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Espectacular Dúplex de Diseño en Gelves ? Listo para entrar a vivir Se vende magnífico dúplex en Gelves, ubicado en una primera planta de un edificio con ascensor. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación y una decoración realizada con mucho gusto. Distribución funcional: Planta Baja: Amplio salón-comedor muy luminoso, cocina de diseño moderno amueblada y equipada, y baño completo. Planta Alta: Gran suite principal que integra un espectacular vestidor independiente. La vivienda cuenta con todo lo necesario para el día a día, ofreciendo un ambiente acogedor y moderno a pocos minutos de Sevilla. Una oportunidad única tanto para vivir como para inversión. ¡Solicita tu visita hoy mismo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Se ofrece excelente oportunidad de inversión: nave industrial en rentabilidad con una superficie construida de 2.420 m², actualmente alquilada y generando ingresos desde hace 7 años. Cuenta con un contrato de arrendamiento en vigor con 13 años restantes, lo que garantiza estabilidad y previsibilidad a largo plazo. Características clave: Inquilino consolidado y solvente Negocio en funcionamiento y asegurado Rentabilidad superior al 6% anual Inversión ideal para perfiles patrimonialistas Flujo de ingresos estable desde el primer día Activo perfecto para inversores que buscan seguridad, estabilidad y rentabilidad inmediata, sin necesidad de gestión. Situado en el polígono Naviferia, uno de los mejores ubicados de Jerez. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PALMETE! 2 VIVIENDAS POR EL PRECIO DE UNA ¿Buscas rentabilidad inmediata? Te presentamos este proyecto estratégico en la Calle Sinceridad, una de las mejores zonas del barrio. Se trata de una propiedad dividida físicamente en dos pisos totalmente independientes en primera planta. Superficie total: 140 m² (aprox. 70 m² por vivienda). Vivienda A (Lista para rentar): Reformada, cuenta con amplio salón de paso, cocina (por amueblar), dormitorio luminoso y baño completo. Vivienda B (Proyecto final): Obra iniciada, pendiente de terminación. Ideal para personalizar y aumentar el valor del activo. Extras: Incluye un práctico trastero en planta baja, justo en la entrada. Doble flujo de alquiler en una sola ubicación. No dejes escapar esta inversión inteligente. ¡Ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

¡Tu nuevo hogar te espera en el corazón de Sevilla Este! Presentamos este espectacular bajo totalmente reformado en 2023 en Cueva de la Pileta, una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de la zona. Olvídate de las obras: esta vivienda cuenta con una reforma integral de estilo minimalista y moderno, lista para entrar a vivir. Lo que hace especial a este piso: Reforma Premium: Diseño actual con acabados de alta calidad. Espacios Funcionales: Amplio salón de paso y cocina office de diseño totalmente equipada. Confort total: Dormitorio con armario empotrado y climatización independiente en ambas estancias. Baño Moderno: Con placa de ducha y estética contemporánea. Extras: Plaza de garaje en superficie (sin numerar) incluida. Ubicación imbatible: A un paso de la parada de tren, el nuevo Tranvibús, Centro Comercial y el Palacio de Congresos (FIBES). Rodeado de todos los servicios que necesitas para tu día a día. No dejes escapar esta oportunidad única. ¡Llámame hoy mismo y vamos a verlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

¡Tu nuevo hogar te espera en Ciudad Blanca, Sevilla Este! ¿Buscas espacio, comodidad y una calidad de vida inmejorable para tu familia? Te presentamos este magnífica casa en la Urbanización Ciudad Blanca, una de las zonas más demandadas de Sevilla Este. A solo un paso de la Avenida de las Ciencias, Palacio de Congresos y Parque Infanta Elena. Aquí tendrás a mano todos los servicios que necesitas para tu día a día (colegios, comercios, restauración, centros médicos y transporte público) sin renunciar a la tranquilidad. Distribución pensada para el confort: ? Planta Baja: Un amplio y acogedor salón con chimenea ideal para el invierno, cocina totalmente amueblada y despensa independiente, un baño completo y un dormitorio (perfecto para invitados o despacho). Además, cuenta con un gran patio trasero con trastero , ideal para tus reuniones al aire libre. La zona delantera cuenta con agua de pozo exterior. ? Planta Alta: Zona de descanso con 4 dormitorios (2 de ellos con terraza exterior y el dormitorio principal con split de climatización), un baño completo y un aseo. Extras que marcan la diferencia y dan tranquilidad: ? Estructura e integridad: La casa cuenta con una cimentación especial con pilotes, diseñada para evitar movimientos de tierra y grietas. ¡Una casa firme para toda la vida! ? Potencial de crecimiento: Posibilidad de habilitar una buhardilla para almacenaje extra y posibilidad de ampliación de espacios. ? Aparcamiento: Amplio Porche/Garaje en propiedad. Un Club Social de ensueño: Vivir aquí te da acceso a unas instalaciones comunitarias excepcionales: piscina, zonas verdes, parque infantil, pista de tenis, salón de eventos y ambigú. ¡El punto de encuentro perfecto para grandes y pequeños! Una casa con multitud de posibilidades y lista para habitar y convertirse en el escenario de tus mejores recuerdos. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Llámame y te cuento todos los detalles! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

