Propiedades

En la misma Avenida de Bellavista, frente al Hospital de Valme. Estupendo piso exterior convertido en 1 Dormitorio (ANTES 2 DORMITORIOS). Con Plaza de garaje y Trastero en la planta sótano del edificio. RECIBIDOR, con armario despensa, nos conduce a la COCINA con ventana al patio privativo de la vivienda y al amplio SALÓN con dos ventanas exteriores orientadas al Oeste y una ventana orientada al Este, que da al patio privativo de la vivienda. Una amplísima y luminosa estancia con dos espacios diferenciados. Del mismo parte el PASILLO DISTRIBUIDOR, con puerta acristalada de acceso al patio, armario empotrado al fondo y hacía la derecha el BAÑO completo, con Bañera y ventana al patio. Y por último el DORMITORIO con ventana exterior de orientación Oeste, con dos armarios empotrados. Doble Ventanas de aluminio en las ventanas exteriores, para aislamiento térmico y acústico. Buenas calidades, Aire Acondicionado en Salón y Dormitorio. Edificio del año 2001, con patio comunitario privado de los residentes, azotea transitable. ASCENSOR. Prácticamente todos los servicios de un barrio residencial con tendencia a revalorizarse. El edificio es una comunidad organizada. Una estupenda opción residencial. Su Entorno. Una privilegiada zona residencial, en la misma avenida principal y con todos los servicios a mano, Parque Natural Ermita de Valme. Mediano y Pequeño Comercio especializado. Supermercados. Centros de Salud, Sanitarios y Hospitales. Centros de Enseñanza pública y privada. Centros Deportivos municipales y privados. Restauración, Ocio y oferta Hotelera. En definitiva una completísima Zona Residencial. Comunicaciones formidables con tres carriles en cada sentido hasta el centro de Sevilla, a Avenida de La Palmera y Bermejales, a la SE-30 (en todas direcciones), a Palmas Altas, además de a Montequinto y Entrenucleos por El Pítamo y a ctra. De Cádiz por Fuente del Rey. Carril Bici práctico y concurrido. 4 líneas TUSSAM, Apeadero de Cercanías de Jardines de Hércules y de Bellavista en el mismo barrio. Llámenos para ampliar su información y visitar! Contamos con departamento financiero. El precio de venta NO incluye: Honorarios de Agencia. Ni Impuestos (I. T. P. , I. V. A. , o A. J. D. , el que proceda en su caso), ni otros gastos de Compraventa como (Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del cliente según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

¡Oportunidad única en Alcalá de Guadaíra! Se vende magnífico local comercial de 97,94 m² construidos, listo para comenzar tu actividad desde el primer día. Ubicado en una zona consolidada y de fácil acceso, este espacio destaca por su excelente distribución y su gran visibilidad. El local fue completamente reformado en el año 2016, y se compone actualmente de tres amplios despachos, ideales para consulta profesional, centro de formación, asesoría o cualquier actividad de atención al público. Uno de los despachos cuenta además con un amplio trastero, perfecto como archivo o zona de almacenaje. Dispone de dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente. Al acceder encontramos una amplia y luminosa zona de recepción, que aporta una imagen profesional y acogedora para clientes y visitantes. El espacio está climatizado mediante cuatro consolas de aire acondicionado frío/calor, garantizando el máximo confort durante todo el año. En fachada, el local ofrece un gran escaparate que proporciona abundante luz natural y una excelente visibilidad comercial. La carpintería exterior es de cristal blindado de 13 mm, aportando seguridad y aislamiento. Un inmueble versátil, funcional y en perfecto estado, ideal tanto para desarrollar tu propio negocio como para inversión. No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en una de las localidades con mayor proyección del área metropolitana de Sevilla. ¡Ven a visitarlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la zona de Corte Inglés-Cuesta del Rayo, Algeciras. Esta gran parcela cuenta con una superficie total de 408 m² y se encuentra justo al lado de las comodidades urbanas que ofrece esta dinámica área. La propiedad incluye una casa solar construida sobre un terreno amplio, ofreciendo un espacio útil también equivalente a los 96 m² disponibles para edificación o remodelación según sus necesidades y planes futuros. Aunque actualmente la construcción no se encuentra conservada ni equipada con instalaciones sanitarias, su ubicación privilegiada permite diversas opciones: desde desarrollar el hogar ideal hasta crear proyectos empresariales propicios por su excelente accesibilidad y visibilidad en la comunidad local. Además, todas las ventanas dan al exterior brindando luminosidad natural durante todo el día; lo cual es perfecto para quienes buscan dar rienda suelta a su creatividad arquitectónica e innovadora sin límites dentro del entorno urbano residencial tan atractivo como este. No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros a través de este anuncio o por teléfono para agendar tu visita sin compromiso. Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad.

