Propiedades

Si buscas una vivienda con espacio, privacidad y un enorme potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar. Ubicado sobre una amplia parcela de 1.874 m², este chalet ofrece el entorno perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza, con múltiples posibilidades de reforma y personalización. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos ellos con buena entrada de luz natural y espacio suficiente para adaptarlos a las necesidades de cada familia. El salón, amplio y acogedor, se convierte en el corazón de la casa, ofreciendo un ambiente ideal para reuniones familiares o momentos de descanso. Gracias a su distribución, cuenta con numerosas posibilidades para crear una estancia moderna, luminosa y conectada con el exterior. La cocina independiente ofrece un espacio funcional con capacidad para diseñar una cocina cómoda y práctica, adaptada a los gustos actuales. El inmueble dispone además de un baño completo, con opciones de renovación para integrarlo perfectamente en el nuevo estilo que desees dar a la vivienda. Su distribución es cómoda y versátil, permitiendo aprovechar cada estancia y ofreciendo la posibilidad de redistribuir espacios para conseguir una vivienda aún más amplia y funcional. En el exterior encontrarás una piscina privada, perfecta para disfrutar de los meses de verano en familia o con amigos, así como un trastero, que aporta un práctico espacio de almacenamiento para herramientas, mobiliario de jardín o cualquier tipo de enseres. La vivienda necesita reforma, una circunstancia que, lejos de ser un inconveniente, supone una magnífica oportunidad para crear una casa totalmente personalizada, adaptada a tus necesidades y estilo de vida. Además, su gran parcela abre la puerta a futuras ampliaciones, nuevas zonas ajardinadas, espacios de ocio o cualquier proyecto que desees desarrollar. Una propiedad con muchísimo potencial, ideal tanto para quienes buscan construir el hogar de sus sueños como para inversores que desean adquirir un inmueble con amplias posibilidades de revalorización en una zona tranquila y con gran proyección Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.

OD1241. Si quieres disfrutar de la tranquilidad sin marcharte lejos del centro? esta vivienda es para ti. Este piso en segunda planta destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor para el día a día. Dispone de 3 habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar, invitados o despacho. Cocina independiente* con zona de lavadero y salón grande con espacio aparte como terraza acristalada. La vivienda se encuentra en un edificio cuidado, en una zona tranquila y demandada, perfecta para quienes valoran la calidad de vida. Uno de sus grandes atractivos es la azotea comunitaria con vistas al mar, un lugar perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o contemplar el atardecer. Además, incluye plaza de garaje subterráneo, aportando comodidad y seguridad para tu vehículo. Una vivienda que combina espacio, luz, tranquilidad y buenas vistas en un entorno agradable. *Foto de cocina y salón con decoración virtual realizada con IA. Antes/después. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ?Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc... aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ?Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ?Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ?Gastos de Gestión por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ?La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. En caso de adquirir el Inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria serán del 3% del precio de venta + 21% de IVA. ?En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. ?El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria.

Te presentamos este exclusivo apartamento a estrenar en Bormujos, ubicado en una zona estratégica junto a supermercados como Mercadona y Aldi, y muy próximo al hospital. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda. La vivienda destaca por su diseño cómodo, funcional y actual, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Su distribución diáfana y eficiente la convierte en una opción muy atractiva para parejas jóvenes, profesionales o pequeños núcleos familiares ? Además, reúne todas las características que demanda el mercado del alquiler actual, lo que la convierte en una excelente opción para generar ingresos desde el primer momento ? Si estás buscando una inversión sólida o un hogar con proyección, esta es una oportunidad que merece la pena valorar. ? Bormujos se encuentra en pleno crecimiento, lo que refuerza el potencial de revalorización de este tipo de inmuebles. ? Condiciones atractivas de acceso: Solo necesitas aportar aproximadamente el 40% del valor de compra. Nosotros te ayudamos a gestionar la financiación para el resto ? ? Contáctanos y te explicamos todos los detalles sin compromiso. ? El momento de tomar una buena decisión es ahora. PD: Por mandato expreso, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Si usted es agente inmobiliario, llámenos. En cumplimiento de obligaciones previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados irán en el D.I.A. *Gastos de Notaría: Se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de nov. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de nov. Enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): La tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aprox a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en Andalucía

Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, rodeada de todo tipo de comercios, zonas de ocio, colegios, farmacias, bancos, bares... A pocos minutos de la avenida de la libertad y del ejercito. A unos diez minutos de la playa de la Puntilla y de Puerto Sherry. Piso en una cuarta planta sin ascensor, muy luminoso que consta de tres dormitorios, salón- comedor con salida a una terraza acristalada, cocina con un pequeño lavadero y baño con placa de ducha. LLÁMENOS PARA MÁS INFORMACIÓN "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

"PISO EN BUEN ESTADO A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA PARQUE ALCOSA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN"

Vivienda en 1ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 95m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (EXCEPTO FRIGORIFICO Y LAVADORA) y zona lavadero, salón-comedor independiente con salida a terraza, pasillo distribuidor, 1 baño completo con bañera, 2 habitaciones individuales y 1 habitación doble con armario empotrado.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=yxBTq8mK9am

CALIDADES: Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, 2 Split de A/A, Gas Ciudad, Armario empotrado en habitación principal y terraza

EDIFICIO: Construido en 1977, zonas comunes en buen estado, NO ASCENSOR

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de C/ Turia, Avda. Ciudad de Chiva y C/ Las ONG. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, Colegio Lope de Vega y Colegio Lope de Rueda, farmacia, Centro Cívico Alcosa, etc

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA PARA REFORMAR DE DOS PLANTAS Y AZOTEA A LA VENTA EN EL CERRO DEL ÁGUILA"

Vivienda de 2 PLANTAS Y AZOTEA que consta de 109m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Zaguán y hall de entrada, zona comedor, 1 habitación individual, cocina independiente amueblada y con electrodomésticos y salida a pequeño patio interior, 1 baño completo con placa de ducha y amplio cuartillo lavadero/trastero
• PLANTA ALTA: Distribuidor, 1 baño completo con placa de ducha, 1 habitación individual de paso y 1 habitación doble con salida a balcón. En esta misma planta, desde el distribuidor, nos encontramos con el acceso que da salida a la terraza.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=4YJJeRUPdJN

CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco y aluminio, rejas de hierro en ventanas, 2 termos eléctricos y Split de A/A

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Lérida, Calle Julio Verne, Calle Lisboa y Calle Afán de Ribera. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, farmacias, bancos, paradas de bus, etc

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Si buscas espacio, comodidad y una ubicación privilegiada, esta magnífica vivienda en Villanueva del Ariscal puede ser la oportunidad que estabas esperando. La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos una gran zona diáfana con múltiples posibilidades de uso: garaje, zona de ocio, despacho profesional, almacén o cualquier proyecto que necesites. Además, dispone de aseo y acceso directo a un agradable patio. En la primera planta se encuentra la vivienda principal, diseñada para ofrecer amplitud y confort. Cuenta con un gran salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos, una cocina completamente amueblada con salida a un patio privado, dos baños completos y dos dormitorios. El dormitorio principal destaca por su acceso directo a una terraza, un espacio perfecto para relajarse al aire libre. El segundo dormitorio ofrece versatilidad para adaptarse a las necesidades de la familia. La vivienda se encuentra en una excelente ubicación, cerca de colegios, supermercados, comercios, zonas de servicios y todo lo necesario para el día a día, combinando la tranquilidad de vivir en Villanueva del Ariscal con la comodidad de tenerlo todo a mano. ? Una propiedad con gran potencial, amplitud y una distribución ideal para quienes buscan una vivienda diferente y con múltiples opciones de aprovechamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

