Propiedades

? ¡Descubre la Magia de Vivir en el Corazón de Bornos! ?** ¿Buscas un hogar con alma, luz y carácter? ¡Tu búsqueda termina aquí! Te presentamos esta joya de 320 m² en una ubicación inmejorable, una casa que te invita a crear momentos inolvidables y disfrutar de la esencia de Bornos. **Un Refugio de Luz y Encanto:** Esta casa ha sido testigo de innumerables momentos felices y conserva ese calor de hogar que tanto buscas. Su diseño, bañado por una luz natural excepcional, es simplemente cautivador. **Detalles que Enamoran:** Déjate seducir por sus suelos hidráulicos originales en varias estancias, testigos de historia y elegancia. Siente la calidez y el encanto rústico de sus techos abuhardillados con vigas de madera vistas en algunas de sus acogedoras habitaciones. Cada rincón respira autenticidad y buen gusto. **Distribución y Comodidad:** - **Planta Baja:** Un amplio recibidor te da la bienvenida, seguido de 2 dormitorios luminosos, un salón y comedor independientes perfectos para compartir, y una gran cocina lista para tus creaciones culinarias, con espacio para comedor y una práctica despensa. 2 baños completos y un patio rodeado de plantas que es pura alegría y luz. - **Planta Alta:** Descubre 5 dormitorios dobles, todos ellos exteriores y luminosos, y un baño con plato de ducha para tu comodidad. **Ubicación Privilegiada:** Situada en una de las calles más emblemáticas de Bornos, tendrás la vida del pueblo a tus pies: cafeterías con terrazas de ensueño, restaurantes para deleitarte y comercios con un encanto especial. Además, la naturaleza te espera a un paso, con la preciosa zona del pantano ("la playita") para refrescarte en verano y las majestuosas montañas que la rodean. Potencial, esta propiedad ofrece una excelente base para ser transformadora. arreglos y reformas, lo que te permitirá adaptar la vivienda a tu gusto sin necesidad de grandes intervenciones, conservando su esencia. **¡Esta casa no es solo una propiedad, es una experiencia!** Un lugar perfecto para vivir, vacacionar o retirarte en un entorno tranquilo y lleno de belleza. **¡No esperes más para sentir su magia! Llámanos hoy mismo y ven a descubrir la casa de tus sueños.** Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Local Comercial en El Cerrillo - La Cruz Presentamos un local comercial de gran amplitud ubicado en la zona estratégica de El Cerrillo - La Cruz, Camas. Este espacio cuenta con una superficie total construida de 179 m² y se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan establecer su negocio en un área dinámica. Su disposición incluye un escenario perfecto para eventos y celebraciones, una barra, un almacén, y además cuenta con dos baños disponibles para mayor comodidad del público asistente. Aunque el estado actual requiere reformas, las posibilidades son infinitas; podrá adaptarlo según sus necesidades específicas, ya sea como sala multiusos o establecimiento comercial diverso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Parcela urbana de 130 m² en la exclusiva zona de La Jara, ubicada dentro de una urbanización cerrada y en un entorno tranquilo y muy bien comunicado. Situada a escasos minutos andando del centro de Sanlúcar y rodeada de todo tipo de servicios como supermercados, farmacias y zonas comerciales. La parcela cuenta con proyecto incluido, lo que supone un importante ahorro tanto económico como de tiempo, permitiendo comenzar la construcción de forma mucho más ágil. Una magnífica oportunidad para construir una vivienda totalmente personalizada, adaptada al gusto y necesidades de cada propietario. Ideal tanto como inversión como para crear la vivienda soñada en una de las zonas más demandadas de La Jara. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 EUR orientativo, según operación).

Presentamos una magnífica oportunidad de negocio dirigida a inversores y promotores inmobiliarios. El activo destaca por un coste de entrada altamente competitivo, situándose significativamente por debajo del valor medio de mercado para suelo finalista en la zona. Esta asimetría de precio garantiza un amplio margen de beneficio y una atractiva Tasa Interna de Retorno (TIR), minimizando el riesgo de la operación. ? Máxima Flexibilidad de Explotación y Rentabilidad: La estructura y la distribución del inmueble permiten diversificar la estrategia de salida para maximizar el rendimiento del capital: Venta individualizada de las 6 unidades con alta liquidez tras la finalización de la obra. Explotación Turística: Posicionamiento premium en un mercado vacacional en constante crecimiento geográfico. Rendimiento Residencial: Modelos de alquiler tradicional o flexible con riesgo de vacante prácticamente nulo por la escasez de oferta local. ? Ubicación Privilegiada y Valor en Alza: El inmueble goza de una localización estratégica junto al Río Iro, en pleno centro neurálgico y comercial de Chiclana de la Frontera (Bahía de Cádiz). Un entorno consolidado de alta demanda que combina el valor patrimonial andaluz con el acceso inmediato a todos los servicios urbanos. Además, el área se encuentra inmersa en planes municipales de revitalización histórica, lo que asegura una revalorización sostenida del activo a corto y medio plazo. ? Ficha Técnica del Proyecto: Proyecto de rehabilitación integral, idóneo para optimizar costes y aplicar criterios de eficiencia energética. Capacidad: Configuración óptima y aprobada para 6 activos independientes. Seguridad: Documentación técnica, urbanística y registral disponible para su análisis inmediato en fase de Due Diligence. Una ocasión única para adquirir un activo de volumen controlado en una localización donde el suelo disponible es un bien escaso. ? Contacto Comercial e Información Técnico-Financiera: Para solicitar el dossier completo del inmueble, planos del proyecto o coordinar una visita técnica. Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Algunas fotografías de este anuncio han sido mejoradas o recreadas digitalmente para mostrar posibles resultados de rehabilitación, reforma o decoración. Dichas imágenes tienen carácter meramente orientativo y no constituyen una representación exacta del estado actual del inmueble, que podrá comprobarse mediante visita presencial. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio ? . Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

Vivienda con encanto en planta baja en una tradicional finca de la calle Napoles, en San Fernando, un lugar lleno de historia y esencia gaditana donde podrás crear el hogar que siempre has imaginado. Se trata de una vivienda para reformar, ideal para quienes buscan un proyecto propio y valoran las construcciones con alma: conserva elementos originales como el medio punto tradicional en el patio y una distribución con varios espacios amplios que invitan a soñar en grande. Dispone de cinco estancias principales entre salón, comedor y dormitorios, además de cocina independiente, baño y un patio que aportan luz natural durante todo el día. ? La vivienda cuenta además con una azotea privada, un espacio con muchísimo potencial donde podrás crear tu rincón al aire libre, ya sea con una pequeña zona de descanso, plantas o un espacio para compartir momentos tranquilos. ? Ubicada en una calle tranquila pero cercana a los servicios del día a día, esta vivienda es una oportunidad única para quienes desean vivir en planta baja, con espacios exteriores propios y la libertad de diseñar cada rincón a su gusto. Es el lugar perfecto para empezar una nueva etapa, respetando el encanto original de la finca pero adaptándola a tu estilo de vida.

Parcela Urbana en Algeciras, justo enfrente del restaurante Puro Estrecho - Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una parcela urbana, ubicada en la prestigiosa Hacienda La Conejera junto al Faro de Punta Carnero. SE VENDE COMO CUERPO CIERTO, esta propiedad abarca un total de 660 metros cuadrados registrales y 845 metros cuadrados catastrales, ofrece múltiples posibilidades para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Con su conveniente ubicación dentro del término municipal de Algeciras, la parcela linda por el frente con una calle principal que asegura accesibilidad y visibilidad. Reúne las condiciones adecuadas ideal para construir tu hogar soñado cerca del mar. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Apartamento en venta en Camas, Sevilla. En una primera planta que mira al exterior con serenidad y amplitud, se encuentra este exclusivo apartamento de un dormitorio, un espacio que sorprende desde el primer instante por su luminosidad, su tamaño poco habitual y la armonía que transmite en cada rincón. Un hogar pensado para quienes buscan más que metros: buscan bienestar, calma y calidad de vida. Al entrar, la vivienda se abre a un salón-comedor diáfano, amplio y bañado por la luz que entra a raudales a través de grandes ventanales. La claridad convierte este espacio en un refugio perfecto para desconectar, trabajar desde casa o recibir visitas con total comodidad. La cocina integrada, elegante y funcional, se presenta con líneas limpias, tonos cálidos y un diseño que fluye con naturalidad hacia el resto de la estancia, creando un ambiente moderno y acogedor. El dormitorio, igualmente espacioso y luminoso, ofrece un ambiente sosegado, con vistas despejadas y espacio más que suficiente para crear un verdadero santuario de descanso. El baño, amplio y práctico, continúa la estética clara y ordenada del resto de la vivienda, con una sensación de amplitud que es difícil de encontrar en apartamentos de un dormitorio. El edificio, aunque sin ascensor, cuenta con una cómoda plaza de garaje y un trastero, dos elementos que añaden un valor excepcional y hacen la vida diaria mucho más cómoda. Todo ello convierte este apartamento en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. Este hogar combina amplitud, luz y funcionalidad. Una vivienda que invita a imaginar una vida tranquila, ordenada y luminosa, en un espacio que ofrece mucho más de lo que se espera de un apartamento de un dormitorio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Disponible a la venta esta vivienda luminosa para entrar a vivir de 66 m2 distribuidos en: * hall de entrada * cocina independiente amueblada con encimera de granito y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, frigorífico, y termo eléctrico de 75 litros. Dispone de puerta balconera con vistas a patio interior. * Salón comedor dotado de split sólo frío y con acceso a terraza con cierre de persianas con vistas despejadas y orientación oeste. * Distribuidor con despensa - trastero. * Amplio dormitorio principal con vistas a la calle. * Segundo dormitorio con vistas a la calle. * Tercer dormitorio con vistas a patio interior. * Baño con bañera y ventilación directa (ventana). En planta baja, el portal del bloque dispone de un patio de uso comunitario con espacio para aparcar la moto o bici. De comunidad se paga 35?/mes y de IBI 120?/año. Ubicado en la Urbanización Nueva Bellavista, zona tranquila con jardines y juegos de recreo infantil, junto a la avenida de Bellavista y hospital de Valme, próximo al mercado de abastos, colegios de educación primaria y secundaria, etc. Próximo a la incorporación tanto a la s-30 como a la s-40. Tiene muy buena conexión con el centro de Sevilla tanto en bici (carril bici), coche, bus (líneas 3,37 y LS), tren (cercanías), y a futuro en metro (línea 3). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