Oportunidad única de inversión en una amplia vivienda ubicada en pleno centro de la ciudad. Este piso cuenta con cuatro dormitorios y hasta tres patios, distribuidos de manera estratégica a lo largo de toda la propiedad, maximizando la luz natural y el espacio disponible. Ideal para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial para personalizar y reformar a su gusto. ¡No pierdas la ocasión de crear la casa de tus sueños en una zona tan céntrica y bien comunicada! Este amplio piso bajo ofrece una oportunidad ideal para quienes desean un hogar con carácter, gran potencial y una ubicación privilegiada en pleno centro. Al entrar, nos recibe un generoso recibidor que se abre hacia un amplio patio a la izquierda, lleno de luz natural, perfecto para crear un espacio exterior privado. El interior cuenta con un salón espacioso, que se conecta con la cocina, ambos con acceso a un segundo patio, proporcionando una entrada de luz natural que ilumina toda la vivienda. Las habitaciones están distribuidas en una zona independiente, junto al cuarto de baño, asegurando privacidad y tranquilidad. Con sus cuatro dormitorios y la posibilidad de tres patios bien distribuidos, esta propiedad es perfecta para diseñar una vivienda a medida en una ubicación inmejorable.

Piso en venta en c/ Relampaguito, en buen estado de conservación, con todo tipo de servicios a su alrededor. Nos encontramos con puerta blindada nada más entrar, hall de entrada, acceso a salón-comedor de paso (más amplio debido a la incorporación de la terraza), dos habitaciones individuales y una habitación más amplia de matrimonio, baño completo con bañera y mampara y ventana al exterior, y cocina amueblada. La vivienda tiene dos splits de aire acondicionado en salón y dormitorio principal, solería de gres, ventanas de aluminio y puertas de madera. Es un piso muy luminoso, listo para entrar a vivir. Comunidad: 30?/mes, agua no incluida. Para más información póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

? Magnífica finca rústica en ubicación estratégica, ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía del mar ? ? Parcela de 3.250 m² ?, perfectamente aprovechada y con gran variedad de recursos naturales ? La propiedad cuenta con un acogedor apartamento distribuido en: ?? 2 dormitorios ?? Cocina integrada con salón ? 1 baño completo En el exterior encontrarás: ? Más de 230 árboles frutales de distintas variedades, ideal para los amantes de la naturaleza y la autosuficiencia ? Sistema de riego por goteo de la comunidad de regantes, garantizando eficiencia y ahorro ? Equipamiento energético sostenible: ?? 6 placas solares de 400W cada una ? 2 baterías de litio de 2.500W ? La finca se entrega totalmente amueblada ??, lista para entrar a vivir o disfrutar desde el primer día ? Ubicación privilegiada: ? A tan solo 4 km de las playas de Agua Dulce y Costa Ballena ? A 5 km de Chipiona ? Una oportunidad única para quienes buscan combinar naturaleza, sostenibilidad y cercanía a la playa, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversión

