Propiedades

Espectacular vivienda ubicada en la zona de "Las Palmeras" una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Sanlúcar de Barrameda. Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Lo que hace especial a esta casa: -Patios de ensueño: Disfruta de 2 amplios patios terminados con una combinación de baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol. -Ubicación Premium: Situada en Las Palmeras, una zona residencial muy acogedora con cercanía a servicios esenciales como supermercados , instalaciones deportivas, parada de bus, colegios,.... - Conectividad: A solo minutos de las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como hacia las playas cercanas. -Diseño Funcional: La vivienda está pensada para la comodidad diaria, con fachadas cuidadas y ventanales que aseguran una excelente iluminación natural en todas sus estancias. Vivir en Las Palmeras es apostar por calidad de vida y seguridad. Además, cuenta con dos trasteros, ideales para almacenamiento extra y mantener la vivienda siempre organizada. Lista para entrar a vivir. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores. ? Contacta para más información o concertar una visita. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Descubre este encantador piso ubicado en la vibrante Avenida Virgen de la Palma, una zona ideal para disfrutar del auténtico estilo de vida algecireña. Esta propiedad tiene una superficie construida de 103 m² y útil de 87 m². El inmueble cuenta con un excelente estado de conservación que te permitirá mudarte sin preocupaciones. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, creando espacios agradables y acogedores. Este piso consta de tres habitaciones (una doble), perfectas para familias o como espacio adicional para visitantes. Además dispone de dos baños completos. No tendrás problemas a la hora del estacionamiento ya que este edificio ofrece plaza privada y trastero. ¡Ven a visitarlo! Este magnífico piso es perfecto tanto si buscas invertir como si deseas establecerte junto a tus seres queridos. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual del inmueble ya que el mobiliario mostrado en las imágenes ya no se encuentra en la vivienda a excepción de la cocina que se entrega totalmente equipada. ------------------------------------------------------ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500? + IVA si precio 115.000?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005), a disposición del interesado Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

Vivienda en primera planta situada en pleno centro de Coria del Río, Calle Carretero, ubicación ideal cercana a todos los comercios, servicios y zonas de ocio. La vivienda se distribuye en una sola planta y cuenta con espacios amplios y luminosos. En la planta principal dispone de amplio salón, cocina independiente con salida a un patio, Dormitorio principal al cual llegamos desde un pasillo distribuidor, 2 dormitorios exteriores que dan a la calle, ambos con balcón, aportando mucha luz natural y ventilación., y un baño completo. La vivienda cuenta con una planta azotea con trastero, perfecta como zona de almacenaje o espacio exterior adicional. Una vivienda con muchas posibilidades, ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud en una ubicación céntrica. La propiedad se vende junto con un local comercial en la planta baja, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión o actividad profesional.

"PISO EN PERFECTAS CONDICIONES CON GARAJE Y PISCINA COMUNITARIA A LA VENTA EN URBANIZACIÓN CERRADA EN MAIRENA DEL ALJARAFE, ZONA NUEVO BULEVAR. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda en 2ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 79m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, salón-comedor independiente con salida a terraza, pasillo distribuidor, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y salida a terraza con zona lavadero, 1 baño completo con placa de ducha, 1 habitación individual y 1 habitación doble con baño completo con bañera en suite y salida a terraza

La vivienda cuenta con una plaza de garaje de 13m2 según catastro en subterráneo dentro del mismo edificio. La urbanización cuenta con 2 piscinas comunitarias (una de adultos y otra para niños), pistas de padel, zona ajardinada y zonas comunes.

VEA EL TOUR VIRTAUL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=nAmd2tFubhb

CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado con cristales Climalit, A/A Centralizado, gas butano

EDIFICIO: Construido en 2006, urbanización cerrada, zonas comunes en perfecto estado, ascensor, 2 piscinas, pistas de padel, garaje en subterráneo

ENTORNO: A escasos metros de C/ Del Teatro, Avenida Mariana de Pineda y con fácil acceso a Carretera Mairena - Bormujos. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, Colegio Miguel Hernández, Centro de Educación Infantil Payasetes, etc.

