Características

Detalles

¿Buscas una vivienda con metros, independencia, múltiples posibilidades y una gran parcela? Esta propiedad en Urbanización Torrepalma, Carmona, lo tiene todo: espacio, distribución flexible, jardín, piscina y un enorme potencial ? Distribución por plantas (469 m² construidos según Catastro): ? Planta principal ? 173 m² aprox. (ver plano): ?Amplio salón comedor con chimenea y salida directa a gran terraza. ?Cocina independiente amueblada, con salida a zona exterior. ?Tres dormitorios, salita y estancias auxiliares. ?Dos baños: uno completo con bañera y otro con plato de ducha. ?Despensa junto al salón, ideal para almacenaje extra. ?Porches delanteros y traseros con múltiples accesos exteriores. ?Sistema de alarma antirrobo instalado. ? Planta baja / sótano ? 173 m² aprox. (ver plano): ?Cochera de gran capacidad. ?Vivienda secundaria con: ? Salón comedor ? 5 dormitorios ? 2 baños completos ? Salón / Cocina y estancias auxiliares ?Entrada independiente, ideal para invitados, alquiler o segunda unidad familiar. ? Buhardilla ? 54 m² aprox. (ver plano): ?Acceso mediante escalera escamoteable desde el techo del pasillo. ?Espacio diáfano con divisiones en ladrillo. ?Ideal como zona de ocio, estudio, dormitorio adicional o trastero. ?Luz natural y buena altura de techos ? Exterior (parcela de 2.285 m²): ?Piscina privada de grandes dimensiones con escalinata de obra (requiere reforma). ?Zona de huerto, árboles frutales y espacios ajardinados. ?Leñero exterior muy amplio, perfecto como trastero adicional o zona de almacenaje. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;