Características

Detalles

Diseña una vivienda única en uno de los entornos residenciales más exclusivos y tranquilos del Aljarafe sevillano. Esta parcela urbana de 1.307 m² se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de La Juliana: próxima al club social y a las instalaciones deportivas, pero alejada del ruido de la carretera. Una combinación perfecta de privacidad, naturaleza y comodidad. Su orientación favorece la entrada de luz natural durante todo el día. Además, la disposición del terreno permite proyectar una vivienda amplia y luminosa, integrada entre el arbolado existente, conservando la privacidad y el carácter natural de la parcela. Según la documentación disponible, ofrece la posibilidad de construir una vivienda de hasta 450 m² distribuidos en tres plantas, extremo que deberá comprobarse conforme a la normativa urbanística y al proyecto definitivo. La parcela dispone de: Levantamiento topográfico actualizado. Boceto inicial realizado por arquitecto. Arbolado consolidado que aporta sombra y privacidad. Ubicación interior y tranquila. Proximidad al club social, instalaciones deportivas y zonas de ocio. Urbanización privada con control de acceso y vigilancia. Suministros urbanos disponibles en la zona. Una excelente oportunidad para construir una vivienda personalizada en un entorno natural consolidado, a pocos minutos de Sevilla. Operación sujeta a IVA al ser la propiedad titular una empresa. Impuestos, gastos de notaría y registro no incluidos. Solicita el plano topográfico, el estudio arquitectónico o una visita privada. Ven a conocer el lugar donde puede comenzar tu próximo proyecto de vida. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *I?mpuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Aplicación del 21% sobre el precio de venta (o valor de referencia, si fuera superior), de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.(particular o empresa) *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentales (IAJD): Aplicación del 1,2% sobre el precio de venta, en virtud del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, y del Decreto Legislativo 1/2018, de 19 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de tributos cedidos. (PARTICULAR)