¿Buscas un piso con carácter en pleno centro de Castilleja de la Cuesta? Este piso en calle Inés Rosales, situado en una tranquila calle peatonal, tiene mucho que ofrecer. Distribuido en 3 dormitorios y 1 baño completo con bañera, cuenta con un salón luminoso equipado con aire acondicionado por split, perfecto para los meses de calor. Su balcón se asoma a la calle peatonal, aportando luz natural y tranquilidad, sin el ruido del tráfico rodado. Se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, ideal para quien busca altura, luz y silencio, y no le importa la subida. Castilleja de la Cuesta ofrece todos los servicios a mano: comercios de cercanía, colegios, supermercados y excelente conexión con Sevilla capital en pocos minutos. Una oportunidad interesante en una zona consolidada y bien comunicada, con el encanto de vivir en una calle peatonal. ¿Te gustaría visitarlo? Contacta con nosotros y te lo enseñamos sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Se ofrece esta vivienda situada a escasos metros de la calle Barrameda, con todo tipo de comercios, servicios, y transporte al alcance de la mano. La vivienda destaca por su magnífica orientación sur, lo que proporciona una gran luminosidad durante todo el día y una agradable sensación de amplitud y confort. Se encuentra en buen estado de conservación, aunque ofrece la posibilidad de realizar mejoras y adaptarla al gusto y las necesidades de su futuro propietario. Una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda a buen precio donde ir actualizándola poco a poco como para quienes desean personalizar cada espacio y crear un hogar completamente a su medida. Una oportunidad por el precio cada vez más difícil de encontrar en Sanlúcar, ideal como primera vivienda, inversión o para quienes buscan una excelente relación calidad-precio en una ubicación consolidada. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 1.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

Apartamento en urbanización cerrada, ideal para inversión Se vende acogedor apartamento construido en 2008, ubicado en una tranquila urbanización cerrada que ofrece dos amplias terrazas comunitarias para disfrutar del aire libre y el buen clima. La vivienda cuenta con un espacio abierto de salón-cocina, perfectamente integrado con una práctica mesa de comedor, creando un ambiente cómodo y funcional. Se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarla desde el primer día. Dispone de un único dormitorio doble con baño en suite, lo que aporta mayor comodidad y privacidad. Su distribución optimiza al máximo el espacio, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para una persona como para una pareja. Ubicado en plena barriada de San Isidro, casco histórico y la iglesia de San Isidro. Tiene cerca gimnasios, lavandería, bares, ocio, centro, plaza alta, colegios, farmacias, supermercados y aparcamiento de Virgen del Carmen. Gracias a su estado de conservación, su equipamiento completo y su ubicación en una urbanización privada, este apartamento representa una magnífica oportunidad de inversión, con una atractiva rentabilidad para alquiler de larga duración o vacacional, según la normativa aplicable en la zona. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000? (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Local Comercial en Nuevo Gadir, en venta y alquiler con opción a compra. Descubre este amplio local comercial de 254 m² ubicado en la planta baja del Edificio Nuevo Gadir, en el corazón del centro de la ciudad, dividido en dos plantas de 127 m² cada una. Características principales: Espacio amplio y versátil: Con 127 m² en planta baja y una entreplanta igualmente espaciosa, este local es ideal para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Ubicación estratégica: Situado en los soportales del Edificio Nuevo Gadir, un punto neurálgico del área comercial de la ciudad. Alta visibilidad: La fachada de 9.72 metros asegura una excelente visibilidad dentro de una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. Entorno comercial vibrante: Todos los locales comerciales de los bajos de este edificio y alrededores están actualmente en uso, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Este local es perfecto para aquellos que buscan establecer o expandir su presencia en una zona comercial consolidada. No dejes pasar la oportunidad de desarrollar tu proyecto en uno de los espacios más codiciados de la ciudad. Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos ayudarte a hacer realidad tu visión empresarial! Gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y honorarios no incluidos.