Propiedades

Descubre este encantador adosado situado en la deseada zona de Camposoto. La propiedad se distribuye en dos plantas, brindando un espacio cómodo y funcional para toda la familia. En planta baja, encontrarás un acogedor patio de entrada que da paso a un hall luminoso. Este nivel cuenta con aseo práctico, una cocina independiente y amueblada que conecta a su propio patio privativo ideal para disfrutar del aire libre, así como un salón amplio perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. En la segunda planta se ubican tres dormitorios: dos sencillos ideales para niños o invitados y uno doble más espacioso destinado al descanso principal. También dispone de baño completo adaptado a las necesidades diarias. Adicionalmente, esta vivienda ofrece el valor añadido de contar con sótano/garaje que proporciona comodidad y seguridad tanto para vehículos como almacenamiento adicional. Las calidades son destacables; incluye armarios empotrados optimizando cada rincón disponible junto a ventanas de aluminio blanco equipadas con mosquiteras garantizando frescura durante los meses cálidos mientras evitan intrusiones no deseadas por insectos. **Sujeto a condiciones del propietario** Llámanos e infórmate! Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión

Tenemos para ti este estupendo adosado en la zona de avenida de la Libertad con 3 habitaciones, dos baños completos y un aseo. La vivienda tiene una superficie útil de 73,97 m2 (S.Escrituras) y 87 m2 construidos (S.Catastro), distribuidos de la siguiente manera: -Planta baja: Recibidor de acceso. -Planta primera: Salón, Cocina, aseo, y zona abierta opcional. - Planta segunda: Tres habitaciones dobles y dos baños completos (uno de ellos en suite en la habitación principal). -Planta tercera: Estupendo solárium para disfrutar con familiares y amigos. La vivienda se encuentra en estupendo estado de conservación, lista para entrar a vivir. Además tiene una zona de aparcamiento vallada no numerada. En el entorno de avenida de la Libertad podrás encontrar todo tipo de comercios para cubrir tus necesidades diarias. Con estupenda comunicación por carretera con diferentes puntos de la provincia y zonas de playa. Ideal como primera o segunda vivienda. LLÁMENOS PARA MÁS INFORMACIÓN, ESTAREMOS ENCANTADOS DE ATENDERLE. "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. ? Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

REFERENCIA: 1226GF ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! ? Ubicado en la encantadora ciudad de Puerto Real, específicamente en la tranquila y familiar zona de Las Canteras - El Almedral. Este adosado cuenta con una superficie construida de 108 m² y útil de 93 m², ideal para disfrutar del espacio sin sacrificar comodidad ? y lista para entrar a vivir. A tan solo 1800 metros del mar ? y rodeada por diversas amenidades como colegios ? y hospitales ?. A pie de autopista y autovía. Se distribuye en dos plantas. En planta baja nos encontramos con la cocina, el salón-comedor y un cómodo aseo adicional. Y en la primera planta se encuentran los tres dormitorios y dos baños, uno de ellos dentro del dormitorio principal. Excelentes calidades, como ventanas oscilobatientes y cristales de seguridad, aire acondicionado frío/calor y armarios empotrados. Entre sus características destacan: parking privado ? , puerta blindada ?, terraza perfecta para relajarse ??,y todo exterior, lo cual proporciona luminosidad durante todo el día ? . Además podrás disfrutar tanto del jardín delantero decorado con césped artificial y con plantas que proporcionan sombre y bienestar ? como también el patio trasero que incluye una puerta automática diseñada especialmente para facilitarte acceso al vehículo ?? Esta es más que una simple casa; ¡es tu nueva vida esperándote! No pierdas la oportunidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: - En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%. - En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html - Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.500 ? más I.V.A.) - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Se vende bar de copas en San Juan ( Pamplona). 

OPORTUNIDAD para inversores, ya que tiene posibilidades de mantener el inquilino actual.

Totalmente reformado al estilo moderno.

Completamente amueblado y equipado además cuenta con aire acondicionado y calefacción.

Tiene diferentes zonas:

• Zona de estar privada
• Zona de bar
• Escenario musical
• Zona de billar

Dispone de licencia de bar especial.

