Características

Detalles

Si buscas espacio, comodidad y zona exterior para disfrutar en familia, esta casa independiente en Palomares del Río destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad. Cuenta con 190 m² construidos sobre una parcela de 445 m². Distribución interior La vivienda dispone de porche delantero, amplio distribuidor, gran salón exterior con chimenea y salida directa al porche trasero y al jardín, cocina independiente exterior con acceso a la zona trasera y baño completo con plato de ducha en planta baja. Además, por el tamaño del salón, existe la posibilidad de habilitar una quinta habitación en esta planta. En la planta superior se ubican 4 dormitorios, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con bañera y balcón privado, y otro dormitorio dispone de terraza. Esta planta se completa con otro baño con plato de ducha. Zona exterior La vivienda ofrece jardín delantero y amplio jardín trasero, con espacio suficiente para proyectar una piscina, un gran trastero exterior con fregadero y zona lateral de cochera con capacidad para hasta 3 vehículos. También dispone de trastero bajo escalera con termo eléctrico. Calidades y extras Aire centralizado frío/calor, ventanas de aluminio Climalit, puerta blindada, alarma antirrobo, caja fuerte, aljibe de 1.000 litros, estructura de pérgola en la terraza superior y excelente ventilación cruzada. Además, todas las ventanas, balcones y terrazas cuentan con rejas, aportando un plus de seguridad especialmente valorado por familias con niños. La vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida tanto en baños como en escaleras. Una casa amplia, luminosa y muy completa, ideal para quienes buscan independencia, seguridad y calidad de vida en un entorno residencial. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahac