Características

Detalles

En el Aljarafe, entre Bormujos y Espartinas, la vida familiar encuentra colegios, comercio de proximidad y la autovía A-49 a quince minutos de Sevilla. La Urbanización La Teja III es uno de esos rincones donde las parcelas respiran y los días se alargan en el jardín.

Esta vivienda se asienta sobre una parcela de 2.188m² según catastro que multiplica las posibilidades de vida al aire libre: la piscina ovalada — que requiere acondicionamiento para su uso y cuyas fotografías corresponden a años anteriores —, rodeada de pinos centenarios y palmeras que dan sombra natural en las horas de más calor, es el punto de encuentro de cualquier tarde de verano. A un lado, el porche-bodega con sus barriles de roble y la barbacoa de obra invita a alargar las comidas con familiares y amigos hasta que se hace de noche. La parcela cuenta además con un amplio garaje de 106 m², con capacidad sobrada para varios vehículos y espacio de maniobra, un cuartillo exterior independiente tipo trastero perfecto para guardar bicicletas, herramientas de jardinería o el material de la piscina sin tener que cruzar toda la casa y un aseo —. El jardín, generoso y con vegetación frondosa, ofrece ese margen de juego y de intimidad que solo da una parcela de este tamaño: zonas para que los niños corran, rincones para una huerta, espacio para ampliar si algún día se necesita.

La vivienda, de una sola planta, suma 208m² construidos en cinco dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. Amplio hall de entrada que da paso a un salón-comedor independiente con chimenea de leña y ventanales correderos hacia el jardín. La cocina, independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, conecta con un amplio porche con una galería acristalada, techos altos con vigas de madera vista, arcos de ladrillo y grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural durante todo el día. Un pasillo distribuye los cinco dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados y dos de ellos con baño propio integrado. La construcción data de 1980 por lo que es una vivienda con margen de actualización para quien busque personalizarla a su gusto.

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=v5uCdg1kYRG

En RK Inmobiliaria Sevilla llevamos más de 15 años acompañando a familias y profesionales en la búsqueda de su próximo hogar, con un equipo que conoce cada rincón del Aljarafe y de la provincia de Sevilla. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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