Chalet independiente con piscina privada en Ceret los Ramos, Espartinas: ¡La vida que siempre soñaste! ¿Buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un hogar independiente y la comodidad de tenerlo todo a mano? Esta espectacular vivienda de dos plantas más sótano, ubicada en una parcela de 350 m², es justo lo que tu familia necesita. Lo que te enamorará de su distribución: Planta Baja: Un amplio y acogedor salón independiente con chimenea para los días de invierno. Cocina office totalmente amueblada con salida directa al porche. Además, cuenta con un dormitorio y un baño completo en esta planta, ¡comodidad absoluta! Planta Alta: Zona de descanso con 3 amplios dormitorios (todos con armarios empotrados). El dormitorio principal es tipo suite con su propio baño privado. Dispone de otro baño completo para el resto de las habitaciones. Sótano: Un gran espacio polivalente, perfectamente acondicionado para tus momentos de relax, zona de juegos o para celebrar eventos inolvidables con amigos y familia. El exterior que estabas buscando: Disfruta del excelente clima de Espartinas en tu porche trasero, que da acceso a una zona de césped con piscina propia. Además, la parcela cuenta con trastero/lavadero independiente y espacio de aparcamiento con capacidad para un par de coches. Ubicación estratégica: Ubicada en la cotizada Urbanización Ceret los Ramos, disfrutarás de una paz absoluta sin renunciar a nada: a solo 5 minutos a pie de la Plaza de Toros y del Centro Comercial El Espartal, y a 10 minutos del centro del pueblo. No dejes escapar esta oportunidad única de inversión y calidad de vida. ¡Llámame ahora y ven a visitarla antes de que vuele! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

¡Oportunidad única! Luminosa oficina de 73 m² con 2 plazas de garaje en Edificio Congresos ¿Buscas el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio? Te presentamos esta estupenda oficina ubicada en el exclusivo Edificio Congresos, un entorno empresarial estratégico y con excelente conectividad. El inmueble destaca por su gran luminosidad y sus espectaculares vistas despejadas al Palacio de Congresos. Con 73 m² útiles, el espacio está perfectamente distribuido para maximizar la productividad de tu equipo: Amplia zona diáfana: Espacio muy luminoso, ideal para configurar múltiples puestos de trabajo según tus necesidades. Sala de reuniones: Un espacio independiente y profesional para recibir a tus clientes. Zona de almacén: Perfecta para archivo o almacenaje interno. Comodidades y extras incluidos: 2 plazas de garaje incluidas en el precio (un valor añadido inmejorable en la zona). Climatización centralizada para garantizar el máximo confort todo el año. Edificio con servicio de portería y conserjería. No dejes escapar la oportunidad de comenzar o expandir tu negocio en un entorno inmejorable y con una imagen impecable. ¡Ven a verla! Lámame hoy mismo y te cuento todos los detalles! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

¡Te presento este magnífico piso de 3 dormitorios en el Residencial Miami, una de las urbanizaciones más demandadas de Sevilla Este! Esta fantástica vivienda ha sido totalmente reformada con excelentes calidades y un gusto exquisito, ofreciendo un hogar moderno, cómodo y listo para entrar a vivir. Dispone de un amplio salón independiente, muy luminoso, con acceso directo a una estupenda terraza donde disfrutar de agradables momentos al aire libre. La cocina de diseño, completamente amueblada y equipada, combina funcionalidad y estilo a la perfección. La zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando mayor privacidad y confort. La vivienda se completa con dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con una práctica placa de ducha. Para garantizar el máximo bienestar durante todo el año, cuenta con climatización centralizada y ventiladores de techo. Además, incluye plaza de garaje subterránea y una segunda plaza de aparcamiento en superficie sin numerar. La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, destacando sus magníficas piscinas comunitarias, ideales para disfrutar en familia, así como un salón de eventos disponible bajo reserva para celebraciones y reuniones. Si buscas calidad de vida, comodidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda es para ti. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Sevilla Este. ¡Llámame y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

