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VIVIENDA DE VPO. ¡Vive en pleno centro de Camas! Luminoso piso de 2 dormitorios en Calle Alcalde Manuel Cabello 3 Este piso es para ti. Te presentamos esta estupenda vivienda en pleno corazón de Camas, y con todos los servicios a pie de calle: supermercados, transporte, colegios y zonas comerciales. La vivienda cuenta con 70 m2 construidos, distribuidos en 2 dormitorios, baño completo, salón y cocina. Destaca por su gran luminosidad, que llena de vida cada estancia y crea un ambiente cálido y acogedor. Además, dispone de trastero, un extra siempre muy demandado y plaza de GARAJE Ubicada en una segunda planta con ascensor, en una zona tranquila pero céntrica, lo que la convierte en una excelente combinación de comodidad y ubicación. Vivienda espaciosa, muy bien distribuida y con numerosas posibilidades de personalización, ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores donde disfrutar del buen tiempo. Una oportunidad única , bien comunicada y cerca de Sevilla, en un entorno tranquilo y con todos los servicios al alcance. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: acceso inmediato a la A-49 y SE-30, a solo 10 minutos del centro de Sevilla y 3 minutos del Parque Tecnológico de La Cartuja. Muy cerca de Tomares (6 minutos), del Parque Comercial Vega del Rey, centros comerciales, centros de salud, colegios, supermercados, restauración y zonas deportivas. Vivienda protegida de régimen general. Expediente 41-PO-G-00-0048/08. La transmisión queda sujeta al precio máximo legal, a la autorización de la Junta de Andalucía, al no ejercicio de los derechos de tanteo y retracto y al cumplimiento por la persona compradora de los requisitos exigidos para el acceso a vivienda protegida. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Vivienda reformada desde 2023 lista para entrar a vivir. Ubicada en el municipio de Dos Hermanas, con parada de metro, autobuses y todo tipo de servicios a su alrededor para el día a día. El piso se distribuye en un bonito recibidor, un precioso salón-comedor amplio y luminoso, 3 dormitorios, un precioso baño completo con gran placa de ducha, cocina americana abierta al salón, amueblada y equipada con horno y vitrocerámica; lavadero, y un patio interior sin alicatar. También dispone de dos aires acondicionados de split frío/calor, solería de tarima, ventanas de climalit y puertas de maderas lacadas en blanco. Llámenos sin compromiso y venga a visitarlo, estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento de la Disp. final 3.ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, de la normativa sectorial vigente y del RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición. A continuación, se ofrece su desglose estimado o, cuando proceda, su cálculo. El detalle definitivo se facilitará en el D.I.A./F.I.S. durante la visita al inmueble o con anterioridad. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Mismo enlace *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), según cada caso y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, individualmente y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos de 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal de la A.T. de Andalucía. Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Piso en venta en Los Barrios ? Listo para entrar a vivir ¿Buscas una vivienda cómoda, funcional y en una excelente ubicación? Te presentamos este fantástico piso situado en Calle Arroyo El Pun, en Los Barrios, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. La vivienda cuenta con un acogedor salón-comedor integrado con una cocina de concepto abierto, totalmente equipada, creando un espacio amplio, moderno y muy práctico para el día a día. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento. Además, cuenta con un baño completo con bañera. Desde la cocina se accede a un pequeño patio privado, donde también encontrarás un práctico trastero auxiliar. Asimismo, la vivienda incluye un trastero en el mismo edificio, aportando un espacio extra para guardar todo lo que necesites. Uno de sus grandes atractivos es que se vende completamente amueblado y equipado, tal y como aparece en las fotografías, por lo que está listo para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. La vivienda no dispone de plaza de garaje, aunque se encuentra en una zona con fácil aparcamiento en los alrededores del edificio. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, se encuentra muy cerca de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, parada de autobús, comercios y mucho más. Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una vivienda lista para disfrutar. ¡Solicita más información o concierta una visita sin compromiso! Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000? (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas de Chiclana de la Frontera , Novo Sancti Petri , a sólo un kilómetro de la playa de la Barrosa, con hoteles de lujo de 4 y 5 estrellas y uno de los mejores campos de Golf de la provincia. Este local se encuentra dentro de un Centro Comercial, Tartessus Center Sancti Petri, el cuál posee aparcamiento subterráneo, una variada oferta gastronómica, supermercados, farmacias, etc. UN ESPACIO ÚNICO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Este local destaca no solo por su ubicación privilegiada , sino también por su arquitectura única y gran potencial de aprovechamiento. Sus techos de más de 5 metros de altura con posibilidad de entreplanta, le da posibilidad de diferentes opciones. Su distribución diáfana y adaptable, le permiten múltiples posibilidades. Se trata de una sola finca con dos locales separados. UNA INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE Novo Sancti Petri es una de las áreas con mayor crecimiento y consolidación de la costa andaluza. La demanda de espacios comerciales en esta zona sigue en aumento, y este local representa una excelente oportunidad de inversión. Si busca un local con ubicación estratégica, posibilidades de crecimiento y una inversión segura , esta es su OPORTUNIDAD. Contáctenos para más información o concertar una visita . Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.

Fantástica parcela rústica con acometida de la comunidad regante. Con 11385 de superficie, es totalmente llana y con una forma perfecta para acometer una construcción. Situada muy cerca del aeropuerto y con una perfecta comunicación con la ciudad. Extras: Pozo. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP) o I.V.A., Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Descubre este magnífico piso (bajo-entreplanta) en exclusiva en Barriada La Unión, ubicado en pleno centro de Jerez de la Frontera. Con una superficie de 79 m² , esta propiedad cuenta con un espacioso salón-comedor con balcón y ha sido reformada para convertir tres dormitorios originales en dos espaciosos dormitorios que ofrecen un ambiente luminoso y cómodo. La orientación oeste garantiza una excelente entrada solar durante las tardes. Cocina independiente completamente amueblada con electrodomésticos. Incluye un pequeño trastero, ideal para optimizar el espacio personal. Además, cuenta con un baño completo bien distribuido. A/A en salón y dormitorio. Parking exterior. LLAMENOS , SE LA MOSTRAMOS ENCANTADOS. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La urbanización ofrece diversas comodidades como áreas ajardinadas rodeadas por árboles que dotan al entorno urbano del equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad; a su vez se encuentra perfectamente conectado gracias a los servicios públicos cercanos: autobuses accesibles facilitan tu movilidad diaria hacia cualquier punto importante sobre todo debido a su proximidad con colegios e institutos locales así como centros comerciales donde realizar tus compras diarias o disfrutar del entretenimiento familiar. En cuanto atención médica no tendrás preocupaciones ya que hospitales están situados apenas unos minutos desde aquí lo cual asegura tranquilidad ante emergencias médicas frecuentes hoy día especialmente si tienes niños pequeños apostando también al bienestar social brindado mediante zonas infantiles diseñadas específicamente pensándose exclusivamente respecto seguridad infantil mientras juegan tranquilamente bajo vigilancia . Calidad vida superior disfrutando todas ventajas céntricas! No pierdas tiempo.

Nave industrial de 260 m2 de parcela, con 2 alturas total 360m2 construidos, reforma reciente de principios 2025, consta en la planta baja de 200m2 diáfana con suelo de cemento pulido, con baño con plato de ducha y termo, puerta automática con motor eléctrico y escalera para la subida a la planta 1º con 160m2 con suelo porcelánico repartidos en 2 oficinas con a/a, trastero y una sala grande con techo ignífugo y placas fotovoltaicas, el coste total de toda la reforma superó los 50000?. Para todo tipo de actividades, en una zona muy segura con vigilancia 24h con cámaras. con posibilidad de incluir el mobiliario interior, antigua licencia de maquinaria de imprenta. Llámanos que te resolvemos todas las dudas que tengas y concertamos una visita. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

? Espacios modernos y ¡un patio que es puro amor! ?Olvídate de reformas estresantes. Aquí todo es nuevo, funcional y con un estilo muy 'fresh'. ¡Doble espacio exterior! Cuenta con un patio delantero ideal para tus plantas o el café de las mañanas, y un agradable patio interior con cuarto de lavadora independiente. ¡El sitio perfecto para tus barbacoas de verano o una cena con amigos bajo las estrellas! ?? Interior de diseño: Salón super acogedor, cocina moderna, baño completo y un dormitorio luminoso pensado para tu descanso. La oportunidad que estabas esperando (¡y vuela!) ? ¡Tu propio oasis en Chiclana: Estilo moderno, patio top y potencial infinito! ¿Pensando en independizarte, exprimir el verano eterno o hacer una inversión inteligente que se pague sola? ? ¡Deja de buscar! Te presentamos esta acogedora casa independiente totalmente reformada, con un diseño moderno, actual y lista para que traigas tus maletas y empieces a vivir la vida que te mereces. ¡Y todo a un precio imbatible que no te dejará temblando la cuenta! ? Ubicación top: Chiclana y Costa de Cádiz ? ??Vivir aquí es como estar de vacaciones todo el año. Disfruta de una localización práctica y estratégica: ???? Modo playa 24/7: A un paso de las mejores playas de España, como La Barrosa. Arena fina, aguas cristalinas y los atardeceres más instagrameables del país. ?? Clima insuperable: Más de 300 días de sol al año para disfrutar de la terraza, la costa y los planes al aire libre. ? Conectado con todo: Ubicación súper cómoda en Chiclana para moverte sin dramas, trabajar o salir de fiesta. ¿A qué esperas para venir a verla ? ? ¡Escríbenos o llámanos ya antes de que alguien se te adelante! Tu nueva vida te espera en Chiclana. ?? Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio ? . Si tienes dudas acerca de la compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

