Características

Detalles

Presentamos este magnífico piso situado en las inmediaciones de la Avenida, Cádiz. Con una superficie construida de 120m² y útil de 100m², esta propiedad ofrece estancias amplias que garantizan comodidad para toda la familia. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles y dos sencillas, ideal para adaptarse a diversas necesidades habitacionales. Dispone además de dos baños completos perfectamente conservados; y tenemos que destacar las dimensiones de su salón y su cocina. La proximidad a la playa permite disfrutar del mar durante todo el año; un lujo al alcance diario. Como valor añadido, el edificio incluye garaje privado y trastero, facilitando así almacenamiento adicional sin preocuparse por las limitaciones espaciales comunes en áreas urbanas como esta. La vivienda es una séptima planta con lo que la luz y la ventilación están totalmente garantizadas durante todo el dia; y desde su terraza acristalada podemos ver el mar. OPERACION SUJETA A ITP TIPO GENERAL 7% RESPECTO AL PRECIO, EN CASO ESPECIALES SE PUEDE VER REDUCIDO AL 6% O 3,5% EN VIRTUD DE LA LEY 5/2021 DE 20 DE OCTUBRE DE TRIBUTOS CEDIDOS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA. EL COMPRADOR EN CASO DE QUERER ADQUIRIR LA VIVIENDA A TRAVES DE LA AGENCIA DEBERA ABONAR A ESTA UNOS HONORARIOS QUE ASCIENDE AL 3% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA MAS IVA DEL 21%. LOS GASTOS APROXIMADOS DE NOTARIA Y REGISTRO SE CIFRAN EN 1500?, EL IMPORTE EXACTO DEPENDERA DEL PRECIO FINAL DE LA COMPRAVENTA, NUMERO DE COPIAS DE LA ESCRITURA, NUMERO DE PAGINAS DE LAS ESCRITURA, COMPLEJIDAD, ETC. EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL ANEXO I DEL REAL DECRETO 1426/1989 (ARANCEL DE NOTARIA) Y ANEXO I DEL REAL DECRETO 1427/1989 POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE NECESIDAD DE FINANCIACION BANCARIA PARA LA COMPRA, LOS GASTOS DE LA MISMA DEBERAN SER OBTENIDOS DE LA ENTIDAD BANCARIA QUE VAYA A FINANCIAR LA OPERACION. SE HACE CONSTAR QUE LA AGENCIA EFECTUA UNA LABOR DE INTERMEDIACION, Y QUE LAS CONDICIONES FINALES DE LA COMPRAVENTA QUEDAN SUJETAS A LA ACPEPTACION EXPRESA DE LA PARTE VENDEDORA Y A LA ULTERIOR FORMALIZACION DEL CONTRATO.