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? OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA VELADA - 196 m² PARA DISEÑAR A TU GUSTO Si buscas una casa con grandes posibilidades en una de las zonas más demandadas de La Línea, ¡esta es tu oportunidad! ?? Se trata de una vivienda totalmente en obra, ideal para quienes desean crear su hogar a medida o para inversores con visión. Con 196 m² construidos (150 m² útiles) y distribuidos en dos plantas y azotea, esta propiedad ofrece un amplio espacio para diseñar la casa de tus sueños. ? Características clave: ? Ubicación privilegiada en La Velada, zona de alta demanda. ? Estructura lista para personalizar y terminar la reforma a tu estilo. ? Espacios para 3 habitaciones y 2 baños (según la distribución original). ? Construcción sólida de 1975 con gran potencial de revalorización. ? Posibilidad de adaptar el espacio a diferentes necesidades: vivienda familiar, inversión o incluso dos unidades independientes. ? Necesita reforma integral, pero su amplitud y ubicación hacen de esta propiedad una inversión con mucho futuro. ? No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y dale vida a tu próximo proyecto inmobiliario! Información legal, gastos y honorarios El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales. Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 ?, según operación. Honorarios de agencia: 3% + IVA, con mínimo de 3.000 ? + IVA en operaciones inferiores a 100.000 ?. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita. Financiación: Los gastos hipotecarios deberán consultarse con la entidad bancaria. Nota importante La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual.