Características

Detalles

"DESCUBRE ESTA MAGNÍFICA VIVIENDA UBICADA EN UNA DE LAS ÁREAS RESIDENCIALES MÁS COTIZADAS DE OLIVAR DE QUINTOS, EN SEVILLA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Se trata de un chalet independiente que se asienta sobre una parcela de 500 m², con una superficie construida de 322 m² según catastro, diseñado para ofrecer amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida.

La propiedad cuenta con un espacioso garaje en planta semisótano con capacidad para dos coches. En el exterior, destaca un cuidado jardín que invita al disfrute, con porche cubierto, piscina privada y un encantador rincón destinado a huerto. Un entorno ideal para relajarse o compartir momentos al aire libre.

En el interior en planta baja, la vivienda recibe con un elegante hall de entrada con puertas dobles que conducen a un amplio salón-comedor con chimenea, climatización centralizada y grandes ventanales que aportan abundante luz natural y acceso directo al jardín. La cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, dispone de zona office y salida a un patio trasero con área de lavado, facilitando el día a día. En esta misma planta también se ubica un baño completo con placa de ducha.

La planta superior alberga dos dormitorios muy luminosos y con armarios empotrados, un baño completo con bañera de hidromasaje y una impresionante suite principal que incluye vestidor, baño privado, armarios empotrados y salida a una terraza privada con agradables vistas al jardín.

Como valor añadido, la vivienda dispone de un amplio ático diáfano de más de 30 m², perfecto como sala multifuncional (zona de ocio, despacho o dormitorio adicional), además de un aseo independiente.

Entre sus características más destacadas se encuentran la luminosidad en todas sus estancias, el sistema de aire acondicionado centralizado y una distribución cómoda y funcional. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: en un entorno tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de la parada de metro de Olivar de Quintos, y con todo tipo de servicios cercanos como colegios, supermercados, zonas verdes, centro de salud y espacios deportivos.

Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar amplio, bien ubicado y con todas las comodidades para disfrutar en familia. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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