No estás comprando un simple local. Estás adquiriendo un espacio con enormes posibilidades en uno de los barrios con más proyección del centro histórico de Sevilla. Ubicado en calle Pascual de Gayangos, entre la Plaza de San Lorenzo y la Plaza de la Gavidia, disfruta de una excelente visibilidad y de un tránsito peatonal constante durante todo el año, rodeado de comercios, despachos profesionales, establecimientos de hostelería y viviendas. Con 54 m² construidos, una altura libre de 3,30 metros, aproximadamente 4 metros de fachada y una distribución muy funcional, este local ofrece la base perfecta para desarrollar un proyecto totalmente personalizado. Ideal para un despacho profesional, tienda gourmet, academia de idiomas, atelier de moda .... Las primeras imágenes del anuncio muestran distintas propuestas de reforma y decoración realizadas mediante inteligencia artificial, creadas para ayudar a visualizar el enorme potencial del local. Su altura de techos permite desarrollar un diseño moderno y atractivo, un espacio pensado para crear valor, sin gastos extras de comunidad. Si buscas un local donde desarrollar un proyecto empresarial con personalidad o una inversión con recorrido en una de las zonas más consolidadas de Sevilla, esta puede ser la oportunidad. ? Agenda tu visita y descubre su potencial. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 179.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.000 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la no Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.

Atención familias!!!. Disponible a la venta esta casa para entrar a vivir ubicada en la calle Roque Barcia junto a un parque con juegos de recreo infantil y el centro cívico de Bellavista a un paso de todo tipo de comercios. La casa tiene 121 m2 construidos distribuidos en: PLANTA BAJA * 2 amplios salones con una superficie total de 31,40 m2: el primer salón con trastero bajo hueco de escalera y el segundo salón con armario empotrado de 2 puertas correderas a modo de alacena, con split frío - calor y cistas a patio. * Cocina independiente, amueblada y equipada con campana extractora, hornilla de gas butano, horno y frigorífico. Con ventana y puerta de acceso a patio de uso privativo de 4 m2. PLANTA ALTA * Distribuidor. * Baño con bañera y ventilación directa. * Dormitorio 1 doble con split frío -calor y puerta balconera con acceso a terraza con vistas a la calle con toldo instalado. * Dormitorio 2 doble con armario empotrado de 4 puertas corredera con altillo y ventana con vistas a patio. * Tercer dormitorio sencillo con ventana con vistas a patio. PLANTA CUBIERTA * Solárium de 28,20 m2 con pileta. * Estancia de 13.90 m2 multifuncional empleado como trastero, salón de invierno y dispone en el exterior de estructura pergolada ideal para las reuniones de familiares y amigos. La casa tiene una buena ubicación dentro del barrio de Bellavista y además la conexión con el centro es inmejorable tanto en bici (carril bici), en coche, en bus (líneas urbanas 3,37 y LS) y tren. Muy cerca también de la futura para da de metro de la línea 3 de metro y a menos de 10 minutos en coche de la incorporación tanto de la S-30 como de la S-40. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: -Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial. -Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial. -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. Iva incluido, aunque depende de cada caso y su dificultad. -Honorarios Agencia Inmobiliaria al vendedor: incluido en el P.V. - Honorarios Agencia Inmobiliaria al comprador: no incluido en el P.V. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

