Características

Detalles

Se ofrece en venta un local comercial con una excelente posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversores como para particulares que busquen adaptar un espacio a sus necesidades. El local cuenta con una superficie construida de 57 metros cuadrados, distribuidos en dos estancias principales, un almacén y un aseo, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Entre sus características destacan los suelos de gres, las ventanas de aluminio con rejas de seguridad, el aire acondicionado y la comodidad de disponer de dos entradas independientes, lo que facilita distintas opciones de acceso o división de espacios. Está ubicado en el interior de una urbanización privada que ofrece una amplia gama de servicios comunitarios, entre los que se incluyen: acceso adaptado para personas con movilidad reducida, zonas verdes, áreas infantiles, campo de fútbol y cancha de baloncesto, así como una piscina comunitaria (con pago de canon de inscripción inicial y una cuota mensual de comunidad de tan solo 25 ?). La seguridad está garantizada gracias a la presencia de vigilancia física y cámaras de seguridad, y el mantenimiento de las zonas comunes corre a cargo de personal de jardinería y limpieza. Como valor añadido, el local incluye una plaza de garaje en subterráneo, situada en el mismo edificio, lo que aporta una gran comodidad y seguridad para el vehículo. En definitiva, se trata de un espacio con muchas posibilidades, ubicado en un entorno tranquilo, seguro y bien equipado, ideal para desarrollar un proyecto profesional o personal. Este inmueble se encuentra en uno de los barrios más exclusivos de Sevilla, Santa Clara de Cuba, con excelente comunicación con la SE-30 y el resto de la ciudad, y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, farmacias y, especialmente, algunos de los colegios más prestigiosos de la capital, como Santo Ángel de la Guarda, San Agustín o Los Rosales, entre otros. Una opción ideal tanto como local profesional, inversión o futura vivienda, en una ubicación inmejorable dentro de un entorno seguro, consolidado y bien conectado. ¡¡¡Aprovecha la oportunidad y visite sin compromiso¡¡¡ ? Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) para su consulta. ? Gastos de notaría, registro, honorarios al comprador e impuestos no incluidos