Características

Detalles

En Espartinas, a un cuarto de hora de Sevilla, la Urbanización Las Pulpejas II conserva ese aire de campo con parcela que cada vez escasea en el Aljarafe: calles arboladas, naranjos que asoman sobre las tapias y el ritmo pausado de quien eligió vivir con espacio propio.

La parcela de terreno urbano de 1.163m² se organiza en torno a una piscina de buen tamaño, rodeada de alicatado artesanal y una pérgola que reparte sombra hasta la tarde. Cuenta además con pozo propio. Junto a la piscina, un porche cubierto con césped artificial hace de salón exterior. Un banco corrido revestido de azulejo, una barbacoa de obra y una cocina de verano completan las tardes de piscina sin tener que entrar en casa. Los naranjos y buganvillas delimitan un jardín pensado para comer fuera casi todo el año.

La vivienda construida en 1975, suma 256m² construidos —según catastro— entre casa, zona deportiva y almacén. 

• EN PLANTA BAJA: salón-comedor conectado con la terraza exterior, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, baño completo con placa de ducha y 1 habitación doble.
• EN PLANTA ALTA: Pasillo distribuidor con salida a una amplia terraza, 2 habitaciones dobles y 1 habitación individual (ideal como zona de vestidor, zona de estudio o despacho)

En la zona exterior también nos encontramos con una zona de aparcamiento para vehículos y un cuartillo de aperos

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera y madera lacada en blanco, 4 Split de A/A, pozo propio

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=A8gEM4HP1MS

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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