Características

Detalles

Rentabilidad y viabilidad garantizada para promotores. Se vende terreno urbano consolidado con anteproyecto ya definido para el desarrollo de 8 viviendas independientes. Esta parcela representa una de las opciones más sólidas y rentables actualmente en el Aljarafe sevillano. Puntos clave para el desarrollo inmobiliario: Capacidad constructiva: Parcela de 4.100 m² con cédula urbanística disponible, garantizando seguridad jurídica inmediata para el inicio de la gestión urbanística. Proyecto definido: Anteproyecto para la construcción de 8 viviendas unifamiliares, optimizando la superficie y maximizando el valor de salida de cada unidad. Valor añadido: El terreno cuenta con una edificación principal (151 m²), piscina y pista de tenis preexistentes, elementos que permiten integrar zonas comunes exclusivas en el futuro proyecto residencial o aprovechar la estructura actual según los objetivos de la promoción. Ubicación Premium: Valencina de la Concepción es un enclave consolidado, demandado por su calidad de vida, tranquilidad y cercanía estratégica con el centro de Sevilla, lo que asegura una alta velocidad de comercialización para el producto final. Ventajas para el inversor: Esta propiedad combina la inmediatez de un suelo urbano listo para desarrollar con el atractivo de un entorno consolidado. Es la pieza ideal para promotores que buscan un proyecto llave en mano con una configuración de viviendas muy demandada en la zona. Detalles técnicos adicionales Superficie total: 4.100 m² Calificación: Suelo urbano consolidado (Residencial unifamiliar). Estado: Disponible para visita técnica con toda la documentación urbanística a disposición de los interesados. ¿Deseas concertar una visita técnica a la parcela o revisar el anteproyecto y la cédula urbanística con nuestro equipo? En Adamas Home estamos a tu disposición para asesorarte en todo el proceso de adquisición. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.