Propiedades

Ubicado en pleno corazón neurálgico del municipio, este local comercial se presenta como una oportunidad única en el mercado actual. Situado en la avenida principal, su ubicación es sencillamente inmejorable: justo enfrente de uno de los accesos principales a la estación de trenes. ? Ubicación Premium: Flujo Peatonal Constante Olvidad los costes excesivos en marketing; aquí el escaparate de tu negocio trabajará solo. El local se beneficia de una altísima actividad comercial y un tránsito peatonal ininterrumpido durante todo el día. Miles de pasajeros, trabajadores y vecinos pasan por delante de esta fachada a diario. Es el punto de mira obligado de toda la zona. ? Listo para Facturar: Licencia de Bar Activa Uno de los mayores dolores de cabeza al abrir un negocio de hostelería son los trámites y las reformas. Este local cuenta con una gran ventaja competitiva: mantiene su licencia de bar activa. Ahorro de tiempo: Olvídate de meses de espera burocrática para aperturas. Mínima inversión inicial: Ideal para emprendedores que quieren arrancar su negocio con un presupuesto optimizado y empezar a facturar de inmediato. ? El Perfil de Inversión Perfecto Si eres inversor, este activo es un "caramelito" para tu cartera. La demanda de locales de hostelería en zonas de alto tránsito es siempre elevada. La ecuación es simple: Ubicación clave + Licencia activa = Alta facilidad de alquiler y rentabilidad asegurada. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3000? sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

¡Gran oportunidad de inversión en la Avenida Parque Amate! Si estás buscando el lugar ideal para emprender tu negocio o una inversión segura en Sevilla, este magnífico local comercial en venta es la respuesta. Con una superficie de 64 metros cuadrados, el inmueble se encuentra completamente acondicionado, se queda amueblado y está listo para abrir sus puertas desde el primer día, ahorrándote grandes costes en la puesta en marcha. El local destaca por su versatilidad y excelente equipamiento. Su última actividad fue una exitosa cafetería, por lo que cuenta con la enorme ventaja técnica de tener salida de humos, lo que abre un abanico infinito de posibilidades para hostelería u obradores. No obstante, gracias a su distribución diáfana, se le pueden dar múltiples usos como clínica, oficinas, centro de estética o comercio de barrio. La sala principal está climatizada con dos splits de aire acondicionado y cuenta con un suelo de terrazo muy resistente y fácil de mantener, además de disponer de dos baños operativos. La seguridad está totalmente garantizada gracias a su puerta blindada, rejas y una sólida persiana de aluminio. La ubicación es, sin duda, uno de sus puntos más fuertes. Situado en plena Avenida Parque Amate y justo en frente del propio Parque Amate, el local disfruta de una visibilidad inmejorable. El entorno actúa como un pulmón verde y un punto de encuentro diario para familias, deportistas y paseantes, asegurando un flujo constante de público frente a tu escaparate. Se trata de una zona residencial y comercial completamente consolidada, con una alta densidad de población, rodeada de colegios y servicios, y perfectamente comunicada mediante transporte público. No dejes pasar la oportunidad de visitar un local con tanto potencial en una localización estratégica. Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso. ¡Tu futuro negocio te está esperando!

