Propiedades

Magnífica parcela urbana de 536 m², situada en la calle El Naranjo, dentro de la consolidada zona residencial de Los Pinos?San Miguel, una de las áreas de vivienda unifamiliar más valoradas de Algeciras. La parcela presenta una configuración especialmente favorable para construir: no tiene desniveles apreciables ni arbolado, lo que facilita la implantación de la vivienda, evita condicionantes derivados de la protección de árboles y puede reducir los trabajos de movimiento de tierras y preparación del solar. Por su superficie, ubicación y características, resulta ideal para proyectar una vivienda independiente con jardín, piscina, zonas exteriores y garaje. Según el planeamiento urbanístico consultado, la parcela se encuentra dentro de la ordenanza residencial unifamiliar correspondiente a Los Pinos?San Miguel, con los siguientes parámetros máximos aproximados: Ocupación máxima en planta baja: 30%, equivalente a unos 160,83 m². Ocupación máxima en planta primera: 25%, equivalente a unos 134,02 m². Edificabilidad teórica total sobre rasante: 55%, aproximadamente 294,85 m² construidos, distribuidos en un máximo de dos plantas. Retranqueos generales de 3 metros respecto a la vía pública y a los linderos. Posibilidad de construcción bajo rasante, conforme al proyecto técnico y a las condiciones urbanísticas aplicables. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo y consolidado, formado principalmente por viviendas independientes, con buena conexión con la A-7 y rápido acceso al centro de Algeciras. En sus proximidades dispone de colegios, comercios, restauración, estación de servicio y otros servicios cotidianos. Una oportunidad interesante tanto para particulares que quieran construir una vivienda a medida como para promotores o inversores que busquen una parcela urbana en una zona residencial cotizada y con una topografía especialmente favorable. Superficie registral: 536,09 m². Superficie catastral: 536 m². Suelo urbano sin edificar. Los parámetros urbanísticos indicados son orientativos y deberán confirmarse mediante consulta municipal y proyecto redactado por técnico competente. ----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500? + IVA si precio 115.000?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Oportunidad de inversión en el corazón de Pilas, Andalucía. Este local comercial cuenta con una amplia superficie construida de 702 m² y se encuentra en estado para reformar, lo que permite la personalización según las necesidades del nuevo propietario. Con dos plantas disponibles, la planta superior presenta grandes cristalera que ofrecen luminosidad natural y visibilidad al exterior; ideal para establecer un comercio o desarrollar viviendas residenciales. En la planta inferior hay acceso desde el garaje mediante vado, facilitando así cargas y descargas directas a su negocio. Su ubicación central asegura tráfico peatonal constante, convirtiéndolo en un lugar estratégico tanto para inversores como emprendedores locales interesados ??en aprovechar esta inmejorable oferta por solo ?170000. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, rodeada de todo tipo de comercios, zonas de ocio, colegios, farmacias, bancos, bares... A pocos minutos de la avenida de la libertad y del ejercito. A unos diez minutos de la playa de la Puntilla y de Puerto Sherry. Piso a reformar en una tercera planta sin ascensor muy luminoso que consta de tres dormitorios y un baño, salón con una terraza acristalada, cocina comedor bastante amplio con un pequeño lavadero. "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

"PISO EN MUY BUEN ESTADO EN RESIDENCIAL A LA VENTA EN BELLAVISTA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN"

Vivienda en 2ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 81m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, salón-comedor independiente con salida a terraza acristalada, pasillo distribuidor, 1 habitación individual, 1 baño completo con placa de ducha y 2 habitaciones dobles (una de ellas con armario empotrado).

Vivienda exterior y luminosa

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=9dXhwJadSFo

CALIDADES:  Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, 2 Splits de A/A, termo de butano

EDIFICIO: Construido en 1975, NO dispone de ascensor, zonas comunes en buen estado

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Fuente de Cantos, Avenida de Bellavista y Hospital Universitario Nuestra Señora de Valme. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, etc

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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PRECIO DE VENTA: [ 169.000 + GASTOS ] EUROS Tu refugio de luz en pleno corazón de Coria del Rio. Imagina despertar cada mañana en una casa donde el sol es el protagonista. Esta luminosa vivienda de planta baja te ofrece la comodidad que buscas con un diseño funcional. El Corazón de la Casa: Un amplio salón con cocina abierta, diseñado para crear momentos inolvidables mientras cocinas y compartes con los tuyos en un ambiente diáfano y lleno de vida. Zona de Descanso: Cuenta con 3 dormitorios. El principal es un verdadero oasis privado, ya que dispone de su propio baño en suite. Además, la vivienda cuenta con un segundo baño completo para mayor comodidad. Tu Oasis Exterior: Al fondo, un encantador patio trasero te espera para disfrutar de cenas al aire libre, un café por la mañana o simplemente desconectar del mundo. Incluye un práctico trastero para mantener todo en orden. Ubicación Privilegiada: Situada en una calle peatonal, disfrutarás de la tranquilidad absoluta, sin ruidos de tráfico, en un entorno seguro y familiar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.830), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00?] aproximadamente (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Descubre este encantador piso ubicado en la tranquila zona de Río, Coria del Río. Con una superficie construida de 113 m², esta propiedad se encuentra en buen estado y lista para ser habitada. Cuenta con tres acogedoras habitaciones dobles ideales para toda la familia, además de un cuarto sencillo que puede servir como oficina o habitación adicional. Disfruta de dos baños completos para comodidad de la familia. La luminosidad es uno de los grandes atractivos gracias a su excelente orientación; cada rincón está bañado por luz natural durante el día. La comunidad ofrece un ambiente tranquilo donde podrás relajarte sin preocupaciones mientras disfrutas del aire fresco rodeado por árboles que embellecen aún más tu entorno inmediato. El garaje incluido te proporcionará comodidad al aparcar tu vehículo después de disfrutar paseos cercanos a la ribera del río. Además, cuenta con ascensor facilitando el acceso desde cualquier planta sin complicaciones adicionales. No pierdas esta oportunidad única; ven a visitarlo hoy mismo antes que sea demasiado tarde! Por solo ?169.000 tendrás todo lo necesario para empezar una nueva etapa llena de felicidad. *Honorarios Agencia del comprador: 2% más I.V.A. Lo agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.