Piso para reformar ubicado en pleno centro, rodeado de todo tipo de servicios como bares, restaurantes, farmacias, colegios, muy cerca del parque Calderón. Con fácil salida hacia todas las direcciones. Situado en tercera planta sin ascensor, 97 m2 distribuidos en: Amplia entrada distribuidor, cocina, salón con salida a la terraza, aseo, baño, y 4 habitaciones dobles. Vivienda con orientación sur, muy luminosa . PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTA CON NOSOTROS. "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Presentamos esta excepcional casa de 94 m², que cuenta con acceso independiente a través de escaleras. La propiedad dispone de dos dormitorios extremadamente amplios, anteriormente concebidos como cuatro habitaciones independientes, lo que proporciona una gran flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. El baño es muy espacioso y la cocina está completamente amueblada e equipada con electrodomésticos modernos. Además, ofrece un salón-comedor luminoso ideal para reuniones familiares o sociales. Disfrute del aire libre desde cualquiera de las dos terrazas disponibles y aproveche el armario empotrado en uno de sus dormitorios por su capacidad adicional de almacenamiento. Una destacable característica es la azotea habitable de 70 m² donde podrá relajarse o organizar actividades al aire libre; además incluye un trastero anexo de 11 m² perfecto para guardar utensilios u otros objetos personales. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a paradas del metro así como proximidad a centros médicos y colegios en una zona tranquila ideal para disfrutar del día a día. Informamos a nuestro clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. , o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Nave industrial en venta/alquiler en Huévar del Aljarafe, junto al centro logístico de Mercadona. Excelente oportunidad para empresas o profesionales que busquen una nave funcional y muy bien ubicada, con fácil acceso y en una zona estratégica para actividad logística, almacenamiento o negocio. La nave dispone de 234 m² construidos distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos un espacio diáfano ideal como almacén, zona de trabajo o laboratorio, además de un baño. La planta superior cuenta con tres estancias independientes destinadas actualmente a office o cocina, sala de reuniones y despacho. La nave también dispone de grúa elevadora y puerta de seguridad, ofreciendo comodidad y seguridad para el desarrollo de cualquier actividad. Una propiedad versátil, preparada para entrar en funcionamiento y situada en una de las zonas industriales con mayor proyección del entorno. Informamos a nuestro clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. , o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Local con posibilidad de cambio de uso a vivienda en La Rosaleda, Sevilla, junto a Viding. Espacio diáfano con gran fachada acristalada ideal para diseñar un Loft contemporáneo exclusivo. Oportunidad única de transformación y revalorización patrimonial. Hay espacios que esperan una reforma. Y hay espacios que esperan una visión. En La Rosaleda, junto a Viding La Rosaleda y en un entorno consolidado y elegante, presentamos este inmueble con posibilidad de cambio de uso a vivienda, ideal para desarrollar un loft contemporáneo con personalidad propia. Desde el primer momento destaca su gran fachada acristalada, que permite una entrada generosa de luz natural y crea una conexión directa con el exterior ajardinado. La altura interior y su configuración diáfana permiten imaginar un proyecto arquitectónico moderno, limpio y sofisticado. El edificio, de líneas actuales y soportales amplios, aporta una estética urbana muy poco habitual en Sevilla para este tipo de transformaciones. Proponemos, a través de renders orientativos incluidos en el anuncio, una posible distribución tipo loft. Este inmueble no es una vivienda terminada. Es una oportunidad de crear algo exclusivo. En un mercado donde casi todo está estandarizado, aquí tiene la posibilidad de desarrollar una pieza singular, adaptada completamente a su estilo de vida. Perfecto para comprador patrimonial que valore: ? Diseño ? Singularidad ? Revalorización futura ? Ubicación consolidada Desde Fincax le acompañamos en el estudio de viabilidad técnica y urbanística para el cambio de uso, así como en la orientación estratégica del proyecto. No es una compra convencional. Es una decisión de estilo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;