Características

Detalles

"CASA PAREADA EN PERFECTAS CONDICIONES DE DOS PLANTAS CON PATIO Y PISCINA PRIVADA A LA VENTA EN EL VISO DEL ALCOR. DISEÑADA PARA DISFRUTAR TANTO DE SU CÓMODO INTERIOR COMO DE SUS MARAVILLOSOS ESPACIOS AL AIRE LIBRE"

Vivienda de 2 PLANTAS que consta de 110m2 según catastro +  PATIO DELANTERO CON PISCINA PRIVADA Y PATIO TRASERO distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Ocio, confort y funcionalidad. El acceso a la vivienda te recibe con un fantástico patio delantero completamente acondicionado. Aquí encontrarás una piscina compacta de diseño, una exclusiva zona chill-out y pequeño porche techado. Al entrar en la vivienda, un hall distribuidor da paso a un salón-comedor independiente muy luminoso y con acceso directo al patio trasero. La cocina independiente, se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, y cuenta con una cómoda zona office para el día a día y zona de despensa. Esta planta se completa con baño completo con placa de ducha y un patio trasero que incluye un práctico cuartillo destinado a trastero/lavadero.
• PLANTA ALTA: Descanso y terrazas. La zona de noche dispone de un distribuidor que conecta 3 amplios dormitorios. Cuenta con 2 habitaciones individuales (una de ellas con salida directa a terraza privada), 1 baño completo con bañera y una magnífica habitación doble con armario empotrado y salida directa a terraza privada.

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=oxKV14SjDLM

CALIDADES: Suelos de gres porcelánico y tarima, carpintería interior de madera lacada en blanco, ventanas de aluminio lacado en blanco con cristales climalit, rejas de hierro en ventanas, 2 Split de A/A, armarios empotrados, placas solares y aerotermia

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Centro Deportivo San Sebastián, Calle de los Almorávides, Calle de los Mozárabes, etc. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, colegios, etc.

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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