? SE VENDE PISO EN PUERTO REAL ? ZONA PASEO MARÍTIMO / CENTRO Le presentamos una magnífica oportunidad de adquirir una vivienda en una de las ubicaciones más privilegiadas de Puerto Real, situada entre el Paseo Marítimo y el centro urbano, donde podrá disfrutar de la cercanía al mar y, al mismo tiempo, de todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda se encuentra en planta baja con un acceso muy cómodo, cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de tres amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para despacho o zona de ocio. El salón, espacioso y muy luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda, perfecto para el descanso y la convivencia. La cocina se encuentra completamente amueblada, lista para su uso, con una distribución práctica que facilita el día a día. El baño, totalmente reformado, presenta un diseño actual y funcional, acorde con el resto de la vivienda. Uno de los aspectos más destacados de este inmueble es que ha sido reformado en su totalidad, incluyendo instalaciones, carpintería, suelos y cerramientos, lo que garantiza confort, eficiencia y la tranquilidad de no tener que realizar ningún tipo de inversión adicional. Está listo para entrar a vivir desde el primer momento. Al tratarse de una vivienda exterior, goza de una excelente luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Además, cuenta con agradables vistas al mar, un valor añadido que marca la diferencia y aporta calidad de vida. La propiedad incluye también trastero, proporcionando un espacio extra de almacenamiento muy útil para mantener el orden en el hogar. Ubicada en pleno centro de Puerto Real, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios y comodidades, tales como supermercados, comercios, centros educativos, zonas de restauración, transporte público y áreas de ocio. Todo ello a escasos minutos a pie, lo que permite una vida cómoda y sin necesidad de utilizar vehículo. No obstante, la zona destaca por contar con facilidad de aparcamiento, algo especialmente valorado en ubicaciones céntricas. Gracias a su ubicación estratégica, sus características y su estado de conservación, esta vivienda representa una excelente opción tanto como residencia habitual, como para inversión, dada la alta demanda en la zona. Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, reforma integral y vistas al mar, convirtiéndose en una oportunidad única en el mercado inmobiliario actual. ? INFORMACIÓN LEGAL (Decreto 218/2005, de 11 de octubre) En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, AJD o IVA, según corresponda) y honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición de los interesados en nuestras oficinas.

Descubre este encantador piso ubicado en una excelente zona de San Fernando, ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Rodeado de paradas de transporte público, supermercados, colegios y parques, tendrás todo lo necesario a tu alcance. Este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades gracias a su necesidad de reforma; imagina crear el hogar perfecto adaptado a tus gustos personales. La distribución cuenta con un acogedor hall de entrada que te da la bienvenida al luminoso salón con acceso directo a la terraza donde podrás disfrutar del aire libre. Dispone también dos amplios dormitorios individuales ideales para niños o como oficinas además del dormitorio principal equipado con baño en suite para mayor privacidad. Un segundo baño bien situado complementa esta vivienda pensada para maximizar cada rincón disponible... ¡Y no olvidemos! La cocina incluye una práctica terraza lavadero perfecta para las tareas domésticas diarias.Una propiedad magníficamente situada dentro un edificio moderno que se beneficia por contar con doble ascensor y acceso habilitado ??? personas minusválidas .No pierdas esta oportunidad única: lánzate hacia hacer realidad el piso soñado tal cual siempre quisiste.

PRECIO DE VENTA: [176.500 + GASTOS] ? Vendo mi hogar en Calle Mar de Alborán (Sevilla) ? Cuesta mucho dar el paso de vender el lugar donde has sido feliz, pero la vida cambia y es momento de abrir una nueva etapa. Por eso vendo mi piso en Calle Mar de Alborán, una de las zonas más vivas, cómodas y queridas de Sevilla. No es solo un piso; es un hogar lleno de luz, ideal para ver crecer a una familia o empezar un proyecto de vida con espacio y tranquilidad. Lo que hace especial a esta casa: Espacio para todos: Cuenta con 3 habitaciones amplias, perfectas para el descanso, teletrabajar o para los niños. Comodidad diaria: 2 cuartos de baño completos (se acabó esperar turnos por las mañanas). Distribución: Es una vivienda muy alegre, bien ventilada y con esa calidez que solo se siente cuando entras en un verdadero hogar. Una ubicación privilegiada (y con un futuro increíble) Quienes vivimos aquí sabemos lo cotizada que está la zona, y no es para menos. Tienes colegios, comercios, parques y todo lo que necesitas a un paso. Pero lo mejor está por llegar: el futuro metro pasará muy cerca, lo que revalorizará la vivienda y hará que moverte por Sevilla sea aún más fácil. Es una inversión segura en calidad de vida. Si buscas un hogar con alma en una de las mejores zonas de Sevilla, me encantaría enseñártelo. ¡Escríbeme y ven a verlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (12.355?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.