Propiedades

INVERSIÓN SEGURA EN ENTRENUCLEOS ? LOCAL CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA Oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. Se ofrece en venta este local actualmente destinado a actividad de barbería, situado en Entrenúcleos (Dos Hermanas), una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de la provincia. El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 650 ?/mes, generando ingresos desde el primer momento, con un contrato en vigor al que le restan 3 años, lo que aporta tranquilidad y previsión al inversor. Características del local: Distribuido en zona de atención al público, despacho, almacen y baño. Negocio en funcionamiento, adaptado a normativa. Ubicado en entorno consolidado, con alta afluencia y rodeado de viviendas de reciente construcción. Excelente visibilidad y fácil acceso. Según el descriptivo gráfico catastral, el local se ubica en una parcela urbana con uso comercial y construcción del año 2012, dentro de un entorno moderno y en expansión. ¿Por qué es una buena inversión? Rentabilidad desde el minuto uno (sin periodos de carencia). Zona en pleno crecimiento ? mayor revalorización futura. Negocio implantado y funcionando. Inquilino con contrato vigente ? estabilidad garantizada. IMPORTANTE En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

"PISO EN BUEN ESTADO A LA VENTA EN EL CERRO DEL ÁGUILA. IDEAL COMO INVERSIÓN O PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda en 2ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 78m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, salón-comedor con salida a terraza, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), distribuidor, baño completo con placa de ducha, 2 habitaciones individuales y 1 habitación doble.

Vivienda exterior. Luminosa. La vivienda cuenta con un cuartillo tipo trastero en la azotea del edificio. 

El edificio cuenta con salida a un patio comunitario interior de uso exclusivo para los vecinos de la manzana.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=zYBtrVUvBDp

CALIDADES: Suelos de gres y tarima, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio, 2 Split de A/A, gas butano

EDIFICIO: Construido en 1970, zonas comunes en buen estado, NO ASCENSOR, azotea transitable y patio comunitario para vecinos de la manzana

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Afán de Ribera, Calle Párroco Antonio Gómez Villalobos, Calle Juan Talavera Heredia y Avenida Hytasa. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus y metro, farmacias, bancos, zonas infantiles, etc

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

 

Triana tiene una forma de entrar en la gente que no se parece a ningún otro barrio de Sevilla. La cerámica en las fachadas, el Mercado, la Capilla del Carmen asomada al río, la Velá de Santiago y Santa Ana convirtiendo las noches de julio en algo que no se olvida. Vivir aquí no es vivir en Sevilla: es vivir en la parte de Sevilla que todo el mundo quiere.

Vivienda en 4ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 73m2 según catastro distribuidos en:

Nada más cruzar el umbral el interior te detiene un segundo: todo es blanco, luminoso, nuevo.

Amplio hall de entrada

El salón recibe luz natural generosa a través del balcón acristalado, que prolonga visualmente el espacio hacia el exterior.

La cocina en L con muebles alemanes Burger lacados en blanco brillo de altura extra, herrajes Blum, encimera Compac Unique Calacatta con canto de 2 cm y accesorios de serie premium —magic corner, botellero, cajonera de doble fondo con cubertero, escurreplatos— hace que cocinar deje de ser una obligación.

Tres dormitorios —un dormitorio doble con amplia capacidad de armarios y dos dormitorios individuales—, un baño reformado con mampara de pared a pared a medida y plato extraplano.

Suelo porcelánico de gran formato extra-brillo en toda la vivienda, ventanas Climalit con apertura eléctrica en dormitorios y salón, vierteaguas con superficie pulida, perlita en paredes y techo, focos orientados al ahorro energético y sistema de doble encendido en habitaciones. Construido en 1970, completamente reformado.

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

 

INVERSIÓN SEGURA EN ENTRENUCLEOS ? LOCAL CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA Oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. Se ofrece en venta este local destinado a actividad de restauración tipo burger, situado en Entrenúcleos (Dos Hermanas), una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de la provincia. El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 700 ?/mes, generando ingresos desde el primer momento, con un contrato en vigor al que le restan 3 años, lo que aporta tranquilidad y previsión al inversor. Características del local: Distribuido en zona de atención al público, cocina completamente habilitada, almacén y 2 baños. Negocio en funcionamiento, adaptado a normativa. Ubicado en entorno consolidado, con alta afluencia y rodeado de viviendas de reciente construcción. Excelente visibilidad y fácil acceso. Según el descriptivo gráfico catastral, el local se ubica en una parcela urbana con uso comercial y construcción del año 2012, dentro de un entorno moderno y en expansión. ¿Por qué es una buena inversión? Rentabilidad desde el minuto uno (sin periodos de carencia). Zona en pleno crecimiento ? mayor revalorización futura. Negocio implantado y funcionando. Inquilino con contrato vigente ? estabilidad garantizada. IMPORTANTE En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

"CHALET INDEPENDIENTE CON SÓTANO, GARAJE Y PISCINA PRIVADA A LA VENTA EN GINES. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Gines es uno de los municipios del Aljarafe con mejor relación entre calidad de vida y proximidad a Sevilla. A quince minutos por la A-49, con comercio local, colegios, centros de salud y todos los servicios del día a día resueltos sin necesidad de desplazarse a la capital. Un destino habitual para familias que buscan vivienda unifamiliar sin alejarse demasiado de la ciudad.

