Propiedades

In the very heart of the village square stands a property that cannot simply be described — it must be experienced. This extraordinary townhouse, reminiscent of a private palace, is a truly unique architectural gem where history, stone, and light blend to create an atmosphere that is both dramatic and deeply intimate. It is not a conventional home; it is a statement property with character, presence, and a nearly cinematic interior aesthetic inspired by cave-like architecture and traditional craftsmanship.

Distributed across Floor 1 plus three additional levels and mezzanines, the residence unfolds through a captivating sequence of split levels and distinctive spaces, each revealing new textures, volumes, and perspectives.

Floor 1 immediately sets the tone. The entrance, framed by exposed natural stone and solid wooden beams, is enhanced by carefully designed ambient lighting that highlights the richness of the materials. On this level you will find two guest bathrooms, a rustic kitchen with fireplace designed for long evenings and gatherings, a wine cellar, and an impressive cave-style lounge featuring a glass floor — a striking and unforgettable space that becomes the emotional centerpiece of the home. It offers a rare combination of authenticity and sophisticated atmosphere.

On the first mezzanine level, a bedroom provides an intimate and private retreat. Floor 2 opens into two generous living rooms with balconies overlooking the village square, where natural light contrasts beautifully with the warmth of noble materials. Also on this level is a spacious bedroom integrated near the main living area. The second mezzanine hosts another bedroom, offering independence and tranquility. Floor 3 continues the sleeping quarters, while Floor 4 features two additional bedrooms along with a remarkable open-plan space with a glazed mirador, currently designed as a lounge with bar — the perfect setting for private gatherings, entertaining, or a creative studio environment. In total, the property offers five bedrooms arranged in a distinctive and architecturally engaging layout.

Every corner of this residence reflects personality and intention: original stonework, solid wood beams, carefully curated ambient lighting, and a cohesive aesthetic that transforms the home into a true sensory experience. The property is sold fully furnished, preserving its character and interior concept.

Occupying a privileged position overlooking the main square, this is one of the most emblematic and representative homes in the area. It is ideal as a distinctive private residence, a high-end boutique hospitality project, or a unique investment with strong differentiation.

This is not simply a home. It is a landmark property. A place with soul, history, and undeniable presence — positioned at the very top of its category. Here, you are not just buying a house; you are acquiring a one-of-a-kind architectural piece.

Descubre este exclusivo chalet pareado en una de las zonas más tranquilas y demandadas del Aljarafe, donde la comodidad, el espacio y la conexión con la naturaleza se combinan a la perfección Ubicado junto a un entorno natural privilegiado, esta vivienda destaca por su privacidad y serenidad, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a una excelente conexión con Sevilla. A pocos pasos encontrarás transporte público y, en tan solo minutos, acceso al metro Con más de 360 m² construidos distribuidos en varias plantas, esta propiedad ofrece amplitud en cada rincón. Ha sido cuidadosamente mejorada con espacios adicionales que aportan aún más valor: un elegante comedor anexo a la cocina y una luminosa sala-mirador perfecta como zona de relax o despacho, ambos con grandes ventanales que inundan de luz natural toda la vivienda El chalet se encuentra en excelente estado, recientemente pintado y listo para entrar a vivir. Su orientación garantiza luminosidad durante todo el día, creando ambientes cálidos y acogedores La zona comunitaria, compuesta por una urbanización tranquila de solo 36 viviendas, cuenta con zonas verdes y piscina, perfecta para disfrutar en familia En la planta semisótano, encontrarás un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, equipado con accesos automáticos, zona de almacenaje, trastero, baño y un espectacular salón-bodega ideal para celebraciones o momentos de ocio La planta principal te recibe con una agradable terraza de entrada, un acogedor hall y estancias pensadas para el día a día con total comodidad Una vivienda que no solo ofrece espacio, sino calidad de vida. Perfecta para familias que valoran la tranquilidad, la luz, la amplitud y la cercanía a la ciudad La vivienda cuenta también con placas fotovoltaicas, chimenea y aire acondicionado centralizado frío/calor. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: https://inmo.in/Y9ULxr

