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Detalles

INVERSIÓN PATRIMONIAL EN PLENO CENTRO HISTÓRICO DE SEVILLA Se ofrece la nuda propiedad de una vivienda situada a escasos metros de la Plaza de la Alfalfa, uno de los enclaves más consolidados, demandados y exclusivos del casco histórico de Sevilla. Esta operación está especialmente dirigida a inversores patrimoniales que buscan incorporar a su cartera un activo inmobiliario de calidad en una ubicación con oferta muy limitada y una demanda sostenida a largo plazo. La vivienda cuenta con 75 m² construidos (60 m² útiles), distribuidos en salón independiente, cocina, dos dormitorios, un baño y balcón. Se encuentra en una segunda planta exterior con ascensor, en un edificio construido en 1989. Ubicada en el corazón de la ciudad, la propiedad disfruta de un entorno privilegiado rodeado de comercio, restauración, patrimonio histórico, servicios y una intensa actividad cultural durante todo el año, factores que han convertido esta zona en una de las más valoradas del mercado inmobiliario sevillano. Principales atractivos de la inversión ? Ubicación Prime en el centro histórico de Sevilla. ? Activo inmobiliario consolidado en una zona de alta demanda. ? Escasez de producto residencial disponible en el entorno de Alfalfa. ? Oportunidad para inversores con visión patrimonial y de largo plazo. ? Posicionamiento en uno de los mercados más sólidos y reconocidos de la ciudad. Precio de venta nuda propiedad: 270.000 ? Valor estimado de vivienda libre: 340.000 ? - 360.000 ?. Adquisición mediante nuda propiedad: 270.000 ?. Para ampliar información sobre las condiciones de esta operación y recibir asesoramiento personalizado, contacte con nuestro equipo. "Producto destinado principalmente a inversores patrimoniales familiarizados con operaciones de nuda propiedad." En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita a inmuebles. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiación, su banco le informará.