Loft con encanto y licencia turística en pleno Barrio de Santiago ? En el corazón del mítico y auténtico Barrio de Santiago se encuentra esta espectacular vivienda tipo loft, un espacio único donde el carácter de la arquitectura tradicional se fusiona con una reforma moderna y funcional. La vivienda, completamente diáfana y muy amplia, destaca por sus techos altos con vigas de madera vistas, creando una atmósfera cálida y con mucha personalidad. Sus dos grandes ventanales a fachada llenan cada rincón de luz natural durante todo el día, aportando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. Totalmente reformada y lista para entrar o comenzar a rentabilizar desde el primer día, se vende tal y como aparece: completamente amueblada y equipada. Dispone de: * Espacio abierto tipo loft * Pequeño vestidor * Cuarto de baño con placa de ducha * Sistema de cajetín eléctrico tipo hotel, optimizando el consumo energético * Licencia turística en vigor Una oportunidad ideal tanto para disfrutar de una vivienda con muchísimo encanto en una de las zonas con más historia y alma de la ciudad, como para inversión turística con alta rentabilidad. Porque hay viviendas? y luego están esos lugares que cuentan historias nada más abrir la puerta. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Si buscas una vivienda amplia y cómoda, esta puede ser tu oportunidad. Te presentamos este fantástico piso de 82 m², situado en una primera planta sin ascensor en Calle Ter, una ubicación muy demandada por su cercanía a la playa, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación y por las mejoras realizadas recientemente en baño y cocina. Dispone de 3 dormitorios (dos dobles y uno individual), ideales para familias, teletrabajo o disponer de espacio extra para invitados. Cuenta con un gran salón-comedor, muy luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir visitas. La cocina ha sido completamente reformada, ofreciendo un diseño moderno, funcional y elegante. Además, el baño también ha sido renovado, con una amplia ducha y acabados actuales que aportan confort y estilo. Gracias a su buena distribución, amplitud y estado impecable, se trata de una vivienda lista para entrar a vivir desde el primer día, sin inversiones adicionales. ? Ubicación privilegiada: muy cerca de la playa y a escasos minutos andando de Mercadona, colegios, transporte público y zonas de ocio. Características principales: ? 82 m² construidos ? 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual) ? Amplio salón-comedor ? Cocina reformada ? Baño reformado ? Primera planta sin ascensor ? Vivienda en perfecto estado ? Cerca de la playa y de Mercadona ? Lista para entrar a vivir Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su ubicación y excelente estado de conservación. ? ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! ? Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. ? Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). ? Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Amplio piso en planta baja en pleno centro de Camas ? Gran potencial Se vende amplio piso situado en Calle Alcalde Manuel Marín, en pleno centro de Camas, en un edificio del año 2003. La vivienda cuenta con aproximadamente 90 m² construidos, distribuidos en dos habitaciones, salón, baño y espacio para cocina. El inmueble se encuentra actualmente acondicionado como consulta profesional, lo que ofrece una magnífica oportunidad para personalizar y adaptar la vivienda a tu gusto con una pequeña inversión (instalación de cocina, adaptación de baño con ducha y algunos detalles adicionales). Destaca por su excelente calidad y amplitud de espacios: ?Luminoso a pesar de ser planta baja ?Salón y futura cocina de generosas dimensiones ?Dormitorio principal amplio ?Dos habitaciones con armarios empotrados ?Suelos de mármol ?Aire acondicionado centralizado ?Ventanas modernas con doble acristalamiento, que aportan aislamiento térmico y acústico Una vivienda con enorme potencial, ideal tanto como primera residencia como inversión, en una ubicación privilegiada con todos los servicios a pie de calle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Magnífica vivienda de 89 m² situada en una zona consolidada de Chiclana de la Frontera, ideal tanto para familias como para inversores. La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios, 2 baños completos y una distribución cómoda y funcional. Gracias a su orientación este-sur y a sus ventanas exteriores a la calle, disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día, creando espacios cálidos y agradables. Ubicada en una tercera planta sin ascensor; está aprobada la instalación del ascensor por la junta. La fecha de ejecución está pendiente de determinar, una mejora que incrementará la accesibilidad, el confort y el valor de la vivienda. Como valor añadido, cuenta con un práctico trastero de 10 m², ideal para almacenamiento. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado, lo que supone una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con rentabilidad inmediata. Una oportunidad única para adquirir una vivienda amplia, luminosa y con múltiples posibilidades en Chiclana de la Frontera. Contacte para más información. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. ? Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble). Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ? Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación): ? Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ? Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112[amp;]p=20111117[amp;]tn=2 ? Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ? Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000? + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. ? En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

Vivienda VPO en residencial a dos pasos de la Salle, en el centro alto. Tiene 52,51 m2 útiles, distribuidos en dos dormitorios, un baño, un aseo preparado para montar váter y lavabo, salón comedor y cocina. Dispone además una plaza de garaje subterránea y un amplio trastero. Ubicada a dos pasos de todo tipo de comercios, supermercados, zonas de ocio, colegios e institutos, bancos, bares y restaurantes... Con todos los servicios a su alcance. PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTA CON NOSOTROS. "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Exclusiva parcela urbana de 1.307 m² en La Juliana, uno de los entornos residenciales más selectos, donde la naturaleza, la privacidad y la calidad de vida se convierten en un auténtico estilo de vida. Esta magnífica parcela disfruta de una orientación privilegiada, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando el escenario perfecto para proyectar una vivienda luminosa, elegante y completamente integrada en su entorno. Uno de sus grandes valores diferenciales es la posibilidad de construir una vivienda de hasta 450 m² distribuidos en tres plantas, sin necesidad de eliminar ningún árbol, permitiendo que el proyecto respete la vegetación consolidada existente. El resultado será una vivienda perfectamente integrada en un paisaje maduro, con arbolado que aporta carácter, sombra, privacidad y un valor añadido difícil de encontrar. Su ubicación, en el corazón de La Juliana y alejada del ruido de la carretera, ofrece un plus de tranquilidad y seguridad. Además, se encuentra muy próxima al club social, instalaciones deportivas, zonas de ocio y espacios de encuentro, una combinación que marca una gran diferencia respecto a otras parcelas de la urbanización y potencia aún más su atractivo. La parcela cuenta con plano topográfico actualizado y un boceto de proyecto realizado por arquitecto, facilitando el proceso de diseño y construcción de la futura vivienda. La venta está sujeta a IVA, al ser la propiedad titular una empresa, aspecto que puede resultar especialmente interesante según el perfil del comprador y su planificación fiscal. Una oportunidad única para quienes desean hacer su sueño realidad, en un enclave natural, selecto y de alto nivel. Ven a conocerla!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *I?mpuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Aplicación del 21% sobre el precio de venta (o valor de referencia, si fuera superior), de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.(particular o empresa) *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentales (IAJD): Aplicación del 1,2% sobre el precio de venta, en virtud del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, y del Decreto Legislativo 1/2018, de 19 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de tributos cedidos. (PARTICULAR)