Está ubicado cerca de FIBES y camino al aeropuerto, teniendo cerca Carrefour y Mercadona. Listo para empezar a facturar desde el primer día. Se vende local comercial con excelente ubicación y trayectoria consolidada en el sector de la hostelería. Situado en planta baja del conocido Edificio Henares, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vida comercial de Sevilla Este. -Superficie y distribución: 99m² construidos, espacio de barra, salón-comedor (Posibilidad de entreplanta con reservado) -Cocina con licencia completamente equipada: Se incluye toda la maquinaria hostelera, lo que supone ahorro masivo en inversión -Instalaciones: Cuenta con salida de humos, requisito indispensable que cumple con todas las normativas vigentes para desarrollar cualquier actividad gastronómica -Licencia para veladores: Dispone de licencia de terraza exterior, el auténtico motor de facturación en Sevilla -Ubicación: Amplia fachada a pie de calle en un edificio residencial y empresarial de referencia. El local se encuentra en un entorno residencial y de negocios que asegura clientela durante todo el día -Público de oficinas y residencial: Rodeado de urbanizaciones consolidadas y centros de trabajo, garantizando un gran volumen de menús diarios y desayunos de lunes a viernes -Proximidad a FIBES: A muy poca distancia del Palacio de Congresos y Exposiciones de Sevilla, beneficiándose del flujo masivo de visitantes, ferias, conciertos y congresistas durante todo el año -Comunicaciones: Perfectamente conectado con transporte público (líneas de autobús, cercanías) Ideal para inversores de hostelería o profesionales autónomos que busquen un negocio llave en mano En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Casa señorial del siglo XIX completamente rehabilitada y equipada. Ubicado en la Sierra Norte de Sevilla , en el número 15 de una de las principales arterias de El Pedroso , la Avenida de la Estación , que alberga el Hotel Entreolivos . Este hotel en El Pedroso , con más de 400 m², cuenta con capacidad alojativa: 9 habitaciones en total (8 habitaciones dobles y 1 habitación individual), todas con baño privado exterior. Cuenta con un jardín privado, terraza solárium y piscina con más de 700 m² al aire libre con vistas a la sierra. Combinando el sabor tradicional de las construcciones andaluzas en blanco cal con un toque de modernidad que se refleja en cada rincón. Edificio de uso hotelero / Hotel boutique rural de 2 estrellas, Ubicado a solo 50 metros de la estación de tren de El Pedroso, permitiendo la llegada de clientes de Sevilla capital sin coche. Un negocio rentable y con encanto en pleno corazón de la Sierra Norte. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Magnífico negocio con vivienda en Alcalá de Guadaíra!!! Se vende conjunto de local comercial + vivienda en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Alcalá de Guadaíra, en Calle Silos. Se trata de un local comercial en planta baja, Bar en pleno funcionamiento con Licencia de cocina. Totalmente equipado, (mobiliario, maquinaria y menaje incluidos) Negocio operativo desde 1997, con clientela fidelizada. Listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. La vivienda se sitúa en primera planta. Se encuentra para reformar, con amplias posibilidades de redistribución. Ideal como vivienda habitual, alquiler o para ampliar el negocio. Consta de salón de paso, cocina, tres dormitorios, baño, gran terraza y amplia azotea. Excelente ubicación, zona de paso, con visibilidad y entorno comercial consolidado. Junto parada de tranvía que conecta con el metro para Pablo Olavide. Propiedad ideal para inversores o para quien busque negocio rentable con vivienda incluida. No dude en solicitar más información!!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Gran oportunidad de negocio en Castilblanco de los Arroyos, en Urbanización La Colina!! Se ofrece restaurante/mesón totalmente equipado y listo para empezar a trabajar, ubicado en Urbanización La Colina, una zona residencial consolidada de chalets, con alta demanda durante todo el año y especialmente en temporada de verano. El establecimiento cuenta con instalaciones completas de hostelería, entre las que destacan: Cocina profesional totalmente equipada, cámara frigorífica, maquinaria industrial, horno de leña y mobiliario completo, (vajilla y menaje incluidos) Todo el negocio se encuentra en perfecto estado y preparado para su explotación inmediata. Además cuenta con una fantástica bodega. En la primera planta dispone de una vivienda independiente, ideal para propietarios o personal, compuesta por: Tres dormitorios, gran salón y baño reformado. La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.000 m², con amplias posibilidades: Zona de aparcamiento. Posibilidad de ampliación o construcción adicional. Cochera y almacén independiente Una oportunidad única para quienes buscan invertir en hostelería en una zona con gran potencial, combinando negocio y vivienda en el mismo inmueble. Solicite más información sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Se vende local y se traspasa bar con 25 años de historia y clientela consolidada. Características del negocio: - Ubicado en el Río San Pedro -Puerto Real , una de las zonas industriales más activas de la Bahía de Cádiz , con magnifica terraza donde poder pasar grandes momentos. -A tan solo 5 minutos de Cádiz capital . -Negocio en pleno funcionamiento con una media de 100 menús diarios. -Amplia clientela fija: trabajadores de Astilleros, Dragados y grandes polígonos industriales cercanos. -Venta de productos y menús diarios con ingresos demostrables. -Local totalmente equipado y listo para continuar con la actividad desde el primer día. UNA OCASIÓN ÚNICA PARAEMPRENDER CON UN NEGOCIO RENTABLE Y CON GRAN TRAYECTORIA. Si quieres visitarlo , ponte en contacto con nosotros y estaremos encantados de acompañarte. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión

Se vende amplio local comercial climatizado en una sola planta de 200 m² sobre parcela de 300 m². Situado a la entrada de la Barriada de Alcornocalejos, en la carretera que une Arcos de la Frontera con San José del Valle. Frente al local se encuentra un amplia zona de aparcamiento, así como un parque infantil y pistas deportivas. Actualmente acondicionado como BAR/VENTA, se distribuye en terraza de 70m2, zona de barra, comedor de 50m2 con una acogedora chimenea, amplia cocina de 35m2, patio interior, almacén, zona de frio, trastero y baño de señora y caballero. El local se vende con maquinaria y equipamiento de hostelería, para iniciar actividad, tales como: horno de leña, Fuegos industriales y plancha (instalación con capacidad para 8 bombonas), freidoras, nevera industrial, tostador, corta chacinas, lavavajillas industrial, mesas y estanterías de acero inoxidable, mesas y sillas en comedor y terraza. Suministros de agua y luz en alta. ¡OPORTUNIDAD DE NEGOCIO! - Único en la Barriada, ideal como punto de encuentro social y negocio de hostelería. - Perfecto para adaptarlo a otras actividades comerciales o incluso convertirlo en vivienda. - Ubicación estratégica y con fácil acceso. NO LO DUDES Y LLÁMANOS, TE LA MOSTRAREMOS ENCANTADOS... Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión

Local Comercial en Polígono PISA ? Ideal para Cualquier Tipo de Negocio, con Azotea PrivadaSe ofrece en venta amplio local comercial situado en el reconocido Polígono PISA (Mairena del Aljarafe), una de las zonas empresariales más activas del Aljarafe sevillano.Características principales:Superficie total construida: 188 m², distribuidos en dos plantas, lo que permite una separación clara entre zonas de trabajo, atención al público, oficinas o almacenamiento.Azotea privada de gran tamaño: Espacio adicional ideal para ampliación, terraza, instalación de placas solares, eventos o uso recreativo. No incluida en los metros construidos.Acceso directo a la calle: Entrada independiente desde vía principal, con excelente visibilidad y facilidad de acceso para clientes o proveedores.Versatilidad de uso: Perfecto para oficinas, showroom, comercio, academia, coworking, clínica, estudio creativo o incluso un pequeño local de hostelería con terraza en azotea.Ventajas adicionales:Entorno profesional consolidado.Buen aparcamiento en la zona.Accesos rápidos a la SE-30 y buenas conexiones con transporte público.Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junt