Características

Detalles

Te presentamos esta exclusiva vivienda de estilo andaluz, amplia, luminosa y con una distribución que gira en torno a un patio central cubierto, que aporta identidad, frescor y luz natural a toda la casa. Ideal para familias que valoran los espacios generosos, el carácter tradicional y las posibilidades de crecimiento en una ubicación consolidada

Al entrar a la propiedad, te recibe un gran hall de entrada principal (actualmente con espacio suficiente para albergar un piano), que da una idea de la amplitud que define a toda la casa.

Zona Izquierda (Área de descanso): Cuenta con un distribuidor que da acceso a un amplio dormitorio de matrimonio y a un baño completo.

Zona Derecha (Despacho/Trabajo): Encontrarás una gran habitación exterior, ideal como oficina, estudio o zona de teletrabajo, con espacio para mesa de reuniones.

El Corazón de la Casa: La vivienda gira en torno a un precioso patio central que llena de luz natural todas las estancias. Desde el lateral derecho del patio se accede a dos amplios dormitorios adicionales que ventilan directamente a este espacio.

Zona Posterior y de Convivencia: Siguiendo el pasillo, encontramos un segundo cuarto de baño completo, otro dormitorio más, una cocina independiente y un acogedor salón-comedor.

El Gran Patio Trasero: Desde la zona trasera se accede a un segundo patio de grandes dimensiones, el desahogo perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares, barbacoas o incluso la instalación de una piscina

LÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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