Esta casa ofrece una distribución en dos plantas que resulta difícil de encontrar en el municipio a este nivel de superficie.

La vivienda en una sola planta dispone de 164m² construidos según catastro organizados en torno a un salón-comedor de dimensiones generosas con acceso directo a la terraza posterior, una cocina independiente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) con espacio para mesa de cocina diaria, tres dormitorios dobles todos con armarios empotrados, y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite propio, lo que en la práctica significa que los adultos y los hijos tienen zonas de baño completamente independientes, un detalle que quien lo ha tenido sabe que no es menor. Hay además una sala adicional contigua al salón que puede funcionar como cuarto de estudio, despacho o sala de juegos según las necesidades de la familia en cada momento.

La planta sótano suma 159m2 según catastro bajo rasante con acceso desde el interior de la vivienda. Se divide en dos zonas diferenciadas: garaje privado con capacidad para varios vehículos, zona habitable multiusos con ventanas al exterior en varios puntos y/o zona de almacenaje. La altura libre y la ventilación natural hacen que el espacio sea funcional durante todo el año, no solo como trastero.

El exterior de la parcela incluye jardín delantero pavimentado con naranjos, terraza cubierta en la fachada principal orientada a la calle, terraza posterior con toldo y piscina privada de uso exclusivo, aseo y una campa lateral pavimentada que recorre todo el flanco de la vivienda con capacidad para aparcar vehículos en supercie. La construcción data de 1989, con estructura de ladrillo visto, y cuenta con aire acondicionado en varias estancias y chimenea en el salón.

La superficie total construida entre vivienda, sótano y zona exterior asciende a 386 m² según catastro, lo que sitúa a esta casa por encima de la media de las viviendas unifamiliares disponibles actualmente en Gines.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=1dhD7e3oSAX

CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, rejas de hierro en ventanas, Split de A/A, Chimenea de leña, armarios empotrados, termo eléctrico

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

 

 

 

"VIVIENDA INDEPENDIENTE EN PARCELA DE TERRENO RÚSTICO EN URBANIZACION CERRADA EN VENTA EN EL TERMINO MUNICIPAL DE CARMONA (URBANIZACIÓN SANTA FE) MÁS PRÓXIMO AL MUNICIPIO DE EL VISO DEL ALCOR"

Urbanización Santa Fe (Carmona), se encuentra este encantador chalet rústico en venta, con una superficie total de 164m2 distribuidos en una parcela de 2.754m2. La propiedad cuenta con salón-comedor, cocina independiente, 2 habitaciones individuales, 1 habitación doble y 1 baño completo. Amplio porche delantero, zona de aparcamiento para vehículos y diversas comodidades. El estado de conservación es a reformar, permitiendo así personalizar y adaptar cada espacio a tus gustos y necesidades

NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE CREAR SU HOGAR O SEGUNDA RESIDENCIA EN UN ENTORNO NATURAL Y TRANQUILO!! LLÁMANOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

 

 

EL MAR COMO HORIZONTE, EL LUJO COMO ESTÁNDAR

✨ RESIDENCIAL DUNE: TU NUEVO REFUGIO EN PRIMERA LÍNEA Hay lugares que no se explican, se sienten. En la mejor ubicación de la Playa de El Puig, a tan solo 15 minutos de Valencia, se alza Dune Mediterranean: un icono de arquitectura vanguardista donde el azul del Mediterráneo se convierte en el cuadro principal de tu salón.

- UNA VIVIENDA DISEÑADA PARA LOS SENTIDOS Ubicada en una cuarta planta, esta propiedad de obra nueva (entrega febrero 2026) es un tributo a la luz y al espacio: • Vistas Infinitas: Una espectacular terraza privada concebida como una extensión del salón, perfecta para cenas bajo las estrellas o amaneceres frente al mar. • Diseño Inteligente: 95 m² donde la zona de día (cocina, comedor y salón) fluye hacia el exterior, mientras que sus 3 dormitorios dobles buscan la calma y el descanso. • Detalles que Enamoran: 2 baños de diseño, cocina de alta gama con inducción invisible y acabados premium en cada rincón. • Comodidad Absoluta: Incluye plaza de garaje y trastero privado.

CALIDADES PREMIUM Y ALTA TECNOLOGÍA Un hogar donde la sostenibilidad y el confort van de la mano: • Cocina de diseño: Con inducción invisible integrada en la encimera, horno y campana extractora. • Climatización avanzada: Sistema de aerotermia frío/calor por conductos y ventilación de bajo consumo. • Máximo aislamiento: Carpintería de aluminio de alta gama con doble acristalamiento y persianas eléctricas. • Seguridad: Puerta de acceso acorazada y videoportero.

