Características

Detalles

Local en esquina a pie de calle con opción de cambio de uso a vivienda. ¿Buscas un proyecto a tu medida o una inversión con alta rentabilidad? Presentamos este magnifico local con infinitas posibilidades de reformar y transformar en el espacio que siempre has imaginado. Posibilidad de cambio de uso a vivienda: Diseña desde cero un piso moderno, un loft de estilo industrial o un acogedor hogar adaptado a tu gusto y necesidades. Aporta una luminosidad excepcional, máxima ventilación natural y la opción de abrir múltiples ventanales o accesos al exterior. Techos muy altos: La altura te permite jugar con altillos, entreplantas para almacenamiento o zona de estudio, o simplemente disfrutar de una sensación de amplitud y volumen incomparable. Con gran visibilidad y acceso cómodo y directo, ideal tanto para uso residencial como comercial. Un lienzo en blanco donde no pagas por reformas ajenas; optimiza cada metro cuadrado según tu propio criterio. Ubicado en una zona tranquila de Bollullos de la Mitación, con excelente comunicación con el Aljarafe y Sevilla capital. ¡No dejes pasar la oportunidad de dar forma a tus ideas! Contacta con nosotros para mas información o para coordinar una visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html