NO SE LO PIENSE!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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¡Espectacular Piso de 5 Dormitorios en el Centro de Camas! Situado en pleno centro de Camas, destaca por sus 5 dormitorios, lo que lo convierte en la opción ideal tanto para familias numerosas que necesitan espacio como para inversores que buscan una alta rentabilidad en alquiler. Además, el inmueble fue completamente reformado en el año 2016 (fontanería, electricidad y acabados), por lo que está listo para entrar a vivir sin necesidad de costosas obras. Trastero en azotea. El piso cuenta con una distribución excelente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado: 5 dormitorios exteriores, amplios y muy luminosos. Una cantidad de habitaciones muy difícil de encontrar en una sola planta en el centro de la localidad. Dispone de 1 baño completo moderno y 1 práctico aseo de cortesía, perfectos para dar servicio a toda la familia de forma cómoda. Cocina Independiente: Espaciosa, amueblada y completamente independiente del resto de las estancias, ideal para los amantes de la cocina. Al estar en el mismo centro de Camas, dispones de una calidad de vida envidiable con todo a pie de calle. A un paso de supermercados, tiendas de barrio, bancos, farmacias y una variada oferta de restauración. Próximo a centros médicos, colegios de educación infantil y primaria, e institutos. A solo 5 minutos de Sevilla capital. Conexión directa y rápida a la SE-30 y paradas de autobús metropolitano con líneas continuas. Las viviendas con este espacio y en esta ubicación no duran mucho en el mercado. ¡Contacta ahora y ven a verla sin compromiso! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

**Chalet Adosado en Palomares del Río (Sevilla) - ¡Tu nuevo hogar te espera! ** Visítalo pulsando en 3d "Tour Virtual" Descubre este encantador chalet adosado de dos plantas en la tranquila y residencial zona de Palomares del Río, Sevilla. Con una ubicación inmejorable, con acceso desde San Juan de Aznalfarache y Mairena del Aljarafe, estarás a solo diez minutos del metro que te lleva a la vibrante capital sevillana, rodeado de supermercados, colegios e institutos que facilitan la vida diaria. Este hogar es perfecto para familias que buscan comodidad y accesibilidad. Entramos en la casa a un amplio Hall que da acceso a la cocina independiente y al salón comedor, con acceso a patio trasero ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos y un aseo con plaza de ducha, mientras que en la primera planta hay tres dormitorios adicionales y dos baños, todos equipados con armarios empotrados que optimizan el espacio. El chalet cuenta con un diseño moderno y funcional, con suelos de mármol, creando un ambiente cálido y elegante. Además, disfrutarás de split aire acondicionado en el salón y dormitorios, asegurando el confort en cualquier época del año. Las ventanas de aluminio blanco permiten que la luz natural inunde cada rincón. Con una superficie construida de 118 m² y 105 m² útiles, este chalet adosado es una opción excepcional para quienes buscan un hogar en perfecto estado. El agua caliente es mediante termo de gas natural. Y cuenta con dos plazas de garaje incluida en el precio. ¡No dejes pasar la oportunidad¡ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *En caso de necesitar financiación, su entidad bancaría le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T.