- UBICACIÓN ESTRATÉGICA Dune se sitúa en una población histórica de gran valor paisajístico, combinando la tranquilidad de la playa con la cercanía a la ciudad: • Valencia Centro: 19 km (15-20 min). • Aeropuerto: Conexión rápida por la AP-7/A-7.

- UN OASIS DE BIENESTAR (CLUB PRIVADO) Vivir en Dune no es solo tener una casa, es pertenecer a un entorno de desconexión total: •  Piscina tipo "Playa": Un espejo de agua cristalina que se funde con el entorno. •  Vida Activa: Pista de pádel, gimnasio de última generación y áreas de fitness. •  Equilibrio: Espacios de Coworking y Social Club para trabajar o celebrar sin salir de tu paraíso. •  Para los más pequeños: Kids Garden y zonas verdes con paisajismo mediterráneo.

- EXCLUSIVIDAD Y SOSTENIBILIDAD Siente el confort de la Aerotermia de bajo consumo, la seguridad de una puerta acorazada y la elegancia de una arquitectura que respeta y ensalza el paisaje costero.

¿Estás listo para que el sonido de las olas sea tu banda sonora diaria? No lo dudes este va a ser tu nuevo hogar !!!!!! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

 

NEGOCIABLE Chalet independiente en la urbanización privada Tajo Guadiamar, sobre parcela de 1.073 m², ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios para disfrutar en familia. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja dispone de recibidor, amplio salón-comedor con chimenea y zona de bar, cocina independiente equipada con salida al jardín, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño y vestidor. La planta superior ofrece una zona más privada con suelos de mármol: suite principal de 30 m² con baño y dos terrazas, segunda suite con baño y vestidor, tercer dormitorio doble con terraza, baño adicional y habitación técnica. En el exterior, destaca un jardín consolidado con árboles frutales, piscina con depuradora y edificación auxiliar con aseo y trastero, además de bodega, barbacoa, porches, aparcamiento, leñero y lavadero. Cuenta con climatización frío/calor por splits, armarios empotrados y carpintería de madera. La urbanización cerrada ofrece seguridad, club social y piscina comunitaria. El precio no incluye impuestos ni gastos de compra. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Oficina con plaza de aparcamiento(parking) en Sevilla en Edificio Exclusivo. Nuevo Torneo. Un polígono cerrado y vigilado 24 horas. Aquí encontrarás una oficina de 45 metros construidos, Diáfana, sobre 40 metros útiles. Totalmente exterior, muy luminosa y tranquila. Bastante acogedora, Con garaje al que llega el ascensor. Está En perfecto Estado, y lista para su uso. El edificio de 11 plantas, totalmente acristalado, cuenta con 4 Ascensores, Portero Físico y Fácil Acceso de Entrada y Salida. Ideal para cualquier tipo de administración de empresa, seguros, fisio, formación, abogados, empresa de financiación, clínica... *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

PRECIO DE VENTA: [199.000 + GASTOS] ? Vivienda adosada en planta baja con excelente distribución y gran potencial. La propiedad cuenta con una superficie bien aprovechada que se compone de tres dormitorios, dos amplios salones independientes ?uno de ellos habilitado como comedor?, y un baño completo de generosas dimensiones. Dispone de cocina totalmente reformada y recién instalada, equipada y lista para su uso. En la zona exterior encontramos un amplio patio privado que incluye trastero y área de lavadero, aportando funcionalidad y espacio de almacenamiento adicional. La vivienda ofrece además cochera propia, un valor añadido en comodidad y seguridad. Su configuración a dos calles proporciona una óptima ventilación cruzada y gran luminosidad natural en todas las estancias. Cuenta con azotea transitable, ideal como espacio complementario. Ubicada en una zona consolidada, con todos los servicios a su alcance (comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio). Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (13.930?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

? EXCLUSIVO CHALET EN EL SANTISCAL ? ESPACIO, PRIVACIDAD Y UN ENTORNO PRIVILEGIADO ? Hay viviendas que simplemente se visitan? y otras que se sienten desde el primer instante. Este espectacular chalet independiente en la prestigiosa zona de El Santiscal es uno de esos lugares especiales donde cada rincón invita a disfrutar de la tranquilidad, la luz y la calidad de vida. Ubicado en un enclave privilegiado, muy cerca del Mesón La Molinera y de la playa artificial, encontramos esta magnífica propiedad sobre una parcela de 850 m², diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. La vivienda cuenta con aproximadamente 300 m² construidos distribuidos en amplias y luminosas estancias: ?? 4 habitaciones ?? 2 baños ?? 2 amplios salones ?? Espectacular salón acristalado en la planta superior con unas vistas inmejorables, ideal como sala de lectura, estudio de pintura, zona de relax o rincón creativo ?? 2 terrazas para disfrutar del entorno y la tranquilidad ?? Fantástica zona de barbacoa ?? Salón independiente en la parte trasera de la vivienda, perfecto como zona de ocio, gimnasio, estudio, apartamento de invitados o cualquier proyecto personal Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un estilo de vida. ? Ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas y bonitas de El Santiscal. Si buscas espacio, privacidad y un entorno único, esta vivienda merece una visita.