Estupendo piso en el centro de Gelves, amplio, exterior y muy luminoso!! El inmueble dispone de 88m2 construidos con buena distribución. Un hall de entrada nos abre paso, el salón es independiente, amplio y cómodo, con amplios ventanales, muy luminoso. La cocina es independiente y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, menos lavadora y lavavajillas, cómoda y práctica, con alacena y acceso a patio perfecto como desahogo. El piso dispone de tres dormitorios exteriores, el principal con baño en suite, completo, con bañera, un segundo baño da servicio a los otros dormitorios. Cuenta con un gran armario empotrado en el pasillo. Las ventanas son de aluminio lacado en blanco, las puertas de sapeli y el suelo de mármol. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes. Posibilidad de alquiler plaza de garaje. Piso listo para entrar y muy bien situado, en zona céntrica del pueblo y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios..... En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Descubre esta fantástica vivienda situada en el barrio de Puntales, una zona tranquila y muy bien comunicada, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Ubicada cerca de colegios, supermercados y todo tipo de servicios, además cuenta con una excelente conexión para entrar y salir de la ciudad de forma rápida y cómoda. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, por lo que no tendrás que preocuparte de reformas ni mejoras para poder habitarla. Su distribución o ambiente acogedor la convierten en una opción ideal como primera vivienda o como inversión. Situada en una tercera planta sin ascensor, dispone de una escaleras cómodas y de fácil subida, algo que marca la diferencia en el día a día. Una oportunidad perfecta para comenzar una nueva etapa en una de las zonas más prácticas y tranquilas de la ciudad. Un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. No la dejes escapar. ¡Ven a visitarlo! Precio final completo comprador: 186.510.-? Incluyendo gastos según ley: ITP 7% general 11.760.-?, tipos reducido www.juntadeandalucia.es Gasto notarial: aprox. 400.-? www.notaria.org Registro prop. 350.- ? aprox. www.registro.org. Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Disponible a la venta esta vivienda de esquina, muy luminosa, con ventilación cruzada y reformada en el 2026 a estrenar!!! de 61 m2 construidos distribuidos en: * salón - cocina en un espacio diáfano con salida a patio de uso privativo de 8 m2 con pileta. El salón comedor dispone de split frío-calor y la cocina está amueblada y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica y horno. * Distribuidor con trastero con termo eléctrico de 100 litros instalado y con toma de agua y desagüe para instalación de lavadora . * Amplio dormitorio principal con vistas al jardín y split frío-calor, con armario empotrado de 3 puertas abatibles revestido en su interior y acceso a baño en suite. * Segundo dormitorio con vistas a la calle con armario empotrado de 2 puertas abatibles revestido en su interior. * Segundo baño. Ambos baños están equipados con placa ducha de gran formato antideslizante con mampara de cristal, inodoro y lavabo encastrado en mueble de almacenaje con espejo. Cabe destacar las calidades de este piso reformado: ventanas de PVC climalit con hoja oscilobatiente con rejas, solería de gres porcelánico imitación madera, griferías monomando en baños, etc Disponemos a petición del cliente del proyecto de reforma integral: planos y memoria de calidades. Esta vivienda tiene acceso directo desde la calle, no tiene comunidad y de IBI se paga 120?/año. Ubicado en la Urbanización Nueva Bellavista, zona muy tranquila con jardines, juegos de recreo infantil y con una gran parking en superficie público y gratuito. El bloque se encuentra junto a la avenida de Bellavista y hospital de Valme, próximo al mercado de abastos, colegios de educación primaria y secundaria, etc. Próximo a la incorporación tanto a la s-30 como a la s-40. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de Sevilla: Avenida de Hytasa. Un entorno consolidado que combina tranquilidad, comodidad y una amplia oferta de servicios, ideal tanto para familias como para quienes desean disfrutar de una excelente calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad. La zona dispone de todo lo necesario para el día a día: supermercados, comercios, cafeterías, colegios, institutos, centros médicos, farmacias y amplias zonas infantiles y parques donde disfrutar en familia. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con varias líneas de autobús cercanas y rápidos accesos a las principales vías de entrada y salida de Sevilla, lo que facilita cualquier desplazamiento. La vivienda destaca por su amplitud y buena distribución. Se compone de 3 amplios dormitorios, perfectos para familias o para quienes necesiten espacio adicional para despacho o zona de estudio. Dispone de un baño completo, cocina independiente muy práctica y funcional, y una acogedora salita ideal para crear un ambiente cómodo y familiar. Uno de sus atractivos es su agradable balcón, perfecto para disfrutar de la luz natural y del aire libre. Además, la vivienda cuenta con dos equipos de climatización instalados en la salita y en uno de los dormitorios, proporcionando confort durante todo el año. Se trata de una vivienda con muchas posibilidades, luminosa y ubicada en una zona con gran proyección y alta demanda, donde tendrás todos los servicios al alcance de la mano. Una excelente oportunidad para convertir este piso en tu nuevo hogar. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte! Hemos utilizado herramientas de intelegencia artifial en algunas estancias de este inmueble para darle una vision más clara. Informamos a nuestro clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. , o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Vivir en la calle Botica significa tenerlo todo a un paso. Olvídate del coche y disfruta de la comodidad de un barrio consolidado: ?Situada en pleno centro neurálgico, a pocos minutos a pie del Ayuntamiento, la Plaza de la Constitución y la Parroquia de Santa María Magdalena. ?A menos de 10 minutos caminando de la estación de Renfe (Cercanías), conectándote con el centro de Sevilla en apenas 15 minutos. ? Rodeado de una amplísima oferta de comercio local, supermercados, farmacias, entidades bancarias y los mejores bares y cafeterías para disfrutar de la gastronomía nazarena. Ideal para familias o inversores que busquen un valor seguro: ?Cercanía a colegios e institutos de gran prestigio en la zona. ?próximo a centros de salud y clínicas especializadas. ?A un paseo del Parque de la Alquería, el pulmón verde de la ciudad, ideal para hacer deporte o pasear en familia. La vivienda ubicada en una segunda planta sin ascensor, cuenta con una distribución muy funcional: dispone de tres habitaciones, perfectas tanto para familia como para adaptar una de ellas como despacho o vestidor; salón-comedor luminoso con salida a terraza, ideal para disfrutar del aire libre, un amplio baño completo y cocina amueblada independiente. El piso ofrece una base excelente para crear un hogar moderno y personalizado, aprovechando bien los espacios y la luz natural. Una propiedad con muchas posibilidades en una ubicación estratégica. Si sabes ver el potencial, aquí tienes una gran oportunidad, llámanos! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Piso en El mirador de San José de la Rinconada. Sevilla. Éste piso es de reciente construcción, es decir, un piso con poca antigüedad. Cuenta con una cocina totalmente amueblada, con lavadero. El salón es Exterior con aire acondicionado frio/calor, luminoso, espacioso, el lugar ideal para pasar con familiares o amigos. Tiene dos baños, uno dentro de la habitación de matrimonio 3 habitaciones muy acogedoras, tranquilas Dispondrás de aproximadamente 90 metros cuadrados construidos, 70 metros útiles, más trastero en planta sótano a la que se llega por ascensor desde el propio piso. En la zona encontrarás todo tipo de servicios y comodidades. Médico, farmacia, supermercado, parques, gimnasios, bares, bus, tren. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;