Piso ideal ubicado en Avenida Manuel Siurot, en el corazón del barrio del Porvenir, muy bien situado y con todo tipo de servicios a su alrededor. Vivienda de 130 m2 construidos distribuidos de la siguiente manera: Hall de entrada muy espacioso, salón-comedor amplio, con split de aire acondicionado frío/calor y acceso a una espectacular terraza de buenas dimensiones; 5 dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados y uno de ellos con acceso a la misma terraza), 2 baños completos con bañera, 1 aseo pequeño, y cocina amueblada con termo de gas natural. Además, incluye en la planta semisótano un trastero. Solería de baldora, ventanas de aluminio, y puertas de madera lacadas en blanco. El edificio cuenta con servicio de portero, 3 ascensores, conserje todo el día, y vigilancia 24h los fines de semana. Vivienda ideal para ponerla a su gusto, muy luminosa y alegre gracias a su altura y sus vistas despejadas. Perfecta tanto para hacerse un estupendo piso como para inversores con idea de alquilar por habitaciones (actualmente se encuentra alquilada hasta finales de junio y lista para poder alquilarla si se desea para el próximo curso). Zonas verdes con parque, pista de baloncesto y campo de fútbol. Zona de parking en superficie no numerada. Cerca de colegios, zonas de ocio y comerciales y próximo al recinto ferial. Muy luminoso con orientación este. Para más información no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

En el Aljarafe, entre Bormujos y Espartinas, la vida familiar encuentra colegios, comercio de proximidad y la autovía A-49 a quince minutos de Sevilla. La Urbanización La Teja III es uno de esos rincones donde las parcelas respiran y los días se alargan en el jardín.

Esta vivienda se asienta sobre una parcela de 2.188m² según catastro que multiplica las posibilidades de vida al aire libre: la piscina ovalada — que requiere acondicionamiento para su uso y cuyas fotografías corresponden a años anteriores —, rodeada de pinos centenarios y palmeras que dan sombra natural en las horas de más calor, es el punto de encuentro de cualquier tarde de verano. A un lado, el porche-bodega con sus barriles de roble y la barbacoa de obra invita a alargar las comidas con familiares y amigos hasta que se hace de noche. La parcela cuenta además con un amplio garaje de 106 m², con capacidad sobrada para varios vehículos y espacio de maniobra, un cuartillo exterior independiente tipo trastero perfecto para guardar bicicletas, herramientas de jardinería o el material de la piscina sin tener que cruzar toda la casa y un aseo —. El jardín, generoso y con vegetación frondosa, ofrece ese margen de juego y de intimidad que solo da una parcela de este tamaño: zonas para que los niños corran, rincones para una huerta, espacio para ampliar si algún día se necesita.

La vivienda, de una sola planta, suma 208m² construidos en cinco dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. Amplio hall de entrada que da paso a un salón-comedor independiente con chimenea de leña y ventanales correderos hacia el jardín. La cocina, independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, conecta con un amplio porche con una galería acristalada, techos altos con vigas de madera vista, arcos de ladrillo y grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural durante todo el día. Un pasillo distribuye los cinco dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados y dos de ellos con baño propio integrado. La construcción data de 1980 por lo que es una vivienda con margen de actualización para quien busque personalizarla a su gusto.

