Características

Detalles

Esta vivienda totalmente reformada te da exactamente eso: una planta baja pensada para disfrutar en familia y una planta alta para descansar de verdad. Sin obras, sin sorpresas, lista para entrar. El inmueble Casa de dos plantas con 162 m² construidos según catastro (90 m² en nota simple), completamente reformada y distribuida de forma inteligente para aprovechar cada rincón. Planta baja Gran salón-comedor con zona polivalente ?ideal como sala de juegos, despacho o estudio?, cocina con lavadero integrado y aseo independiente. Desde el salón accedes directamente al patio. Planta alta Tres dormitorios, un baño completo y salida a terraza privada. Una planta íntima y funcional para el descanso familiar. El patio ? el gran protagonista Amplio, cuidado y versátil: zona techada para disfrutarlo todo el año, piscina en zona descubierta para los meses de calor, y al fondo un gran trastero con depuradora y espacio polivalente actualmente en uso como gimnasio privado. Lo que esta casa te da que otras no tienen: Reforma integral hecha ? cero inversión adicional Piscina propia en zona urbana ? difícil de encontrar Espacio extra real (trastero/gimnasio) ? sin coste añadido Distribución que separa vida familiar y descanso En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.