SE ACEPTARIA VENTA APLAZADA

¿ Te imaginas despertad cada día con la plaza del Ayuntamiento a tus pies? Esta vivienda, ubicada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, te ofrece una oportunidad única; una terraza cerrada con vistas directa a la plaza del ayuntamiento, perfecta para disfrutar de la luz natural gracias a su excelente orientación sur. El piso está en buen estado y listo para entrar a vivir, aunque también ofrece un sinfín de posibilidades de reformas para adaptarlo completamente a tu gusto. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos del puerto, la Catedral Campo del Sur y rodeado de todo tipo de tiendas, servicios y vida diaria. Un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. No lo dejes escapar. ¡ Ven a verlo y enamórate de sus vistas y su potencial! Precio final completo comprador: 327.100.-? Incluyendo gastos según ley: ITP 7% general 20.650.-?, tipos reducido www.juntadeandalucia.es Gasto notarial: aprox. 400? www.notaria.org Registro prop. 350 ? aprox. www.registro.org. Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Magnífica casa en la Gran Plaza, calle Juan de Mariana, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla, ideal tanto para quien busca una vivienda para disfrutar como para quien desea invertir en una ubicación muy valorada por servicios y comodidad. Actualmente es una vivienda de una sola planta con azotea transitable, con el gran valor añadido de poder construir una futura vivienda con planta baja más una, más ático retranqueado, lo que la convierte en una propiedad con muchísimo potencial de unos 190m2. La vivienda dispone de 3 dormitorios, un baño, salón, cocina, patio y azotea transitable, 2 de los dormitorios dan a la calle, lo que aporta una entrada de luz muy agradable. Además, cuenta con detector de humo. Tanto salón como cocina y uno de los dormitorios tienen acceso al patio, un espacio que da desahogo y ventilación. La cocina y el baño han sido reformados recientemente, por lo que la vivienda permite vivir en ella, alquilarla o valorar una reforma más en función de las necesidades. La altura de techos es en torno a 3 metros, aporta amplitud y sensación espacial. Sumamos fachada amplia de 8 metros con tres huecos a la calle Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra a pocos minutos de la estación de Metro de Gran Plaza, en un entorno con excelentes comunicaciones y con todo tipo de servicios en el día a día. En los alrededores encontramos comercios, centros comerciales, supermercados, colegios, centros de salud y otros servicios del distrito Nervión. El distrito cuenta con varios centros de salud y equipamientos urbanos, y en el entorno se sitúan también referencias sanitarias como el Hospital San Juan de Dios. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmv

Piso en Chiclana situado en el centro de la ciudad, rodeado de todo tipo de comercios, colegios, parada de autobús y tranvía, a escasos metros de la plaza de Abastos y del Ayuntamiento. Está ubicado en una 1ª planta con ascensor, con sus 106 m² construidos se distribuye en un amplio hall de entrada, salón comedor con balcón al exterior, cocina con salida directa a un patio interior, 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños con placa de ducha. Para mayor comodidad, hay una acogedora sala de estar perfecta para compartir gratos momentos familiares o recibir visitas, además de una terraza privada de 44 m² donde celebrar reuniones sociales o simplemente relajarte bajo el sol. Posibilidad de plaza de garaje opcional, lo que le hará muy fácil vivir en el centro de la ciudad. Los gastos de notaría, registro, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda, según decreto 218/2005 de 11 de Octubre.

Si alguna vez has soñado con montar tu propio negocio sin renunciar a la comodidad de vivir justo encima, o buscas una inversión con gran potencial, esta propiedad en pleno centro de Olivares puede ser exactamente lo que estabas esperando. Una oportunidad única para combinar vida, trabajo e inversión en un mismo inmueble ?? Se trata de una casa con local en planta baja y vivienda en planta alta, con múltiples opciones de uso gracias a su distribución y metros. Aquí, las posibilidades son tan amplias como tu imaginación ? ? Planta baja ? Local con enorme versatilidad El local, con acceso independiente desde la calle, ha funcionado anteriormente como restaurante y dispone de un amplio espacio diáfano, almacén y salida directa a un patio trasero. Es ideal para montar un restaurante ??, tienda ??, estudio creativo ?, coworking ?, taller privado ? o garaje. ? Además, existe la posibilidad de transformar esta planta en hasta tres apartamentos independientes, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad. ? Planta superior ? Vivienda con encanto y proyección La planta alta alberga una vivienda amplia, luminosa y con mucho carácter, con cinco dormitorios, dos baños completos y cocina equipada ?. Destaca su precioso suelo hidráulico original, que conserva toda la esencia de las casas de pueblo tradicionales ?. Las ventanas con postigos aportan calidez, privacidad y un aire auténtico y acogedor ?. ? Como valor añadido, esta planta ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos independientes, ideal tanto para alquiler como para vivienda familiar con ingresos adicionales. ? Opcionalmente, se pueden adquirir tres plazas de garaje en el edificio colindante (no incluidas en el precio), un auténtico plus de comodidad o inversión en la zona. Todo ello en una ubicación tranquila pero con vida, a pocos minutos de Sevilla. Olivares es un pueblo con historia, todos los servicios, ambiente familiar y una excelente calidad de vida ???. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se ofrece vivienda de una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. La casa se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Ubicada en una calle muy tranquila, a escasos pasos de la calle Barrameda, conocida por su carácter comercial y su amplia oferta de servicios. La vivienda cuenta con un agradable porche de entrada que da la bienvenida a la casa. En su interior, dispone de un cómodo y amplio patio que se accede desde la cocina, perfecto para disfrutar como comedor con el buen tiempo, zona de relax o espacio al aire libre. Desde el patio se accede al solarium, donde encontramos una amplia estancia actualmente destinada a lavadero, pero con múltiples posibilidades de uso según las necesidades. Además en la parte trasero, totalmente independiente, hay otra habitación que se utiliza como desahogo , que igualmente se puede adaptar a otro uso diferente Cuenta además con 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 EUR orientativo, según operación).