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=v5uCdg1kYRG

En RK Inmobiliaria Sevilla llevamos más de 15 años acompañando a familias y profesionales en la búsqueda de su próximo hogar, con un equipo que conoce cada rincón del Aljarafe y de la provincia de Sevilla. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Presentamos esta maravillosa casa señorial de arquitectura tradicional andaluza de 1938, cuidadosamente reformada en 2005. En la calle Alcaldesa María Regla Jiménez se alza esta elegante casa señorial que conserva todo el encanto de la arquitectura andaluza tradicional. Espacios generosos llenos de luz natural. Los techos de 3,5 metros de altura confieren amplitud y elegancia a cada estancia. Los suelos hidráulicos originales aportan personalidad y carácter histórico. La vivienda ofrece 5 dormitorios, dos cuartos de baño, dos salones y comedor independiente. Su distribución fluida permite disfrutar de cada rincón con naturalidad. Planta baja: La vivienda recibe con un acogedor zaguán que distribuye hacia el luminoso comedor y demás estancias. El salón, con su acogedora chimenea, invita al descanso. La cocina con despensa se abre generosamente al jardín trasero y la piscina. El dormitorio principal incluye armario empotrado y baño completo y otro dormitorio adicional también en la planta baja. Hasta el hueco de escalera se ha aprovechado inteligentemente con armarios. Primera planta: Un salón bañado en luz natural con salida a terraza. Tres dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. Desde el baño se accede a un solárium privado, perfecto para disfrutar del clima. La parcela de 2.500 m2 es un auténtico oasis con alberca histórica, piscina, huerto de cultivo propio, zona infantil, amplio almacén de trabajo y capacidad para aparcar varios coches. A solo 12 kilómetros de Sevilla, bien comunicado por la A-8077 y transporte público. El Aljarafe es una zona residencial apreciada por familias que buscan espacio, un lugar especial para crear tu hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: ://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Se VENDE local-sótano en plena calle San Fernando DE 250M2 .Actualmente esta totalmente reformado. Ideal para montar garajes para hoteles, gimnasio, clínicas, supermercados, trasteros, alquiler bicicletas y patinetes, turismo, etc.. zona de mucho paso y mucho turismo. Oportunidad única porque en esa calle no hay nada en alquiler a este precio Tiene acceso desde la calle y entrada por rampa hasta el local/garage PRECIO VENTA: 490.000? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Como describir una vivienda que lo tiene TODO? Maravilloso pareada, por su luz, por sus dimensiones, por el sitio en el que esta, vivir sin tener que coger el coche para nada por estar a un paso de todo lo que uno necesites ya sea ocio como necesidades Parada de metro, autobús y taxi, centro de salud, supermercados, bares, farmacias, colegios-institutos, salida a s30, centro comercial. En una parcela de 330m2 para poder disfrutar del exterior con la familia y amigos En una construcción de 234m2 construídos que se distribuyen. En planta baja tenemos hall de entrada, aseo de cortesía, dormitorio, salon comedor con salida al porche trasero y patio, cocina amueblada con electrodomésticos como se ven y salida inmediata al patio. 1ºplanta tiene 3 dormitorios y 2 baños uno en suite con vestidor y gran terraza, 2 armarios empotrados Semisótano con bodega, barra de bar completa, aseo, salita, 2 trastero y garaje Chiringuito en el gran patio con salida a avda de los descubrimientos suelo de marmol en planta baja y parquet en 1º planta Vas a dejar que te la quiten? Llama y pide tu cita sin compromiso IBI 359,88? semestral En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral depende de cada caso, y su dificultad, se estima que inferior a 500? *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

"CHALET INDEPENDIENTE CON SÓTANO, GARAJE Y PISCINA PRIVADA A LA VENTA EN GINES. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Gines es uno de los municipios del Aljarafe con mejor relación entre calidad de vida y proximidad a Sevilla. A quince minutos por la A-49, con comercio local, colegios, centros de salud y todos los servicios del día a día resueltos sin necesidad de desplazarse a la capital. Un destino habitual para familias que buscan vivienda unifamiliar sin alejarse demasiado de la ciudad.

Esta casa ofrece una distribución en dos plantas que resulta difícil de encontrar en el municipio a este nivel de superficie.

La vivienda en una sola planta dispone de 164m² construidos según catastro organizados en torno a un salón-comedor de dimensiones generosas con acceso directo a la terraza posterior, una cocina independiente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) con espacio para mesa de cocina diaria, tres dormitorios dobles todos con armarios empotrados, y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite propio, lo que en la práctica significa que los adultos y los hijos tienen zonas de baño completamente independientes, un detalle que quien lo ha tenido sabe que no es menor. Hay además una sala adicional contigua al salón que puede funcionar como cuarto de estudio, despacho o sala de juegos según las necesidades de la familia en cada momento.

La planta sótano suma 159m2 según catastro bajo rasante con acceso desde el interior de la vivienda. Se divide en dos zonas diferenciadas: garaje privado con capacidad para varios vehículos, zona habitable multiusos con ventanas al exterior en varios puntos y/o zona de almacenaje. La altura libre y la ventilación natural hacen que el espacio sea funcional durante todo el año, no solo como trastero.

El exterior de la parcela incluye jardín delantero pavimentado con naranjos, terraza cubierta en la fachada principal orientada a la calle, terraza posterior con toldo y piscina privada de uso exclusivo, aseo y una campa lateral pavimentada que recorre todo el flanco de la vivienda con capacidad para aparcar vehículos en supercie. La construcción data de 1989, con estructura de ladrillo visto, y cuenta con aire acondicionado en varias estancias y chimenea en el salón.