CARRIÓN DE LOS CÉSPEDES ? EN EL CORAZÓN DEL PUEBLO Durante casi una década, sus propietarios han vivido aquí con tranquilidad y felicidad, disfrutando cada rincón de esta vivienda de 326m² construidos sobre una parcela de 678 m², totalmente reformada y en pleno centro del pueblo. Ahora la vida les lleva al otro lado del charco, a América, y su mayor deseo es dejarla en buenas manos: una familia que la disfrute y la aproveche tanto como ellos lo han hecho. Un hogar pensado para vivir bien Seis habitaciones (2 en planta baja y 4 en primera planta) y 2 baños completos ofrecen espacio de sobra para toda la familia. Sus 2 salones ?uno con chimenea, perfecto para las tardes de invierno? son el corazón de la casa, el lugar donde se han compartido años de sobremesas y momentos en familia. Una característica adicional que aporta gran versatilidad: la distribución permite independizar la planta baja de la planta alta con una reforma menor, lo que abre la puerta a usos muy distintos ?desde alojar a dos generaciones de una misma familia con total independencia, hasta destinar una de las plantas a alquiler o a un espacio de trabajo propio. La propietaria ha dejado también su huella personal: mosaicos artesanales decorando varias paredes, un detalle único que convierte cada estancia en algo distinto a todo lo que hayas visto, y que da a la casa un carácter y una calidez muy especiales. Una cocina nueva, lista para nuevas recetas Totalmente equipada, con lavadero independiente y un gran almacén, para que la vida diaria sea cómoda desde el primer día. El patio: el auténtico protagonista Un amplio patio con dos ambientes ?porche cubierto y zona exterior? invita a disfrutar el aire libre en cualquier época del año. Cuenta además con un salón independiente con chimenea propia, un espacio multiusos que hoy disfrutan como lugar de reuniones familiares y que podría adaptarse a otros muchos usos según las necesidades de cada familia. El patio cuenta también con un pozo legalizado, zona ajardinada y cochera para dos coches. Un espacio pensado para el disfrute en familia, tal y como lo han vivido sus actuales dueños. Todo listo, sin nada que hacer Aire acondicionado nuevo en salones y habitaciones, ventanas Climalit y venta totalmente amueblada, con electrodomésticos incluidos. Solo tienes que llegar con las maletas y empezar a vivir. Una oportunidad que no se repite Esta casa guarda casi diez años de buenos recuerdos y está lista para acoger los tuyos. Sus propietarios buscan algo más que una venta: buscan a la familia que sepa continuar la historia que ellos empezaron. ¿Serás tú quien la escriba a partir de ahora? PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liqu

"CASA EN PERFECTAS CONDICIONES DE UNA SOLA PLANTA CON GARAJE Y PATIO A LA VENTA EN GERENA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Parcela de 293m2 con Casa de una SOLA PLANTA con PATIO y GARAJE que consta de un total de 209m2 construidos según catastro distribuidos en:

• Garaje con cabida para un vehículo, entrada a vivienda, hall de entrada, amplio salón-comedor, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMESTICOS), baño completo con placa de ducha, cuartillo lavadero, pasillo, distribuidor, 1 baño completo con bañera, 2 habitaciones individuales, 3 habitaciones dobles (una de ellas con armario empotrado y otra con baño completo con bañera en suite) y gran patio trasero.
• Salón-comedor, cocina y cuartillo lavadero cuentan con salida al patio.

La vivienda cuenta con un depósito de agua propio. Exterior. Muy luminosa.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://app.iagestion.com/administra/visor_tour.php?id_tour=121038

CALIDADES: Suelos de gres porcelánico, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado con imitación madera con mosquiteras y cristales Climalit, 5 split de a/a, termo eléctrico, rejas de hierro en ventanas y rejas de hierro en estancias con acceso a patio, depósito de agua propio, puerta garaje automática y manuel.

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Manuel Martel, Calle Virgen de los Dolores y Avenida 1º de mayo. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, farmacias, Parque Calistenia y Centro de Salud.

NO DEJE PASAR ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Espectacular chalet independiente con piscina en Urbanización El Gordillo, La Rinconada. ¡Descubre el hogar con el que siempre soñaste! Este precioso chalet independiente se encuentra en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas de La Rinconada, dentro de la Urbanización El Gordillo. La propiedad cuenta con una amplia parcela de 550 m², donde podrás disfrutar de una magnífica piscina privada, un gran porche cubierto y un encantador jardín perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o tardes de verano con amigos. Cuenta con pozo. La vivienda ocupa 150 m² de la parcela, distribuida en dos plantas, destaca por su amplitud, luminosidad y el confort que ofrece cada uno de sus espacios. En la planta baja nos recibe un gran salón con chimenea, acogedor y cálido, ideal para los meses de invierno. Cocina independiente amueblada y equipada con hornilla de gas, lavadora, frigorífico y termo de gas y eléctrico. Además, dispone de dos amplios dormitorios y un baño completo. Subiendo por una bonita escalera, llegamos a la primera planta, donde encontramos cuatro dormitorios muy espaciosos y dos baños reformados, con un estilo moderno y funcional. Este chalet lo tiene todo: espacio, comodidad, zonas al aire libre y una ubicación privilegiada. Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para disfrutar de escapadas y vacaciones con total privacidad. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de Sevilla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