PARQUE DE MIRAFLORES-BDA. LOS ARCOS. Piso reformado con vistas al parque de Miraflores ( Uno de los más extensos y cuidados de la ciudad) Cuenta con 97m2 distribuidos, en amplio salón con gran ventanal, cocina con espacio suficiente para comer, 4 dormitorios y dos baños ( uno con placa y otro con ducha) , cuenta con aire acondicionado, suelos de tarima flotante y gres en zonas húmedas, armarios empotrados, puerta y ventanas lacadas en blanco. Zona muy revalorizada por la cantidad de espacios verdes y las buenas comunicaciones. SI DESEA REALIZAR UNA VISITA, NO DUDE EN LLAMARNOS, LE ATENDEREMOS SIN COMPROMISO!!! El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento de información abreviada de la vivienda. Informamos a nuestros clientes compradores que en el precio de venta no incluye: Impuestos ( I.T.P, I.V.A o A.J.D. en su caso) ni otros gastos de la compra-venta tales como Registro de la Propiedad, Notaría y Gestoría, así como tampoco honorarios por parte del comprador correspondientes a la gestión e intermediación en la compra.

¿Buscas un lienzo en blanco con alma, carácter y en la ubicación más cotizada de Cádiz? Esta vivienda es la joya que estabas esperando para dar vida al proyecto de tus sueños en pleno casco histórico Ubicación Inmejorable Situado en la emblemática Plaza del Palillero, en el corazón vibrante de la ciudad. Vivirás rodeado de toda la oferta cultural, comercial y de servicios que ofrece el centro de Cádiz, con la comodidad de tenerlo todo a un paso. Características Principales Espacios con Alma: Segunda planta (sin ascensor) con techos muy altos y paramentos tradicionales que conservan la autenticidad de las fincas clásicas gaditanas. Detalles Originales: Magníficas vigas vistas que aportan calidez y un carácter histórico inigualable. Luz a Raudales: Vivienda exterior y muy luminosa, con estancias amplias que respiran desahogo. Arquitectura Típica: Cuenta con grandes huecos de balcón y cierros que abren tanto a la calle como a una bonita galería volcada al patio de acceso tradicional. Finca Impecable: El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con la ITE (Inspección Técnica de Edificios) ya pasada, lo que te garantiza total tranquilidad. Un Lienzo en Blanco para tu Proyecto La distribución y la amplitud de sus estancias ofrecen un sinfín de posibilidades de reforma. Es la propiedad ideal tanto para diseñar una vivienda residencial única y lujosa, como para desarrollar un proyecto de inversión con el encanto auténtico del sur. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Las propiedades con esta identidad y en esta localización vuelan. ? ¿Quieres venir a verlo? No lo dudes más. Llámanos hoy mismo y agenda tu visita. Ven a conocer este estupendo piso y descubre todo el potencial que te espera en el centro de Cádiz. ¡Tu proyecto empieza aquí!

Hay viviendas que simplemente se habitan y otras que invitan a imaginar una nueva forma de vivir. Esta propiedad en Olivares pertenece a ese segundo grupo. Un lugar donde el espacio, la tranquilidad y las posibilidades se unen para crear el hogar que siempre has soñado. Ubicada sobre una parcela de 2.339 m², la propiedad cuenta con 295 m² construidos distribuidos en dos plantas, además de una construcción independiente de 114 m² en bruto, un importante valor añadido que amplía sus posibilidades. La vivienda se distribuye en: Planta baja (165 m²): amplio espacio diáfano ideal como garaje para varios vehículos, gimnasio, taller, almacén, zona de ocio o salón para reuniones. Planta primera (130 m²): destinada a vivienda, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad. Construcción auxiliar independiente (114 m² en bruto): perfecta como vivienda de invitados, estudio, despacho, espacio de trabajo o salón de celebraciones. El gran protagonista es su extraordinario espacio exterior, donde podrás crear un jardín, instalar una piscina, una zona de barbacoa, un huerto o disfrutar de la tranquilidad al aire libre. Situada en una zona tranquila de Olivares, combina la serenidad de un entorno residencial con la comodidad de disponer de todos los servicios, comercios, centros educativos y excelentes comunicaciones a pocos minutos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y libertad para adaptar cada espacio a sus necesidades. Características principales Parcela de 2.339 m². Vivienda de 295 m² construidos. Construcción auxiliar independiente de 114 m². Planta baja diáfana y versátil. Amplio espacio exterior con múltiples posibilidades. Ideal para piscina, jardín, huerto o zona de ocio. Excelente potencial de personalización Entorno tranquilo y bien comunicado Más que una vivienda, es el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa y hacer realidad tu sueño PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previameNTE *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%)