muy bien conectado con Sevilla capital. Con 192 m² construidos sobre una parcela de 420 m², este chalet ofrece el equilibrio perfecto entre espacios interiores amplios y una magnífica zona exterior privada para aprovechar el clima durante todo el año. Espacios que invitan a vivir. En la PLANTA BAJA encontrarás un amplio salón comedor con acceso directo a un porche cubierto ideal para relajarte, compartir comidas o simplemente disfrutar del aire libre. La cocina, completamente equipada, se integra de forma práctica y acogedora con el resto de la vivienda. Un baño completo reformado y un garaje cerrado con acceso directo completan esta planta, garantizando comodidad y funcionalidad. En la PRIMERA PLANTA , se distribuyen cuatro dormitorios luminosos, todos con mosquiteras instaladas. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado, y toda la planta disfruta de un baño completo recién reformado. Desde el balcón podrás disfrutar de vistas despejadas y de la tranquilidad que caracteriza esta zona. Entorno y bienestar: El chalet pertenece a una urbanización privada con un club social y completas instalaciones: 2 piscinas, una principal y otra infantil, pistas de pádel, tenis y futbito, perfectas para mantenerse activo, zona ajardinada y área exterior para relajarse y tomar el sol, salón para eventos y celebraciones. Además, la urbanización dispone de sistema de cámaras de seguridad, aportando tranquilidad y confianza a toda la comunidad. Un estilo de vida. Esta vivienda es ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, rodeados de zonas verdes. Un entorno familiar y seguro, donde cada día se disfruta con calma, sin renunciar a la cercanía de Sevilla. Ven a conocerla y descubre por ti mismo por qué este chalet puede ser tu próximo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el s