¡Tu nuevo hogar en Sevilla Este te espera! Espectacular piso en Residencial Troya ¿Buscas amplitud, diseño y una ubicación inmejorable? Te presentamos este magnífico piso en el cotizado Residencial Troya, a un paso de la Avenida de las Ciencias. Una vivienda que destaca por su excelente distribución y la generosidad de sus espacios. ¿Qué hace especial a este piso? Zona de día ideal: Amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una bonita terraza, perfecta para relajarte o disfrutar de un café al aire libre. Cocina de diseño: Totalmente amueblada y equipada con un estilo moderno y funcional. Descanso y privacidad: Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados (el principal cuenta con baño en suite). Además, incluye un práctico armario empotrado extra en el pasillo. Baños completos: 2 baños bien equipados, uno con bañera y otro con un cómodo plato de ducha. Calidades: Suelos de tarima que aportan calidez y elegancia a toda la casa. Comodidad absoluta: Plaza de garaje subterránea incluida en el precio. Olvídate de dar vueltas para aparcar. Ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, con todos los servicios, comercios y transporte a la mano. No dejes escapar esta oportunidad única. ¡Las viviendas así vuelan! Llámame ahora y organizamos una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

¡Oportunidad única para emprendedores del sector alimentario! Se vende un obrador en pleno funcionamiento, estratégicamente ubicado en la codiciada zona de Parlamento-León XIII. Este espacio, que ha operado con éxito durante más de 20 años, cuenta con dos fincas unidas que suman un total de 385 m² construidos y 360 m² útiles. Equipado con cámaras frigoríficas, hornos, vitrinas de exposición y aire acondicionado, este local está listo para continuar su legado en panadería y pastelería.El obrador dispone de una amplia zona de vestuario, oficina, dos baños (uno adaptado para personas con discapacidad), entrada de vehículos y un almacén. La fachada de 6 metros lineales asegura una excelente visibilidad a pie de calle, complementada por un escaparate que invita a los transeúntes a descubrir tus productos. Aunque el precio de venta no incluye la licencia del negocio, el local está equipado con sistemas de alarma y salida de humos, garantizando seguridad y funcionalidad.Construido en 1986, este bajo comercial ofrece cinco estancias en una sola planta, ideal para optimizar el flujo de trabajo. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un lugar con historia y clientela fiel. No dejes pasar esta ocasión única de inversión en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

? OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA VELADA - 196 m² PARA DISEÑAR A TU GUSTO Si buscas una casa con grandes posibilidades en una de las zonas más demandadas de La Línea, ¡esta es tu oportunidad! ?? Se trata de una vivienda totalmente en obra, ideal para quienes desean crear su hogar a medida o para inversores con visión. Con 196 m² construidos (150 m² útiles) y distribuidos en dos plantas y azotea, esta propiedad ofrece un amplio espacio para diseñar la casa de tus sueños. ? Características clave: ? Ubicación privilegiada en La Velada, zona de alta demanda. ? Estructura lista para personalizar y terminar la reforma a tu estilo. ? Espacios para 3 habitaciones y 2 baños (según la distribución original). ? Construcción sólida de 1975 con gran potencial de revalorización. ? Posibilidad de adaptar el espacio a diferentes necesidades: vivienda familiar, inversión o incluso dos unidades independientes. ? Necesita reforma integral, pero su amplitud y ubicación hacen de esta propiedad una inversión con mucho futuro. ? No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y dale vida a tu próximo proyecto inmobiliario! Información legal, gastos y honorarios El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales. Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 ?, según operación. Honorarios de agencia: 3% + IVA, con mínimo de 3.000 ? + IVA en operaciones inferiores a 100.000 ?. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita. Financiación: Los gastos hipotecarios deberán consultarse con la entidad bancaria. Nota importante La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual.

OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y REFORMAR A TU GUSTO UN PISO EN PLANTA BAJA Ponemos a la venta este piso en planta baja actualmente diáfano con 2 aseos y un tabique que divide otra area que tiene un pasillo con cuarto de baño, cocina, y un ojo patio. Anteriormente alquilado la parte delantera como local comercial y la parte trasera como apartamento. Espacio versátil con muchas posibilidades de distribución: salón con cocina integrada o independiente, 2 o 3 dormitorios, 1 cuarto de baño completo y un pequeño patio. Ubicado en el corazón de la barriada El Rocío, una zona muy transitada y llena de vida en Dos Hermanas, rodeada de comercios, servicios públicos, transporte y facil acceso SEVILLA-HUELVA-CADIZ-LOS PALACIOS-UTRERA... Tanto si eres particular buscando personalizar tu primera vivienda, como inversor en busca de rentabilidad mediante alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Pide tu visita sin compromiso y descubre su verdadero potencial. No pierdas la oportunidad de invertir en este encantador hogar que lo tiene todo. ¡Contacta hoy para más información y visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.