La superficie total construida entre vivienda, sótano y zona exterior asciende a 386 m² según catastro, lo que sitúa a esta casa por encima de la media de las viviendas unifamiliares disponibles actualmente en Gines.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=1dhD7e3oSAX

CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, rejas de hierro en ventanas, Split de A/A, Chimenea de leña, armarios empotrados, termo eléctrico

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Distribución cómoda en una sola planta: - 3 dormitorios - 2 baños completos (uno en suite) - Amplio salón - Zona habilitada en el salón como espacio de trabajo o despacho - Cocina con gran comedor independiente con vista a la piscina - Zona independiente de lavandería y almacenaje - Split de aire acondicionado en todas las estancias. Espacio exterior: - Zona de jardín con Buganvilla y Adelfas - Piscina privada, orientación sur-oeste (sol de 11:00 a 19:00 hrs sobre la piscina) - Amplio porche exterior frente a la piscina - Zona de barbacoa - Aparcamiento dentro de la parcela - 2 trasteros - Zona de tendedero Extras: - Agua de red - Alcantarillado - Pozo propio - Riego automático La vivienda cuenta con una reforma integral: - Instalaciones nuevas de electricidad y fontanería - Ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento tipo Climalit - Renovación completa de suelos interiores y exteriores - Carpintería interior nueva - Renovación completa de los baños - Instalación de Cocina - Ampliación de espacios interiores - Ampliación de la piscina, renovación de su entorno exterior e instalación de techo eléctrico. Todo ello convierte esta propiedad en una vivienda donde se combina el encanto de la arquitectura andaluza con todas las comodidades actuales, creando un hogar acogedor, funcional y listo para disfrutar desde el primer día. La vivienda se entrega completamente amueblada. Si desea más información o está interesado/a en concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle y mostrarle personalmente esta magnífica propiedad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Precioso dúplex ático en inmejorable zona del casco histórico de Sevilla, Junto a la Plaza de Pilatos y a tan solo 5 minutos a pie de la Alfafa. La finca fue rehabilitada en su totalidad en 2018 y cuenta con magníficas calidades. La planta principal de la vivienda se distribuye en hall de entrada, dos habitaciones, (una como dormitorio y la otra como vestidor), salón con cocina integrada y completamente equipada y un baño completo. En la planta ático de la vivienda, se encuentra el dormitorio principal con baño tipo suite y uno de los accesos a la terraza. La terraza privativa de 36 metros cuenta con tomas de luz y agua y a ella se puede acceder tanto desde el interior de la vivienda como a través del ascensor. La vivienda cuenta además con un trastero independiente de 2,27 metros. La vivienda es exterior en su totalidad y muy luminosa. No pierda la oportunidad y concierte una cita para ver este increible ático!!!! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Estupendo piso en venta en la zona de Felipe II. Una de las áreas más demandadas de la ciudad por su cercanía al centro, la amplia oferta de comercios y centros comerciales, y su excelente comunicación mediante transporte público y metro. La vivienda se encuentra en una quinta planta y destaca especialmente por su impresionante terraza de casi 20 m² con orientación sur, ideal para disfrutar del sol durante todo el día. Cuenta con un salón de paso con salida directa a la terraza. Una amplia cocina con lavadero, tres dormitorios y baño completo. El piso ofrece muchas posibilidades de reforma, lo que permite adaptarlo completamente a tus gustos y convertirlo en el hogar que siempre has querido, en una ubicación inmejorable. Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. No la dejes escapar y llámanos para más información o para concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Ubicada en una pequeña y exclusiva urbanización de tan solo cuatro vecinos, esta casa destaca por su amplitud, privacidad y magníficos espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor vestíbulo con arranque de escalera, un luminoso salón-comedor con salida directa a un agradable porche de dieciocho metros y a un jardín privado de 23 m², perfecto para reuniones, comidas al aire libre o momentos de relax. La cocina cuenta además con un práctico patio de 14 m², aportando luz y ventilación natural. En esta planta también dispone de una sala de estar que puede utilizarse como dormitorio adicional, así como un aseo. En la planta alta, un distribuidor da acceso a cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, que además disfruta de salida a una agradable terraza. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, una comodidad imprescindible en la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa, con zonas exteriores y ubicada en un entorno tranquilo y muy bien comunicado, cerca de todos los servicios y en una de las áreas con mayor demanda del mercado. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-? y 1.000.-?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato