Características

Detalles

LISTA PARA ENTRAR: OPERATIVA HASTA DICIEMBRE 2025. Nave industrial adosada en C/ Espaldillas Diez. Su actividad reciente indica un buen mantenimiento de las instalaciones y cuenta con suministros dados de alta actualmente (según indica la propiedad), lo que facilita la puesta en marcha. Sin necesidad de grandes obras iniciales. ESTADO Y EQUIPAMIENTO: construcción 2008 con adecuaciones realizadas posteriormente. ?Instalación eléctrica: trifásica (380V) y monofásica. Distribución aérea sectorizada en 2 fases. ?Aire comprimido: circuito aéreo perimetral con 8 puntos de conexión. ?Climatización: oficinas con A/A y falso techo bajo cubierta (cámara de aire). ?Seguridad: rejas antivandálicas, puerta con doble chapa antivandálica e instalaciones de alarma/contraincendios existentes. DISTRIBUCIÓN (364 m²): ?Planta baja: zona diáfana + oficina recepción + 2 aseos/vestuarios. ?Planta alta: oficinas (52 m²) con visibilidad + 1 aseo. Accesos: portón automático y entrada para camiones. Ubicación: polígono consolidado con buenas conexiones a A-92 y SE-40. PRECIO: 225.000 ?. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;