PILAS. CASA DE PUEBLO. Casa de pueblo en el mismo Centro de Pilas, en la C/ Cabo Anguas. Una casa del año 2004 y con una memoria de calidades que supera a muchas de esta época: 1. Suelo de Gres Porcelánico en Planta Baja (Gres Rústico en Patio) 2. Suelos de Tarima Flotante en escaleras, Planta Primera y Planta Segunda. 3. Paredes lisas en toda la vivienda. 4. Armarios empotrados, forrados y vestidos, en todas y cada una de las estancias 5. Aparatos de Split frío/calor en todas y cada una de las estancias. 6. Chimenea con Cassette. 7. Patio en Planta, Balcón y terraza en Planta Primera y terraza Mirador en Planta Segunda. 8. Placas Fotovoltaicas. 9. Cuarto Lavadero. Desde el mismo instante que entras en la casa respiras un ambiente de luminosidad y claridad, de amplitud y altura. La distribución de sus estancias es cómoda: 1. Planta Baja, con habitación/salita/dormitorio, baño completo con plato de ducha, enorme salón comedor, cocina y patio trasero con pozo. 2. Planta Primera, dos amplias habitaciones con armarios empotrados, cuarto de lavandería con salida a terraza y cuarto de baño completo. 3. Planta Segunda. Esta Planta está destinada a la habitación Principal, con cuarto de baño y vestidor independiente y, además, con una terraza con vistas a Pilas. Sin lugar a dudas es una casa que, por la ubicación que tiene, las mejoras realizadas y, ADEMÁS, el venderse con todos los muebles, la convierte en una de las casas con el precio más competitivo de Pilas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)

Vivienda en pleno centro de Jerez de la Frontera, concretamente en calle Tornería (Plaza Rafael Rivero) junto a Casa Palacio María Luisa y al emblemático Hotel Palacio Garvey, una localización privilegiada en la carrera oficial de la Semana Santa. Amplia fachada a calle Tornería ( salón con terraza y dos dormitorios ). La vivienda cuenta con tres dormitorios principales mas dormitorio de servicio, todos ellos con armarios empotrado, haciendo un total de seis armario. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, más un dormitorio de servicio, todos equipados con armarios empotrados. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una amplia terraza con magníficas vistas, cocina independiente y tres baños completos. Además, dispone de trastero de 12 m², ideal para almacenamiento adicional y azotea transitable. Vivir en esta zona del centro ofrece innumerables ventajas: acceso inmediato a comercios, restaurantes, transporte y servicios esenciales, además de una rica oferta cultural y social. Su enclave histórico permite disfrutar de la vida urbana a pie, sin necesidad de desplazamientos largos, y garantiza el ambiente vibrante y único característico del casco antiguo. En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que, en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.

"PISO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN Y EN PERFECTO ESTADO EN URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINAS, ZONA INFANTIL, ZONAS DEPORTIVAS, GARAJE Y TRASTERO A LA VENTA EN HACIENDA ROSARIO. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Se vende magnífica vivienda en Urbanización privada en Hacienda Rosario, ubicada en un moderno complejo urbanístico construido en el año 2019 que destaca por sus completas zonas comunes y excelente calidad de vida.

Vivienda en 3ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 81m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona de lavadero, pasillo distribuidor con armario empotrado, 1 baño completo con bañera, 1 habitación individual con armario empotrado y 1 habitación doble con armario empotrado y baño completo con placa de ducha en suite.

Vivienda exterior. Muy luminosa

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=LmLEtPSkRZF

EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:

• Plaza de garaje en subterráneo de 13m2 según catastro, trastero en subterráneo de 2m2 según catastro, urbanización privada, piscinas comunitarias, zona infantil, zona deportivas con pistas de fútbol y pistas de tenis y padel, ambigú y sala social para eventos y reuniones (uso exclusivo de vecinos)

CALIDADES: La vivienda presenta excelentes calidades, con suelos de tarima y gres, ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento tipo Climalit, carpintería interior de madera lacada en blanco, agua caliente por placas solares con apoyo de térmo eléctrico, aire acondicionado centralizado frío/calor, lo que garantiza el confort durante todo el año, armarios empotrados

Perfecto para familias que buscan espacio, comodidad y zonas comunes, así como para quienes desean vivir en una urbanización moderna, tranquila y bien comunicada. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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